Avenue de Sénévulaz, Thonon-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 773 €/m²
7 appartements mesurés ; 3 100 €/m² pour une maison, 7 ventes. 54 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 43 Av de Senevulaz, 195 000 € le 06/03/2025.
2 300 à 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 162 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 796 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202112 ventes
- 20222 773 €26 ventes
- 20237 ventes
- 20243 837 €4 ventes
- 20253 679 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Av de Senevulaz | Maison, Appartement, Dépendance | 321 m² | 1 850 000 € | — |
| 18/08/2025 | Av de Senevulaz | Maison | 82 m² | 420 000 € | 5 122 € |
| 17/06/2025 | 16 Av de Senevulaz | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Av de Senevulaz | Dépendance | non mesurée | 85 000 € | — |
| 06/03/2025 | 43 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 53 m² | 195 000 € | 3 679 € |
Afficher les 49 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | Av de Senevulaz | Vente | 1 105 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 20/11/2024 | 69 Av de Senevulaz | Maison | 144 m² | 240 000 € | 1 667 € |
| 13/06/2024 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 66 m² | 253 230 € | 3 837 € |
| 21/05/2024 | 16 Av de Senevulaz | Dépendance | non mesurée | 73 000 € | — |
| 04/10/2023 | 41 Av de Senevulaz | Maison | 70 m² | 420 000 € | 6 000 € |
| 20/09/2023 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 01/09/2023 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 01/09/2023 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance | 13 m² | 12 000 € | 923 € |
| 24/04/2023 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 98 m² | 257 300 € | — |
| 18/01/2023 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 66 m² | 181 000 € | — |
| 06/01/2023 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 87 m² | 230 900 € | — |
| 28/12/2022 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 98 m² | 258 500 € | — |
| 27/12/2022 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 66 m² | 185 000 € | — |
| 17/11/2022 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 69 m² | 172 000 € | — |
| 02/11/2022 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 52 m² | 143 000 € | — |
| 07/10/2022 | 22 Av de Senevulaz | Vente en l'état futur d'achèvement | 82,1 m² | 144 000 € | — |
| 27/09/2022 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 52 m² | 145 000 € | — |
| 26/09/2022 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 66 m² | 183 900 € | — |
| 23/09/2022 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 66 m² | 143 000 € | — |
| 22/09/2022 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 52 m² | 146 000 € | — |
| 21/09/2022 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 52 m² | 144 000 € | — |
| 20/09/2022 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 52 m² | 146 000 € | — |
| 19/09/2022 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 66 m² | 182 000 € | — |
| 15/09/2022 | 22 Av de Senevulaz | Vente en l'état futur d'achèvement | 129,59 m² | 231 900 € | — |
| 12/09/2022 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 87 m² | 232 900 € | — |
| 05/09/2022 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 52 m² | 145 000 € | — |
| 02/09/2022 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 66 m² | 181 000 € | — |
| 01/09/2022 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 66 m² | 183 000 € | 2 773 € |
| 31/08/2022 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 95 m² | 256 000 € | 2 695 € |
| 29/08/2022 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 66 m² | 184 000 € | 2 788 € |
| 27/08/2022 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 96 m² | 247 000 € | 2 573 € |
| 23/08/2022 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 66 m² | 183 000 € | 2 773 € |
| 23/08/2022 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 66 m² | 176 000 € | — |
| 21/07/2022 | 20 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 177 m² | 330 000 € | — |
| 15/04/2022 | 16 Av de Senevulaz | Dépendance | non mesurée | 70 000 € | — |
| 21/03/2022 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 64 m² | 137 700 € | — |
| 19/01/2022 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 67 m² | 199 900 € | — |
| 28/12/2021 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 48 m² | 139 400 € | — |
| 02/12/2021 | 25 Av de Senevulaz | Maison | 144 m² | 334 000 € | 2 319 € |
| 03/11/2021 | 35 Av de Senevulaz | Maison | 86 m² | 350 000 € | 4 070 € |
| 29/10/2021 | 22 Av de Senevulaz | Appartement, Dépendance | 84 m² | 228 500 € | — |
| 15/10/2021 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 48 m² | 139 700 € | — |
| 06/10/2021 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 67 m² | 201 900 € | — |
| 05/10/2021 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 48 m² | 138 700 € | — |
| 01/10/2021 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 67 m² | 185 900 € | — |
| 29/09/2021 | 22 Av de Senevulaz | Dépendance, Appartement | 55 m² | 154 000 € | — |
| 10/09/2021 | 63 Av de Senevulaz | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 499 m² | 930 000 € | — |
| 27/04/2021 | 19 Av de Senevulaz | Maison, Dépendance | 80 m² | 248 000 € | 3 100 € |
| 23/04/2021 | 12 Av de Senevulaz | Maison, Dépendance | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEEquipement public et/ou d intérêt collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 462,4 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 664 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2015Sitadel ; sur les 989 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Permis de construire0742812420073 | 32 Avenue de Senevulaz | AV 347, AV 353, AV 476 | 1 164 m² | 2 525 m² | autorisé | LA DAME DES ALPES |
| 07/04/2025 | Permis de construire0742812420075 | 63 Bi Avenue de Senevulaz | AY 179 | 109 m² | 1 571 m² | autorisé | MINUTE THAI |
| 12/08/2024 | Permis de construire0742812420020 | 21 Avenue de Senevulaz | BC 176, AZ 129, AZ 130 | 119 m² | 42 256 m² | autorisé | LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION |
| 10/06/2024 | Permis de construire0742812420003 | 69 Avenue de Senevulaz | AY 24, AY 183, AY 184 | 6 logements, 186 m² | 1 960 m² | autorisé | AEM RENOVATION |
| 23/05/2022 | Déclaration préalable07428122T0077 | 16 Avenue de Senevulaz | AU 10 | — | 947 m² | autorisé | LES HERMONES |
| 31/08/2021 | Permis de construire0742812120026 | 48 Avenue de Senevulaz | AX 262 | 293 m² | 4 844 m² | commencé | SC I THONON LES BAINS 74 |
| 13/07/2021 | Permis de construire0742812110029 | 57 Te Avenue de Senevulaz | AZ 254 | 2 logements, 206 m² | 1 404 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2018 | Permis de construire0742811820080 | 57 Avenue de Senevulaz | AZ 460 | 1 logement, 74 m² | 1 457 m² | commencé | CLIVA |
| 14/12/2018 | Permis de construire0742811820080 | 57 Avenue de Senevulaz | AZ 460 | 74 m² | 1 457 m² | commencé | CLIVA |
| 27/11/2018 | Déclaration préalable07428118T0312 | 19 Bi Avenue de Senevulaz | BC 123 | — | — | autorisé | CHI LES HOPITAUX DU LEMAN |
| 29/10/2018 | Permis de construire0742811810059 | 46 Avenue de Senevulaz | AX 184, AX 185, AX 193 | 1 logement, 157 m² | 1 374 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2016 | Permis de construire0742811620019 | 18 Avenue de Senevulaz | AU 9, AU 215 | 5 logements, 396 m² | 586 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2016 | Déclaration préalable07428116T0076 | 57 Avenue de Senevulaz | AZ 460 | — | 1 457 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2016 | Permis de démolir07428116T0001 | 18 Avenue de Senevulaz | AU 9 | — | 445 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2015 | Permis de construire0742811420086 | 33bis Avenue de Senevulaz | AZ 121, AZ 122, AZ 529 | 2 logements, 199 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Thonon les Bainsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains | 89,5 m² | — | C | B |
| appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains | 60,8 m² | 2009 | C | B |
| maison, 27 Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains | 99,8 m² | — | C | A |
| appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains | 129,8 m² | 2003 | E | B |
| maison, 1 Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains | 133,8 m² | — | F | F |
| appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains | 71,2 m² | — | D | B |
| appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains | 60,9 m² | — | D | B |
| appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains | 51,3 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains | 62 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 21 Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains | 62 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 21 Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains | 34 m² | 1971 | B | A |
| immeuble, 21 Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains | — | 1971 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FRANCIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LES HERMONES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 687 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 21 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | HALPADES S A D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 126 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 23 | LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LE LAC NOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | LE COMPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI DARCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI LE CUBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | COMMUNE DE THONON LES BAINS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SC I THONON LES BAINS 74 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SYNDICAT DES PORTES DE THONON | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE SAVOIE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNE DE THONON LES BAINS | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 57 | CLIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 63 bis | FINALITE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | CINE LEMAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | AEM RENOVATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINSpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.