Rue Join Lambert, Bois-Guillaume
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 425 €/m²
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 362 Rue Join Lambert, 220 000 € le 30/08/2023.
2 030 à 2 820 €/m²
Une vente sur deux entre 2 030 et 2 820 €/m², huit sur dix entre 1 670 et 3 340 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 200 €3 ventes
- 20222 500 €5 ventes
- 20232 683 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 364 Rue Join Lambert | Dépendance, Appartement | 84 m² | 240 000 € | — |
| 24/10/2023 | 362 Rue Join Lambert | Dépendance, Appartement | 100 m² | 300 000 € | — |
| 30/08/2023 | 362 Rue Join Lambert | Appartement, Dépendance | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 28/03/2023 | 362 Rue Join Lambert | Appartement, Dépendance | 84 m² | 202 000 € | — |
| 06/12/2022 | 362 Rue Join Lambert | Dépendance, Appartement | 82 m² | 205 000 € | 2 500 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2022 | 313 Rue Join Lambert | Maison | 230 m² | 450 000 € | — |
| 07/11/2022 | 364 Rue Join Lambert | Appartement, Dépendance | 84 m² | 210 000 € | 2 500 € |
| 16/05/2022 | 136 Rue Join Lambert | Maison | 306 m² | 710 000 € | — |
| 09/05/2022 | 362 Rue Join Lambert | Dépendance, Appartement | 81 m² | 190 000 € | — |
| 13/10/2021 | 428 Rue Join Lambert | Dépendance, Appartement | 100 m² | 235 000 € | 2 350 € |
| 14/06/2021 | 392 Rue Join Lambert | Dépendance, Appartement | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 15/03/2021 | 362 Rue Join Lambert | Dépendance, Appartement | 84 m² | 145 000 € | 1 726 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS1-1
- Informations
- 3Perimètre sursis à statuer · Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie · Taxe d'aménagement : taux 10%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
- Monuments historiques protégés
- 1Ferme du Colombier
- Altitude, pente du terrain
- 154,7 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimètre sursis à statuer
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Taxe d'aménagement : taux 10%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ferme du Colombier
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 108 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | 158,3 m² | — | D | D |
| appartement, 428 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | 106,3 m² | 1970 | D | C |
| maison, 103 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | 135,9 m² | — | E | E |
| appartement, 362 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | 104,4 m² | 1972 | C | C |
| immeuble, 32 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | — | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | 47,2 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | 48,8 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | 32,4 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | 112,5 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | 57,8 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | 81,6 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Join Lambert 76230 Bois-Guillaume | 36,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | FRANCE EUROPE IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 63 | FRANCE EUROPE IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | JEANELOMARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avilaprivé
Entreprises domiciliées à 200 m156
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- WILLIS TOWERS WATSON FRANCEfinance et assurance
- IRRI PIECEScommerce
- SCI NAXOSimmobilier
- SCCV NOBEL Iconstruction
- SYND COP LE CLOS DES HETRESservices administratifs
- SCI ALOGimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.