Rue Georges Mugnier, Bois-Guillaume
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 694 €/m²
18 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 30 Rue Georges Mugnier, 325 400 € le 22/09/2025.
2 370 à 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 18 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 679 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 475 €8 ventes
- 20223 112 €3 ventes
- 20233 767 €1 vente
- 20244 065 €5 ventes
- 20253 466 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Rue Georges Mugnier | Vente | 37 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 22/09/2025 | 30 Rue Georges Mugnier | Maison | 80 m² | 325 400 € | 4 068 € |
| 10/07/2025 | 388 Rue Georges Mugnier | Dépendance, Maison | 110 m² | 315 000 € | 2 864 € |
| 06/12/2024 | 692 Rue Georges Mugnier | Maison | 98 m² | 398 400 € | 4 065 € |
| 29/07/2024 | 418 Rue Georges Mugnier | Maison, Dépendance | 135 m² | 400 000 € | 2 963 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 176 Rue Georges Mugnier | Maison | 66 m² | 278 300 € | 4 217 € |
| 12/04/2024 | 537 Rue Georges Mugnier | Maison | 56 m² | 222 000 € | 3 964 € |
| 10/04/2024 | 237 Rue Georges Mugnier | Dépendance, Maison | 52 m² | 250 000 € | 4 808 € |
| 15/12/2023 | 179 Rue Georges Mugnier | Maison, Dépendance | 73 m² | 275 000 € | 3 767 € |
| 21/10/2022 | 257 Rue Georges Mugnier | Maison, Dépendance | 98 m² | 305 000 € | 3 112 € |
| 02/09/2022 | 284 Rue Georges Mugnier | Maison, Dépendance | 62 m² | 189 000 € | 3 048 € |
| 25/04/2022 | 88 Rue Georges Mugnier | Maison | 91 m² | 344 000 € | 3 780 € |
| 14/12/2021 | 604 Rue Georges Mugnier | Maison | 102 m² | 344 000 € | 3 373 € |
| 22/11/2021 | 196 Rue Georges Mugnier | Maison | 87 m² | 315 000 € | 3 621 € |
| 22/10/2021 | 572 Rue Georges Mugnier | Maison | 117 m² | 608 000 € | 5 197 € |
| 05/07/2021 | 504 Rue Georges Mugnier | Dépendance, Maison | 63 m² | 190 700 € | 3 027 € |
| 30/06/2021 | Rue Georges Mugnier | Vente | 148 m² de terrain | 83 000 € | — |
| 28/05/2021 | 205 Rue Georges Mugnier | Dépendance, Maison | 122 m² | 46 800 € | 384 € |
| 01/03/2021 | 154 Rue Georges Mugnier | Maison | 125 m² | 434 400 € | 3 475 € |
| 15/01/2021 | 70 Rue Georges Mugnier | Maison | 88 m² | 399 000 € | 4 534 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS1-1
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Altitude, pente du terrain
- 93,1 m · 29,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 190 kWh/an1 323 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 592 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2021 | Permis de démolir07610821O0003 | 69 Rue Georges Mugnier | AY 11 | — | — | autorisé | particulier |
| 31/08/2016 | Permis de construire07610816O0034 | 477 Rue Georges Mugnier | — | 1 logement, 144 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2015 | Permis de démolir07610815O0001 | 477 Rue Georges Mugnier | AY 49 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 259 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-Guillaume | 108,5 m² | — | D | B |
| maison, 477 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-Guillaume | 68,6 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-Guillaume | 36,9 m² | — | D | B |
| maison, 388 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-Guillaume | 100,2 m² | 1993 | D | D |
| maison, 388 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-Guillaume | 96,8 m² | 1993 | E | D |
| maison, 51 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-Guillaume | 55,6 m² | — | E | B |
| maison, 692 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-Guillaume | 115 m² | 1958 | E | E |
| maison, 418 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-Guillaume | 124 m² | — | D | D |
| maison, 176 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-Guillaume | 62,9 m² | — | E | B |
| maison, 537 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-Guillaume | 51 m² | — | E | E |
| maison, 498 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-Guillaume | 80 m² | 1900 | E | E |
| maison, 196 Rue Georges Mugnier 76230 Bois-Guillaume | 72,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 196 | KAMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 663 | DU MONT FORTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Beauvoisinemétro983 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Bernanospublic
- Ecole maternelle Georges Pompidoupublic
Entreprises domiciliées à 200 m189
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VERT MARINEarts et spectacles
- RAMARONIhébergement et restauration
- NDMA ARCHITECTURESactivités scientifiques et techniques
- BELIEREimmobilier
- SIMMimmobilier
- NGOC KITCHENhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.