Rue Herzog, Bois-Guillaume
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 000 €/m²
11 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 64 Rue Herzog, 171 000 € le 16/05/2025.
2 650 à 3 930 €/m²
Une vente sur deux entre 2 650 et 3 930 €/m², huit sur dix entre 2 080 et 4 710 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 218 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 000 €7 ventes
- 20222 452 €1 vente
- 20233 172 €2 ventes
- 20243 031 €2 ventes
- 20253 977 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 64 Rue Herzog | Maison | 43 m² | 171 000 € | 3 977 € |
| 05/12/2024 | 235 Rue Herzog | Maison | 115 m² | 277 200 € | 2 410 € |
| 20/09/2024 | 410 Rue Herzog | Maison | 45 m² | 164 350 € | 3 652 € |
| 17/11/2023 | 81 Rue Herzog | Maison | 110 m² | 314 000 € | 2 855 € |
| 05/06/2023 | 64 Rue Herzog | Maison | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | 347 Rue Herzog | Maison | 104 m² | 255 000 € | 2 452 € |
| 09/12/2021 | 112 Rue Herzog | Maison | 69 m² | 280 000 € | 4 058 € |
| 14/09/2021 | 93 Rue Herzog | Maison | 182 m² | 556 000 € | 3 055 € |
| 12/08/2021 | 216 Rue Herzog | Maison | 70 m² | 38 000 € | 543 € |
| 19/07/2021 | 29 Rue Herzog | Maison | 115 m² | 345 000 € | 3 000 € |
| 15/07/2021 | 151 Rue Herzog | Dépendance, Appartement | 91 m² | 300 000 € | — |
| 01/07/2021 | 151 Rue Herzog | Dépendance, Appartement | 91 m² | 300 000 € | — |
| 17/06/2021 | 339 Rue Herzog | Maison | 40 m² | 105 500 € | 2 638 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS1-1
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 93,9 m · 24,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 142 kWh/an1 305 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 592 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0761082600022 | 64 Herzog | AX 378 | 1 logement, 190,57 m² | 493 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2017 | Permis de construire07610817O0012 | 284 Rue Herzog | AX 701 | 1 logement, 182 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2016 | Permis de démolir07610816O0001 | 284 Rue Herzog | AX 701 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 183 Rue Herzog 76230 Bois-Guillaume | 155,1 m² | — | D | D |
| maison, 347 Rue Herzog 76230 Bois-Guillaume | 88,8 m² | 1968 | D | B |
| maison, 112 Rue Herzog 76230 Bois-Guillaume | 78,6 m² | 1956 | F | E |
| maison, 410 Rue Herzog 76230 Bois-Guillaume | 58,6 m² | 1935 | G | G |
| maison, 235 Rue Herzog 76230 Bois-Guillaume | 99,9 m² | — | D | B |
| maison, 64 Rue Herzog 76230 Bois-Guillaume | 44 m² | — | G | G |
| maison, 81 Rue Herzog 76230 Bois-Guillaume | 97,4 m² | — | D | D |
| maison, 420 Rue Herzog 76230 Bois-Guillaume | 127,8 m² | 1948 | D | D |
| maison, 245 Rue Herzog 76230 Bois-Guillaume | 157,3 m² | 2000 | D | D |
| maison, 347 Rue Herzog 76230 Bois-Guillaume | 87,5 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DELTA SECURITY SOLUTIONS (IDS)services administratifs
- PMTEL (PMTEL)autres services
- SCI BARATTEimmobilier
- SCI SUBIACOimmobilier
- SCI SOUTH YARRAimmobilier
- TREEZY (YES YES)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.