Rue Delarue Leroy, Bois-Guillaume
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 071 €/m²
8 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 680 Rue Delarue Leroy, 245 000 € le 03/09/2025.
2 610 à 3 870 €/m²
Une vente sur deux entre 2 610 et 3 870 €/m², huit sur dix entre 2 050 et 4 640 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 173 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 830 €1 vente
- 20223 237 €2 ventes
- 20232 453 €1 vente
- 20243 872 €2 ventes
- 20253 549 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 680 Rue Delarue Leroy | Maison | 74 m² | 245 000 € | 3 311 € |
| 01/09/2025 | 690 Rue Delarue Leroy | Maison | 56 m² | 212 000 € | 3 786 € |
| 21/11/2024 | 143 Rue Delarue Leroy | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 09/10/2024 | 100 Rue Delarue Leroy | Maison | 212 m² | 1 196 500 € | 5 644 € |
| 27/04/2023 | 698 Rue Delarue Leroy | Dépendance, Maison | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 143 Rue Delarue Leroy | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 17/03/2022 | 40 Rue Delarue Leroy | Dépendance, Maison | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 27/05/2021 | 40 Rue Delarue Leroy | Maison, Dépendance | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NOZone naturelle des milieux ouverts
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de mixité sociale SMS1-1 · Espace Boisé Classé
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 139,8 m · 17,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 592 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
- Espace Boisé Classé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Permis de démolir0761082600009 | 690 Delarue Leroy | AW 217 | — | 157 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2019 | Permis de construire07610819O0022 | 170 Rue Delarue Leroy | AX 661 | 1 logement, 191 m² | 1 050 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2019 | Permis de construire07610819O0013 | 516 Rue Delarue Leroy | AW 205 | 1 logement, 173 m² | 680 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2017 | Permis de construire07610817O0022 | Rue Delarue Leroy | AX 724, AX 726, AX 728 | 1 logement, 142 m² | 777 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2017 | Permis de construire07610817O0008 | 110 Rue Delarue Leroy | AX 660 | 1 logement, 199 m² | 1 154 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2016 | Permis de construire07610816O0023 | Rue Delarue Leroy | AX 725, AX 727, AX 729 | 1 logement, 140 m² | 656 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2015 | Permis de construire07610815O0049 | Rue Delarue Leroy | AX 664 | 8 logements, 497 m² | — | terminé | SA D'HLM LOGISEINE |
| 06/10/2015 | Permis de construire07610815O0050 | Rue Delarue Leroy | AX 659 | 1 logement, 311 m² | 1 214 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2015 | Permis de construire07610815O0008 | 68 Rue Delarue Leroy | AX 719 | 1 logement, 161 m² | 990 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2014 | Permis de construire07610814O0063 | 180 Rue Delarue Leroy | AX 662 | 1 logement, 140 m² | 1 002 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 100 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-Guillaume | 46 m² | — | F | C |
| maison, 40 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-Guillaume | 91,7 m² | — | C | A |
| maison, 684 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-Guillaume | 109,7 m² | — | D | B |
| maison, 761 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-Guillaume | 188,8 m² | — | D | B |
| maison, 690 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-Guillaume | 63,3 m² | — | D | D |
| maison, 680 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-Guillaume | 76 m² | — | D | D |
| maison, 70 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-Guillaume | 170 m² | — | A | A |
| appartement, 260 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-Guillaume | 47,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 260 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-Guillaume | 68,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 260 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-Guillaume | 48,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 260 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-Guillaume | 49 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 260 Rue Delarue Leroy 76230 Bois-Guillaume | 53,3 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 260 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 690 | ARMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 698 | LA CANOPEE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 718 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 738 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 742 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 774 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 778 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 798 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.