Rue Louis Pasteur, Duclair
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 881 €/m²
12 maisons mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 310 Rue Louis Pasteur, 68 000 € le 18/11/2025.
1 560 à 2 310 €/m²
Une vente sur deux entre 1 560 et 2 310 €/m², huit sur dix entre 1 220 et 2 770 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 892 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 843 €6 ventes
- 20224 161 €4 ventes
- 20231 571 €4 ventes
- 20241 566 €4 ventes
- 20251 750 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 433 Rue Louis Pasteur | Vente | 834 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 18/11/2025 | 310 Rue Louis Pasteur | Maison | 43 m² | 68 000 € | 1 581 € |
| 06/06/2025 | 433 Rue Louis Pasteur | Vente | 834 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 03/03/2025 | 184 Rue Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 90 m² | 172 750 € | 1 919 € |
| 16/09/2024 | 720 Rue Louis Pasteur | Maison | 72 m² | 141 000 € | 1 958 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 338 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Maison | 70 m² | 82 200 € | 1 174 € |
| 18/06/2024 | 750 Rue Louis Pasteur | Maison | 268 m² | 170 000 € | — |
| 15/01/2024 | 209 Rue Louis Pasteur | Appartement | 37 m² | 67 000 € | 1 811 € |
| 01/12/2023 | Rue Louis Pasteur | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 29/06/2023 | 56 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 260 m² | 510 000 € | — |
| 24/02/2023 | 750 Rue Louis Pasteur | Maison | 268 m² | 135 000 € | — |
| 22/02/2023 | 500 Rue Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 220 m² | 340 000 € | — |
| 15/11/2022 | 834 Rue Louis Pasteur | Maison | 18 m² | 109 820 € | 6 101 € |
| 08/07/2022 | 246 Rue Louis Pasteur | Maison | 312 m² | 244 400 € | — |
| 15/06/2022 | 600 Rue Louis Pasteur | Maison | 122 m² | 271 000 € | 2 221 € |
| 31/05/2022 | Rue Louis Pasteur | Dépendance | 1 232 m² de terrain | 154 900 € | — |
| 17/12/2021 | 529 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Maison | 51 m² | 173 000 € | 3 392 € |
| 14/12/2021 | 638 Rue Louis Pasteur | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 24/11/2021 | 136 Rue Louis Pasteur | Maison | 70 m² | 129 000 € | 1 843 € |
| 24/11/2021 | 310 Rue Louis Pasteur | Maison | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 04/11/2021 | 209 Rue Louis Pasteur | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 27/05/2021 | 209 Rue Louis Pasteur | Appartement | 42 m² | 67 000 € | 1 595 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 16,9 m · 8,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 239 kWh/an1 341 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2022 | Permis de construire07622222M0017 | 834 Rue Louis Pasteur | AZ 73 | 1 logement | — | terminé | particulier |
| 15/03/2019 | Permis d'aménager07622218M0001 | Rue Louis Pasteur | AN 22, AN 23, AN 29 | — | — | autorisé | particulier |
| 20/01/2017 | Permis de construire07622216M0010 | 500 Rue Louis Pasteur | AZ 70 | 1 logement, 122 m² | 892 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2015 | Permis de démolir07622215R0001 | 160 Rue Louis Pasteur | AT 70 | — | — | autorisé | COMMUNE DE DUCLAIR |
| 31/10/2014 | Permis de construire07622214R0010 | Rue Louis Pasteur | AZ 71 | 1 logement, 131 m² | 848 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2013 | Permis d'aménager07622213P0006 | Rue Louis Pasteur | AZ 67, AZ 69 | — | — | autorisé | DUCL'INVEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- ruissellementaléa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Austreberthe Saffimbecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 209 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair | 37 m² | — | E | B |
| maison, 310 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair | 28,5 m² | — | G | C |
| maison, 101 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair | 59,2 m² | 1964 | D | B |
| maison, 25 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair | 53 m² | 1948 | F | F |
| maison, 292 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair | 138,9 m² | 1900 | F | E |
| maison, 184 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair | 90 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair | 75 m² | — | D | B |
| maison, 750 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair | 133,1 m² | — | G | G |
| appartement, 139 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair | 43,2 m² | — | D | B |
| maison, 720 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair | 72,6 m² | — | E | E |
| maison, 209 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair | 31,8 m² | — | E | B |
| maison, 209 Rue Louis Pasteur 76480 Duclair | 31,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | ENTREPRISE BEAUDELIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 58 | ENTREPRISE BEAUDELIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 134 | NORMANDIE SAVOIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 136 | NORMANDIE SAVOIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 184 | SCI LES MULOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 198 | SCI LES MULOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 238 | NOXENS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 246 | NOXENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 310 | GD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 433 | IMMO AMENAGEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 600 | LES PROPRIETAIRES DE AZ 65 PASSAGE COMMUN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gustave FlaubertpublicULIS
- Ecole élémentaire André MalrauxpublicULIS
- Ecole maternelle André Malrauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE D'INITIATION ET DE VULGARISATION DE L'APICULTURE MODERNE (CIVAM APICOLE DES BOUCLES DE LA SEINE)autres services
- LA BOUSSOLEimmobilier
- SCI BMLimmobilier
- SOVA BTPconstruction
- MELODIE EN SEINEarts et spectacles
- SHOWPAGEindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.