Quai Guy de Maupassant, Fécamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 884 €/m²
6 maisons mesurées ; 2 433 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 34 Quai Guy de Maupassant, 151 500 € le 11/07/2025.
1 810 à 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 802 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20223 449 €7 ventes
- 20232 672 €5 ventes
- 20241 861 €4 ventes
- 20251 993 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 46 Quai Guy de Maupassant | Local industriel. commercial ou assimilé | 940 m² | 294 283,22 € | — |
| 11/07/2025 | 34 Quai Guy de Maupassant | Dépendance, Maison | 76 m² | 151 500 € | 1 993 € |
| 20/06/2025 | 94 Quai Guy de Maupassant | Appartement, Dépendance | 24 m² | 88 500 € | — |
| 31/05/2024 | 124 Quai Guy de Maupassant | Maison | 360 m² | 670 000 € | 1 861 € |
| 30/05/2024 | 96 Quai Guy de Maupassant | Appartement | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 108 Quai Guy de Maupassant | Dépendance, Appartement | 145 m² | 570 000 € | — |
| 09/01/2024 | 96 Quai Guy de Maupassant | Appartement | 43 m² | 87 500 € | 2 035 € |
| 20/12/2023 | 124 Quai Guy de Maupassant | Vente | 2 572 m² de terrain | 540 000 € | — |
| 24/11/2023 | 96 Quai Guy de Maupassant | Appartement | 43 m² | 130 515 € | 3 035 € |
| 15/09/2023 | 32 Quai Guy de Maupassant | Maison, Dépendance | 71 m² | 189 740 € | 2 672 € |
| 02/06/2023 | 40 Quai Guy de Maupassant | Appartement, Dépendance | 38 m² | 94 530 € | — |
| 02/06/2023 | 40 Quai Guy de Maupassant | Appartement, Dépendance | 38 m² | 85 470 € | — |
| 21/12/2022 | 94 Quai Guy de Maupassant | Appartement, Dépendance | 37 m² | 95 000 € | — |
| 01/12/2022 | 86 Quai Guy de Maupassant | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 571 m² | 390 000 € | — |
| 20/10/2022 | 108 Quai Guy de Maupassant | Dépendance, Appartement | 32 m² | 123 500 € | — |
| 23/08/2022 | 54 Quai Guy de Maupassant | Maison, Dépendance | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 01/06/2022 | 64 Quai Guy de Maupassant | Dépendance, Appartement | 90 m² | 219 000 € | 2 433 € |
| 13/05/2022 | 46 Quai Guy de Maupassant | Maison | 147 m² | 455 000 € | 3 095 € |
| 22/03/2022 | 28 Quai Guy de Maupassant | Maison | 85 m² | 293 200 € | 3 449 € |
| 11/08/2021 | 96 Quai Guy de Maupassant | Appartement | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 04/05/2021 | 108 Quai Guy de Maupassant | Dépendance, Appartement | 123 m² | 515 000 € | — |
| 30/04/2021 | 108 Quai Guy de Maupassant | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPaSecteur urbain, de caractère patrimonial, correspondant à la ville dense ancienne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable de Fécamp · Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
- Altitude, pente du terrain
- 6,9 m · 23,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | Permis de construire0762592500031 | 38 Quai Guy de Maupassant | AB 464 | 21 logements | 829 m² | autorisé | FRANCE PIERRE PATRIMOINE |
| 21/05/2025 | Déclaration préalable0762592500090 | 34 Quai Guy de Maupassant | AB 213 | 3 logements | 151 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2025 | Permis de construire0762592400038 | 124 Quai Guy de Maupassant | AB 502, AB 502, AB 257 | 5 logements, 49 m² | 516 m² | commencé | LA SCI DES MARABOUTS |
| 10/04/2025 | Permis de construire0762592400038 | 124 Quai Guy de Maupassant | AB 502, AB 502, AB 257 | 49 m² | 516 m² | commencé | LA SCI DES MARABOUTS |
| 10/09/2024 | Déclaration préalable0762592400164 | 84 Quai Guy de Maupassant | AB 437 | 38 m² | 2 192 m² | autorisé | REGION NORMANDIE |
| 29/11/2019 | Permis de construire0762591900019 | 86 Quai Guy de Maupassant | AB 384, AB 385 | 7 logements, 679 m² | 511 m² | annulé | SARL DU GRENIER A SEL |
| 22/01/2016 | Permis de construire0762591500019 | 86 Quai Guy de Maupassant | AB 384, AB 385 | 8 logements, 944 m² | 511 m² | annulé | SARL DU GRENIER A SEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Valmont et Ganzevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 88 Quai Guy de Maupassant 76400 Fécamp | 267,4 m² | — | F | F |
| maison, 30 Quai Guy de Maupassant 76400 Fécamp | 82 m² | — | G | G |
| appartement, 94 Quai Guy de Maupassant 76400 Fécamp | 25,7 m² | — | F | C |
| maison, 74 Quai Guy de Maupassant 76400 Fécamp | 113,7 m² | — | E | E |
| maison, 30 Quai Guy de Maupassant 76400 Fécamp | 82 m² | — | G | G |
| appartement, 40 Quai Guy de Maupassant 76400 Fécamp | 64,7 m² | — | C | A |
| appartement, 94 Quai Guy de Maupassant 76400 Fécamp | 25,6 m² | 1947 | D | B |
| immeuble, 96 Quai Guy de Maupassant 76400 Fécamp | — | 1891 | F | D |
| immeuble, 96 Quai Guy de Maupassant 76400 Fécamp | — | — | E | C |
| immeuble, 96 Quai Guy de Maupassant 76400 Fécamp | — | — | F | C |
| appartement, 36 Quai Guy de Maupassant 76400 Fécamp | 44,6 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 36bis Quai Guy de Maupassant 76400 Fécamp | 50,5 m² | 1976 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | NOUKAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 ter | ALBATRE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | ALBATRE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | REGION DE HAUTE NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | REGION DE HAUTE NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 86 | REGION NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE QUAI 90 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 96 | RENARD | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 96 | DE LA LEVEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 114 | MAMITA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 124 | LA SCI DES MARABOUTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Fécampgare voyageurs et fret452 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Lorrainpublic
- Lycée professionnel maritime Anita Contipublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FEDERATION UNIE DES AUBERGES DE JEUNESSE (FUAJ)hébergement et restauration
- ENTREPOTS NORMANDScommerce
- LE GRAND LARGEhébergement et restauration
- FVP IMMOBILIERimmobilier
- LYCEE MARITIME ANITA CONTIenseignement
- EGC CONSEILactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.