Avenue Jean Lorrain, Fécamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 969 €/m²
12 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 78 Av Jean Lorrain, 112 000 € le 03/12/2025.
1 660 à 2 460 €/m²
Une vente sur deux entre 1 660 et 2 460 €/m², huit sur dix entre 1 300 et 2 950 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 016 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 818 €4 ventes
- 20222 055 €2 ventes
- 20231 983 €3 ventes
- 20242 460 €2 ventes
- 20252 481 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 78 Av Jean Lorrain | Maison | 67 m² | 112 000 € | 1 672 € |
| 26/11/2025 | 80 Av Jean Lorrain | Maison | 52 m² | 129 020 € | 2 481 € |
| 26/11/2025 | 102 Av Jean Lorrain | Dépendance, Maison | 47 m² | 128 000 € | 2 723 € |
| 26/08/2025 | 240 Av Jean Lorrain | Maison | 226 m² | 106 000 € | — |
| 22/08/2025 | 56 Av Jean Lorrain | Dépendance | 19 m² de terrain | 15 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 150 Av Jean Lorrain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 100 m² | 155 000 € | — |
| 11/09/2024 | 174 Av Jean Lorrain | Maison | 65 m² | 217 000 € | 3 338 € |
| 24/06/2024 | 94 Av Jean Lorrain | Maison, Dépendance | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 10/02/2023 | 58 Av Jean Lorrain | Maison | 58 m² | 115 000 € | 1 983 € |
| 06/02/2023 | 6 Av Jean Lorrain | Maison, Dépendance | 50 m² | 138 000 € | 2 760 € |
| 26/01/2023 | 94 Av Jean Lorrain | Maison, Dépendance | 79 m² | 90 200 € | 1 142 € |
| 06/09/2022 | 32 Av Jean Lorrain | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 23/08/2022 | 170 Av Jean Lorrain | Dépendance, Maison | 48 m² | 121 000 € | 2 521 € |
| 21/12/2021 | 6 Av Jean Lorrain | Maison, Dépendance | 50 m² | 84 000 € | 1 680 € |
| 10/12/2021 | 248 Av Jean Lorrain | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 577 m² | 783 960 € | — |
| 27/09/2021 | 146 Av Jean Lorrain | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 429 m² | 300 000 € | — |
| 29/01/2021 | 212 Av Jean Lorrain | Maison, Dépendance | 88 m² | 172 000 € | 1 955 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApSecteur urbain, à vocation d'activités liées ou nécessaires à l'activité portuaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable de Fécamp · Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2021 | Déclaration préalable0762592000240 | 71 Avenue Jean Lorrain | DP 124 | — | 5 532 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME |
| 11/06/2019 | Déclaration préalable0762591900103 | 166 Avenue Jean Lorrain | AE 338 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire0762591800008 | 216 Avenue Jean Lorrain | AE 679 | 1 logement | 170 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire0762591800008 | 216 Avenue Jean Lorrain | AE 679 | — | 170 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2017 | Déclaration préalable0762591600201 | 214 Avenue Jean Lorrain | AE 675, AE 395 | — | — | autorisé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire0762591200034 | 60 Avenu Jean Lorrain | AE 292, AE 269 | 1 logement, 226 m² | 785 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Valmont et Ganzevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 78 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp | 59 m² | — | C | B |
| maison, 30 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp | 98,8 m² | 1904 | D | D |
| maison, 156 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp | 86,1 m² | 1947 | E | E |
| maison, 156 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp | 86,1 m² | 1947 | E | E |
| maison, 32 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp | 76,6 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 154 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp | 27,9 m² | — | E | B |
| maison, 86 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp | 61,8 m² | — | F | C |
| maison, 74 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp | 61,6 m² | — | E | E |
| maison, 34 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp | 84,9 m² | — | F | C |
| maison, 58 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp | 69,2 m² | — | D | D |
| maison, 76 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp | 62,8 m² | — | D | D |
| appartement, 154 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp | 28,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMPAGNIE DES SALINS DU MIDI ET DES SALINES DE L'EST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 1 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 70 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 local |
| 78 | LA RONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 bis | LA RONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | SCI DES SALINS | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | SCI DES SALINS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 140 | TOURNESOL LEVANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | SCI ALVINCILDE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | SCI ALVINCILDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | SCI DES 2 S | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 162 | SCI CLEMALIZ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | SCI CLEMALIZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 216 | NOEXI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 238 | JYFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 240 A | MAREE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 240 bis | MAREE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 240 | MAREE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 246 bis | REGION NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 248 | REGION NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 250 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9056 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Fécampgare voyageurs et fret505 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Lorrainpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.