Rue Rollon, Fécamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 681 €/m²
9 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 69 m² au 502 Rue Rollon, 185 000 € le 26/01/2024.
2 160 à 3 200 €/m²
Une vente sur deux entre 2 160 et 3 200 €/m², huit sur dix entre 1 690 et 3 840 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 623 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 672 €3 ventes
- 20222 741 €4 ventes
- 20231 vente
- 20242 652 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | Rue Rollon | Vente | 3 233 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 26/01/2024 | 502 Rue Rollon | Maison | 69 m² | 185 000 € | 2 681 € |
| 19/01/2024 | 490 Rue Rollon | Maison | 77 m² | 202 000 € | 2 623 € |
| 31/03/2023 | Rue Rollon | Vente | 3 233 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 07/12/2022 | 344 Rue Rollon | Maison | 48 m² | 130 500 € | 2 719 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | 428 Rue Rollon | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 06/05/2022 | Rue Rollon | Maison | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
| 07/01/2022 | 458 Rue Rollon | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 18/12/2021 | 338 Rue Rollon | Maison | 73 m² | 151 000 € | 2 068 € |
| 02/12/2021 | 499 Rue Rollon | Maison | 67 m² | 112 000 € | 1 672 € |
| 29/09/2021 | 348 Rue Rollon | Maison, Dépendance | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVZone Urbaine (U) à vocation mixte, au Voisinage de la Ville ancienne (V) ou correspondant au coeur de Village
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Altitude, pente du terrain
- 21,4 m · 8,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Permis de construire0762592600002 | 445 Rue Rollon | AT 229, AT 230 | 1 logement, 108 m² | 680 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Valmont et Ganzevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 283 Rue Rollon 76400 Fécamp | 88,7 m² | 1870 | C | A |
| maison, 442 Rue Rollon 76400 Fécamp | 84,9 m² | 1948 | F | F |
| maison, 356 Rue Rollon 76400 Fécamp | 72,4 m² | — | D | B |
| maison, 469 Rue Rollon 76400 Fécamp | 61,8 m² | — | G | G |
| maison, 502 Rue Rollon 76400 Fécamp | 75,3 m² | — | G | F |
| maison, 490 Rue Rollon 76400 Fécamp | 91,3 m² | — | D | B |
| maison, 410 Rue Rollon 76400 Fécamp | 123 m² | — | C | C |
| maison, 428 Rue Rollon 76400 Fécamp | 89 m² | 1965 | E | D |
| maison, 292 Rue Rollon 76400 Fécamp | 63,7 m² | 1989 | E | B |
| maison, 338 Rue Rollon 76400 Fécamp | 75 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 146 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 152 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 194 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 332 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 394 | LES COP DE LA PARCELLE AT431 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicREPULIS
- Ecole élémentaire Jean MacépublicREP
- Ecole maternelle Jean MacépublicREP
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.