Rue Saint Benoist, Fécamp
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 093 €/m²
15 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 10 Rue saint Benoist, 160 500 € le 06/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 10 Rue saint Benoist | Maison | 76 m² | 160 500 € | 2 112 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue saint Benoist | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue saint Benoist | Maison | 58 m² | 184 000 € | 3 172 € |
| 17/08/2023 | 39 Rue saint Benoist | Maison | 46 m² | 69 200 € | 1 504 € |
| 16/11/2022 | 35 Rue saint Benoist | Maison | 75 m² | 157 000 € | 2 093 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 20 Rue saint Benoist | Maison | 103 m² | 192 000 € | 1 864 € |
| 30/08/2022 | 8 Rue saint Benoist | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 26/08/2022 | 14 Rue saint Benoist | Maison | 58 m² | 138 600 € | 2 390 € |
| 07/07/2022 | 1 Rue saint Benoist | Maison | 70 m² | 78 000 € | 1 114 € |
| 01/07/2022 | 19 Rue saint Benoist | Maison, Dépendance | 60 m² | 177 700 € | 2 962 € |
| 23/03/2022 | 16 Rue saint Benoist | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 04/03/2022 | 55 Rue saint Benoist | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 680 m² | 600 000 € | — |
| 23/02/2022 | 66 Rue saint Benoist | Dépendance, Maison | 174 m² | 157 635 € | 906 € |
| 05/11/2021 | 73 Rue saint Benoist | Maison | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 04/11/2021 | 58 Rue saint Benoist | Dépendance, Maison | 56 m² | 116 500 € | 2 080 € |
| 07/10/2021 | 74 Rue saint Benoist | Maison | 95 m² | 220 700 € | 2 323 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVZone Urbaine (U) à vocation mixte, au Voisinage de la Ville ancienne (V) ou correspondant au coeur de Village
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Altitude, pente du terrain
- 8,4 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 419 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | Permis de construire0762592400011 | 83 Rue saint Benoist | AV 54, AV 48, AV 399 | 48 logements, 3 819 m² | 9 030 m² | autorisé | EDMP-ROUEN |
| 02/10/2018 | Permis d'aménager0762591800002 | 83b Rue saint Benoist | AV 453, AV 497 | — | — | autorisé | particulier |
| 08/08/2016 | Permis de construire0762591600016 | 89 Rue saint Benoist | AV 364 | 1 logement, 89 m² | 529 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2015 | Déclaration préalable0762591400209 | 55 Rue saint Benoist | AV 455, AV 458 | 19 m² | 4 000 m² | autorisé | LEFEBVRE - DECULTOT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Valmont et Ganzevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Rue Saint Benoist 76400 Fécamp | 86,5 m² | — | E | E |
| maison, 77 Rue Saint Benoist 76400 Fécamp | 85,9 m² | — | F | F |
| maison, 78 Rue Saint Benoist 76400 Fécamp | 90,9 m² | 1988 | D | B |
| maison, 39 Rue Saint Benoist 76400 Fécamp | 52 m² | — | E | C |
| maison, 69 Rue Saint Benoist 76400 Fécamp | 98,6 m² | 1951 | D | D |
| maison, 10 Rue Saint Benoist 76400 Fécamp | 64 m² | 1949 | D | D |
| maison, 34 Rue Saint Benoist 76400 Fécamp | 86,1 m² | — | G | F |
| maison, Rue Saint Benoist 76400 Fécamp | 99 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 1a Rue Saint Benoist 76400 Fécamp | 45,6 m² | 1947 | D | B |
| maison, 35 Rue Saint Benoist 76400 Fécamp | 69,3 m² | — | C | B |
| maison, 14 Rue Saint Benoist 76400 Fécamp | 62,5 m² | 1900 | D | D |
| maison, 19 Rue Saint Benoist 76400 Fécamp | 61,1 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | DE LA MARE AU THYM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | FMLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | RUE SAINT BENOIST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | RUE SAINT BENOIST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | RUE SAINT BENOIST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI GALLIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI GALLIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI SUZANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | SCI GALLIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI GALLIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI GALLIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | TRANSPORTS R LAVENU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 69 | TRANSPORTS R LAVENU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 72 bis | LES PAPILLONS BLANCS 76 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SCI DE LA ROUTE DE VALMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SAINT THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 bis | SAINT THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicREPULIS
- Ecole élémentaire Jean MacépublicREP
- Ecole maternelle Jean MacépublicREP
- Lycée privé La Providenceprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.