Rue du Precieux Sang, Fécamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 740 à 2 510 €/m²
Une vente sur deux entre 1 740 et 2 510 €/m², huit sur dix entre 1 330 et 2 970 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 155 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 714 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Rue du Precieux Sang | Vente | 8 083 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/03/2025 | 12 Rue du Precieux Sang | Maison | 61 m² | 103 000 € | 1 689 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue du Precieux Sang | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 800 m² | 1 300 000 € | — |
| 12/08/2024 | 16 Rue du Precieux Sang | Maison, Dépendance | 60 m² | 32 500 € | 542 € |
| 21/03/2023 | 5 Rue du Precieux Sang | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 553 m² | 720 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 22 Rue du Precieux Sang | Appartement, Dépendance | 58 m² | 109 000 € | — |
| 28/01/2021 | 22 Rue du Precieux Sang | Appartement | 54 m² | 31 200 € | 578 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UsrZone urbanisée (U) sans réglement
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteurs d'OAP (sans règlement) au titre du 4° de l'article L151-7
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
- Servitudes d'utilité publique
- 3SUP T1 de Seine-Maritime · Site Patrimonial Remarquable de Fécamp · Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
- Altitude, pente du terrain
- 5,5 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs d'OAP (sans règlement) au titre du 4° de l'article L151-7
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | Permis de construire0762592200004 | 5 D Rue du Precieux Sang | BI 151 | 182 m² | — | terminé | FECAMP CAUX LITTORAL AGGLOMERATION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Valmont et Ganzevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue du Precieux Sang 76400 Fécamp | 83,2 m² | 1961 | F | F |
| maison, 32 Rue du Precieux Sang 76400 Fécamp | 109,2 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Rue du Precieux Sang 76400 Fécamp | 84,7 m² | — | G | G |
| maison, 16 Rue du Precieux Sang 76400 Fécamp | 72 m² | — | G | C |
| maison, Rue du Precieux Sang 76400 Fécamp | 194,5 m² | 1981 | E | D |
| maison, 24 Rue du Precieux Sang 76400 Fécamp | 102,3 m² | — | F | C |
| maison, 3 Rue du Precieux Sang 76400 Fécamp | 125,6 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue du Precieux Sang 76400 Fécamp | 74,8 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue du Precieux Sang 76400 Fécamp | 55,2 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue du Precieux Sang 76400 Fécamp | 21,7 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue du Precieux Sang 76400 Fécamp | 17,9 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue du Precieux Sang 76400 Fécamp | 58,5 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI BERNER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 quinquies | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 5 quinquies | CHAMBRE COMMERCE ET INDUSTRIE DE FECAMP | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 5 D | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FECAMP CAUX LITTORAL AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | CHAMBRE COMMERCE ET INDUSTRIE DE FECAMP | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | CHAMBRE COMMERCE ET INDUSTRIE DE FECAMP | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 36 | NEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 local |
| 9050 | NEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Fécampgare voyageurs et fret615 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul BertpublicULIS
- Collège privé la Providenceprivé
- Lycée privé La Providenceprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m154
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- ENGIEénergie
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- ANIDER (ANIDER)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DU PAYS DES HAUTES FALAISESsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.