Rue de Corval, Le Mesnil-Esnard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 761 €/m²
11 appartements mesurés ; 2 196 €/m² pour une maison, 6 ventes. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 18 Rue de Corval, 140 250 € le 29/12/2025.
2 650 à 3 680 €/m²
Une vente sur deux entre 2 650 et 3 680 €/m², huit sur dix entre 2 180 et 4 360 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 851 €5 ventes
- 20222 725 €5 ventes
- 20232 957 €5 ventes
- 20242 761 €1 vente
- 20252 530 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue de Corval | Appartement, Dépendance | 66 m² | 140 250 € | 2 125 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 66 m² | 167 000 € | 2 530 € |
| 17/07/2025 | 28 Rue de Corval | Dépendance, Maison | 29 m² | 78 000 € | 2 690 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue de Corval | Appartement, Dépendance | 66 m² | 226 850 € | 3 437 € |
| 06/03/2025 | Rue de Corval | Vente | 80 m² de terrain | 540 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 24 Rue de Corval | Maison | 88 m² | 179 000 € | 2 034 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue de Corval | Maison | 120 m² | 266 000 € | 2 217 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 46 m² | 127 000 € | 2 761 € |
| 18/10/2023 | 18 Rue de Corval | Appartement, Dépendance | 31 m² | 9 250 € | 298 € |
| 05/10/2023 | 18 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 66 m² | 175 150 € | — |
| 02/10/2023 | 16 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| 15/06/2023 | 16 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 31 m² | 72 300 € | 2 332 € |
| 24/02/2023 | 18 Rue de Corval | Appartement, Dépendance | 46 m² | 136 000 € | 2 957 € |
| 06/09/2022 | 6 Rue de Corval | Maison, Dépendance | 140 m² | 342 000 € | 2 443 € |
| 11/07/2022 | 16 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 66 m² | 217 500 € | 3 295 € |
| 07/04/2022 | 16 Rue de Corval | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 31/03/2022 | 18 Rue de Corval | Appartement, Dépendance | 76 m² | 163 700 € | 2 154 € |
| 23/02/2022 | 18 Rue de Corval | Dépendance | non mesurée | 4 750 € | — |
| 08/11/2021 | 16 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
| 27/10/2021 | 51 Rue de Corval | Maison, Dépendance | 250 m² | 489 710 € | 1 959 € |
| 09/07/2021 | 16 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 46 m² | 126 850 € | — |
| 22/04/2021 | 14 Rue de Corval | Maison | 123 m² | 267 400 € | 2 174 € |
| 29/01/2021 | 18 Rue de Corval | Dépendance, Appartement | 46 m² | 125 290 € | 2 724 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS1
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 150,6 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2023 | Permis de construire07642922O0026 | 24 Rue de Corval | AS 104 | 1 logement, 143 m² | 1 071 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2022 | Déclaration préalable07642922O0064 | 18 Rue de Corval | AS 95 | — | 7 247 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2022 | Permis de construire07642921M0036 | Rue de Corval | AS 109 | 1 logement, 109 m² | 556 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1993
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 131,3 m² | 1980 | D | D |
| maison, 12 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 96 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 18 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 45 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 16 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 47,2 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 16 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 46,5 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 18 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 76,6 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 29,6 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 16 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 30,2 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 99,3 m² | — | C | B |
| maison, 28 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 23 m² | 1954 | E | C |
| maison, 28 Rue de Corval 76240 Le Mesnil-Esnard | 22,9 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | DEUX CAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | ESPACE VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE LES HAUTS DE LE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 9 locaux |
| 18 | SCI ANTHONY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | DEUX CAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SYND 16 18 RUE DE CORVAL LES HTS DE LESCURE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | LES COPROPRIETAIRES DU HAMEAU DE CORVAL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | IMMOBILIER CONSTRUCTION TROIS ARCHES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.