Rue Michel, Mont-Saint-Aignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 651 €/m²
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 15 Rue Michel, 85 000 € le 12/12/2025.
- 20212 333 €3 ventes
- 20221 vente
- 20231 vente
- 20242 941 €6 ventes
- 20252 716 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rue Michel | Dépendance, Appartement | 36 m² | 85 000 € | 2 361 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Michel | Dépendance, Maison | 100 m² | 401 850 € | 4 019 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Michel | Appartement, Dépendance | 80 m² | 245 700 € | 3 071 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Michel | Dépendance, Appartement | 75 m² | 217 000 € | — |
| 19/02/2024 | 9 Rue Michel | Appartement, Dépendance | 28 m² | 62 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | 9 Rue Michel | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 01/02/2024 | 15 Rue Michel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 60 000 € | — |
| 25/01/2024 | 11 Rue Michel | Dépendance, Appartement | 80 m² | 234 900 € | — |
| 23/01/2024 | 11 Rue Michel | Appartement, Dépendance | 80 m² | 235 250 € | 2 941 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Michel | Dépendance, Appartement | 108 m² | 278 000 € | — |
| 05/12/2022 | 9 Rue Michel | Dépendance, Appartement | 110 m² | 378 500 € | — |
| 28/12/2021 | 11 Rue Michel | Dépendance, Appartement | 75 m² | 175 000 € | 2 333 € |
| 16/12/2021 | 11 Rue Michel | Dépendance, Appartement | 80 m² | 236 000 € | — |
| 30/08/2021 | 5 Rue Michel | Maison | 199 m² | 639 800 € | 3 215 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 77,6 m · 16,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Michel 76130 Mont-Saint-Aignan | 46,6 m² | — | G | G |
| appartement, 9 Rue Michel 76130 Mont-Saint-Aignan | 92,3 m² | 1971 | G | G |
| appartement, 15 Rue Michel 76130 Mont-Saint-Aignan | 92,6 m² | — | F | F |
| maison, 6b Rue Michel 76130 Mont-Saint-Aignan | 100,5 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Michel 76130 Mont-Saint-Aignan | 83 m² | — | G | G |
| appartement, 13 Rue Michel 76130 Mont-Saint-Aignan | 61 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 13 Rue Michel 76130 Mont-Saint-Aignan | 115 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 15 Rue Michel 76130 Mont-Saint-Aignan | 92,3 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Michel 76130 Mont-Saint-Aignan | 99,5 m² | — | G | G |
| appartement, 15 Rue Michel 76130 Mont-Saint-Aignan | 99,5 m² | — | G | G |
| appartement, 11 Rue Michel 76130 Mont-Saint-Aignan | 26,6 m² | — | G | G |
| appartement, 11 Rue Michel 76130 Mont-Saint-Aignan | 81,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | EHD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU PARVIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | GAM INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret910 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Marcelin Berthelotpublic
- Ecole primaire privée Saint Andréprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.