Rue Ernest Lesueur, Mont-Saint-Aignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 754 €/m²
6 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 109 m² au 41 Rue Ernest Lesueur, 300 000 € le 09/07/2024.
2 830 à 4 190 €/m²
Une vente sur deux entre 2 830 et 4 190 €/m², huit sur dix entre 2 210 et 5 020 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 432 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 535 €1 vente
- 20223 963 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 376 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 41 Rue Ernest Lesueur | Maison, Dépendance | 109 m² | 300 000 € | 2 752 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Ernest Lesueur | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 30/11/2022 | 55 Rue Ernest Lesueur | Maison | 135 m² | 535 000 € | 3 963 € |
| 23/09/2022 | 36 Rue Ernest Lesueur | Dépendance, Appartement | 35 m² | 89 000 € | 2 543 € |
| 02/09/2022 | 36 Rue Ernest Lesueur | Appartement | 15 m² | 44 000 € | 2 933 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2022 | 63 Rue Ernest Lesueur | Maison | 129 m² | 651 000 € | 5 047 € |
| 20/05/2022 | 1 Rue Ernest Lesueur | Maison | 180 m² | 638 000 € | 3 544 € |
| 07/12/2021 | 36 Rue Ernest Lesueur | Maison | 217 m² | 550 000 € | 2 535 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 3Hôtel particulier · Eglise Saint-Thomas-du-Mont-aux-Malades · Eglise Saint-Jacques-du-Mont-aux-Malades (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 81,8 m · 16,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 186 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel particulier
- Eglise Saint-Thomas-du-Mont-aux-Malades
- Eglise Saint-Jacques-du-Mont-aux-Malades (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | Permis de construire0764512200034 | 36 Rue Ernest Lesueur | AM 327 | 1 logement, 141 m² | 323 m² | autorisé | SAS C1 |
| 27/09/2022 | Permis d'aménager0764512200001 | 36 Rue Ernest Lesueur | AM 327 | — | 933 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue Ernest Lesueur 76130 Mont-Saint-Aignan | 103,4 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Ernest Lesueur 76130 Mont-Saint-Aignan | 143,5 m² | 1936 | E | E |
| maison, 61 Rue Ernest Lesueur 76130 Mont-Saint-Aignan | 132,8 m² | 1935 | C | C |
| maison, 17 Rue Ernest Lesueur 76130 Mont-Saint-Aignan | 186,5 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue Ernest Lesueur 76130 Mont-Saint-Aignan | 105,2 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Ernest Lesueur 76130 Mont-Saint-Aignan | 103,4 m² | — | E | E |
| maison, 57 Rue Ernest Lesueur 76130 Mont-Saint-Aignan | 250 m² | — | A | A |
| maison, Rue Ernest Lesueur 76130 Mont-Saint-Aignan | 126 m² | 1949 | D | B |
| maison, 1 Rue Ernest Lesueur 76130 Mont-Saint-Aignan | 163 m² | 1949 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | COMMUNE DE MONT SAINT AIGNAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI MAISON MODERNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Marcelin Berthelotpublic
- Ecole primaire privée Saint Andréprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.