Rue des Capucins, Rouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LX 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 497 €/m²
29 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 32 Rue des Capucins, 118 000 € le 07/07/2025.
1 770 à 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 29 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 489 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 264 €15 ventes
- 20222 910 €17 ventes
- 20232 975 €7 ventes
- 20242 648 €14 ventes
- 20252 693 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 10 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 391 m² | 600 000 € | — |
| 07/07/2025 | 32 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 36 m² | 118 000 € | 3 278 € |
| 07/05/2025 | 66 Rue des Capucins | Appartement | 102 m² | 215 000 € | 2 108 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue des Capucins | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 520 m² | 828 000 € | — |
| 27/12/2024 | 55 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 67 m² | 170 000 € | — |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 57 Rue des Capucins | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 20/09/2024 | 57 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 67 m² | 170 000 € | — |
| 29/08/2024 | 55 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 48 m² | 128 000 € | — |
| 22/07/2024 | 32 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue des Capucins | Maison | 30 m² | 88 000 € | 2 933 € |
| 02/07/2024 | 55 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 48 m² | 107 000 € | 2 229 € |
| 28/06/2024 | 57 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 32 m² | 78 000 € | 2 438 € |
| 24/05/2024 | 57 Rue des Capucins | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/05/2024 | 14 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 54 m² | 170 000 € | 3 148 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 29 m² | 64 000 € | — |
| 24/04/2024 | 14 Rue des Capucins | Appartement | 28 m² | 95 400 € | 3 407 € |
| 23/02/2024 | 19 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 40 m² | 90 000 € | — |
| 22/02/2024 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 56 m² | 160 000 € | 2 857 € |
| 15/11/2023 | 3 Rue des Capucins | Vente | 115 m² de terrain | 385 000 € | — |
| 17/08/2023 | 57 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 82 m² | 273 600 € | 3 337 € |
| 21/06/2023 | 66 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 36 m² | 82 600 € | 2 294 € |
| 31/05/2023 | 72 Rue des Capucins | Appartement | 20 m² | 59 500 € | 2 975 € |
| 11/05/2023 | 32 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 78 m² | 285 000 € | — |
| 29/03/2023 | 57 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 67 m² | 200 000 € | — |
| 23/01/2023 | 57 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 32 m² | 86 000 € | — |
| 30/12/2022 | 57 Rue des Capucins | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 23/12/2022 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 106 m² | 358 400 € | 3 381 € |
| 16/12/2022 | 69 Rue des Capucins | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 129 500 € | — |
| 30/11/2022 | 66 Rue des Capucins | Appartement | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 09/11/2022 | 69 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 47 m² | 115 000 € | 2 447 € |
| 14/09/2022 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 91 m² | 287 000 € | — |
| 02/09/2022 | 66 Rue des Capucins | Appartement | 137 m² | 350 000 € | — |
| 23/08/2022 | 69 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 88 m² | 315 000 € | — |
| 01/07/2022 | 19 Rue des Capucins | Appartement | 40 m² | 97 200 € | 2 430 € |
| 28/06/2022 | 32 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 36 m² | 89 000 € | — |
| 20/05/2022 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 87 m² | 295 400 € | — |
| 05/04/2022 | 19 Rue des Capucins | Appartement | 30 m² | 74 900 € | 2 497 € |
| 31/03/2022 | 74 Rue des Capucins | Appartement | 18 m² | 69 000 € | 3 833 € |
| 30/03/2022 | 72 Rue des Capucins | Appartement | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 16/03/2022 | 3 Rue des Capucins | Vente | 83 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 14/03/2022 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 72 m² | 205 000 € | 2 847 € |
| 03/02/2022 | 72 Rue des Capucins | Appartement | 42 m² | 135 000 € | — |
| 28/12/2021 | 72 Rue des Capucins | Appartement | 25 m² | 76 000 € | 3 040 € |
| 10/12/2021 | 57 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 82 m² | 290 570 € | — |
| 08/12/2021 | 19 Rue des Capucins | Appartement | 40 m² | 51 000 € | 1 275 € |
| 05/10/2021 | 17 Rue des Capucins | Appartement | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
| 17/08/2021 | 57 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 31 m² | 106 000 € | — |
| 29/07/2021 | 66 Rue des Capucins | Appartement | 40 m² | 85 500 € | 2 138 € |
| 23/07/2021 | 15 Rue des Capucins | Maison | 29 m² | 117 440 € | 4 050 € |
| 25/06/2021 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 76 m² | 213 000 € | 2 803 € |
| 24/06/2021 | 69 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 108 m² | 237 000 € | 2 194 € |
| 16/06/2021 | 14 Rue des Capucins | Appartement | 28 m² | 81 000 € | 2 893 € |
| 09/06/2021 | 19 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 01/06/2021 | 19 Rue des Capucins | Dépendance, Appartement | 68 m² | 183 000 € | — |
| 25/05/2021 | 19 Rue des Capucins | Appartement | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 11/05/2021 | 69 Rue des Capucins | Appartement, Dépendance | 76 m² | 80 000 € | 1 053 € |
| 02/04/2021 | 57 Rue des Capucins | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de biotope · Hauteur au bâti environnant · Secteur de mixité sociale SMS3 · …
- Informations
- 2Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 18Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire · Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec · Grand Séminaire (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 18 m · 5,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés18
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Grand Séminaire (ancien)
- Eglise Saint-Vivien
- Chapelle des franciscaines
- Chapelle
- Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Eglise Saint-Nicaise
- Hôtel de Ville
- Hospice général
- Chambre de visite de l'aqueduc de Carville
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 66 Rue des Capucins 76000 Rouen | 22,7 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue des Capucins 76000 Rouen | 26,8 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue des Capucins 76000 Rouen | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue des Capucins 76000 Rouen | 19,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Rue des Capucins 76000 Rouen | 15,6 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue des Capucins 76000 Rouen | 32,9 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue des Capucins 76000 Rouen | 32,9 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue des Capucins 76000 Rouen | 19 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 57 Rue des Capucins 76000 Rouen | 48,9 m² | — | E | E |
| appartement, 57 Rue des Capucins 76000 Rouen | 49,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3bis Rue des Capucins 76000 Rouen | 20,3 m² | 1800 | D | B |
| immeuble, 66 Rue des Capucins 76000 Rouen | — | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JULIE | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 3 bis | COPROPRIETAIRES PARCELLE LO 203 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FBJR INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 2J DES CAPUCINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI SANTA MARIA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | E J L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SD2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI JBM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 bis | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | S C I 3G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | REGION DE HAUTE NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 4 locaux |
| 49 | REGION DE HAUTE NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | REGION DE HAUTE NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | FERNAND ET HENRIETTE DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | ORBEFONCI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | FERNAND ET HENRIETTE DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | LES CAPUCINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | AKINITOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | ECLIPSE C69 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | STJ | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 70 | REGION NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SAS C1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 74 | ALOFI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 74 | SARL C P X | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boulingrintramway415 m
- Beauvoisinemétro755 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontenellepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole élémentaire Le GouypublicULIS
- Ecole maternelle Maurice Nibellepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Saint Vivienprivé
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 197
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- COMMUNE DE ROUENadministration publique
- LES COOPERATEURS DE NORMANDIE PICARDIE (COPNOR) (COOPNOR)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.