Rue Malouet, Rouen
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Feuille MR 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 927 €/m²
26 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 50 Rue Malouet, 102 500 € le 31/07/2025.
1 590 à 2 220 €/m²
Une vente sur deux entre 1 590 et 2 220 €/m², huit sur dix entre 1 310 et 2 630 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 26 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 841 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 583 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 000 €11 ventes
- 20221 937 €13 ventes
- 20231 648 €13 ventes
- 20242 389 €6 ventes
- 20251 860 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue Malouet | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 31/07/2025 | 50 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 102 500 € | 1 486 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Malouet | Appartement | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 59 m² | 118 000 € | 2 000 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Malouet | Appartement, Dépendance | 43 m² | 62 500 € | — |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 50 Rue Malouet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 117 150 € | 1 802 € |
| 13/01/2025 | 38 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 175 500 € | 2 340 € |
| 10/01/2025 | 50 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Malouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 229 m² | 200 000 € | — |
| 13/09/2024 | 7 Rue Malouet | Vente | 1 083 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 26/04/2024 | 28 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 215 m² | 166 348,48 € | — |
| 15/04/2024 | 40 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 27 m² | 73 600 € | 2 726 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue Malouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 15 000 € | 625 € |
| 26/03/2024 | 40 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 77 m² | 158 000 € | 2 052 € |
| 27/12/2023 | 21 Rue Malouet | Appartement, Dépendance | 50 m² | 120 000 € | — |
| 20/12/2023 | 13 Rue Malouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 364 m² | 305 000 € | — |
| 17/11/2023 | 13 Rue Malouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 m² | 24 000 € | — |
| 15/11/2023 | 40 Rue Malouet | Appartement, Dépendance | 125 m² | 200 000 € | 1 600 € |
| 19/10/2023 | 13 Rue Malouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 m² | 35 000 € | — |
| 06/09/2023 | 30 Rue Malouet | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 379 m² | 954 543,7 € | — |
| 26/06/2023 | 13 Rue Malouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 m² | 20 000 € | — |
| 27/03/2023 | 50 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 16/03/2023 | 21 Rue Malouet | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 16/03/2023 | 21 Rue Malouet | Dépendance | non mesurée | 700 € | — |
| 08/03/2023 | 50 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 117 000 € | 1 696 € |
| 20/02/2023 | 50 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 103 000 € | 2 191 € |
| 18/01/2023 | 2 Rue Malouet | Appartement, Dépendance | 141 m² | 180 000 € | — |
| 27/12/2022 | 38 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 160 600 € | 1 746 € |
| 15/11/2022 | 40 Rue Malouet | Appartement, Dépendance | 72 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| 14/10/2022 | 40 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 106 000 € | 2 356 € |
| 24/08/2022 | 7 Rue Malouet | Vente | 1 077 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 05/08/2022 | 40 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 74 m² | 184 000 € | 2 486 € |
| 29/07/2022 | 21 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 136 400 € | — |
| 23/05/2022 | 50 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 122 000 € | 1 768 € |
| 20/05/2022 | 9 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 145 300 € | 1 937 € |
| 18/05/2022 | 21 Rue Malouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 80 000 € | — |
| 03/05/2022 | 21 Rue Malouet | Appartement | 56 m² | 86 700 € | 1 548 € |
| 29/04/2022 | 21 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 48 m² | 81 000 € | 1 688 € |
| 12/04/2022 | 50 Rue Malouet | Appartement, Dépendance | 61 m² | 120 900 € | 1 982 € |
| 25/03/2022 | 7 Rue Malouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 23/11/2021 | 13 Rue Malouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 304 m² | 500 000 € | — |
| 19/11/2021 | 38 Rue Malouet | Appartement | 30 m² | 65 000 € | 2 167 € |
| 30/09/2021 | 40 Rue Malouet | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 11/08/2021 | 50 Rue Malouet | Appartement, Dépendance | 60 m² | 113 000 € | 1 883 € |
| 23/07/2021 | 40 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 169 000 € | 2 414 € |
| 30/06/2021 | 48 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 342 m² | 6 733 000 € | — |
| 28/05/2021 | 13 Rue Malouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 174 m² | 168 520 € | — |
| 19/05/2021 | 25 Rue Malouet | Maison, Dépendance | 59 m² | 165 950 € | 2 813 € |
| 07/05/2021 | 2 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 57 m² | 92 000 € | 1 614 € |
| 20/02/2021 | 13 Rue Malouet | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 30 000 € | — |
| 08/01/2021 | 50 Rue Malouet | Dépendance, Appartement | 49 m² | 98 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE · Secteur de taille minimale de logement STL1 · Secteur de mixité sociale SMS4 · …
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Monuments historiques protégés
- 2Hôtel du département (ancienne préfecture) · Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
- Altitude, pente du terrain
- 5,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Permis de construire0765402500148 | 1 Rue Malouet | MO 79 | 52 m² | 255 285 m² | commencé | particulier |
| 04/04/2025 | Permis de démolir0765402500001 | 28 Rue Malouet | MR 158 | — | 226 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2024 | Permis de démolir07654024M0029 | 1 Rue Malouet | MO 79 | — | 255 285 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 30/05/2022 | Permis de construire0765402250046 | 21 Rue Malouet | MR 117 | 1 logement | 1 012 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire0765402250046 | 21 Rue Malouet | MR 117 | — | 1 012 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2020 | Permis de construire0765401950141 | 11 Rue Malouet | MR 9 | — | 416 m² | terminé | EGLISE NEO APOSTOLIQUE DE FRANCE |
| 03/08/2017 | Déclaration préalable0765401740241 | 13 Rue Malouet | MR 193 | — | 3 323 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Malouet 76100 Rouen | 158 m² | — | E | E |
| appartement, 21ter Rue Malouet 76100 Rouen | 47,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Malouet 76100 Rouen | 47,1 m² | — | F | C |
| appartement, 38 Rue Malouet 76100 Rouen | 59,5 m² | 2002 | D | D |
| appartement, 38 Rue Malouet 76100 Rouen | 30,7 m² | — | D | D |
| appartement, 21ter Rue Malouet 76100 Rouen | 58,9 m² | — | F | C |
| appartement, 21ter Rue Malouet 76100 Rouen | 38,8 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue Malouet 76100 Rouen | 163 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Rue Malouet 76100 Rouen | 83 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue Malouet 76100 Rouen | 66,8 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Malouet 76100 Rouen | 66,8 m² | — | E | E |
| appartement, 48 Rue Malouet 76100 Rouen | 89 m² | 1945 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | LES PROPRIETAIRES DE MR 21 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LE GWEN-TOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | MASSET VIEL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | FLORANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | JSC FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | INH INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | ABSAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | ASS ACTION EDUC ACCUEIL FAMILIAL ACCOMPAGNEMENTAUTONOMIE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | ARIAL IMMOBILIER GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 13 | MARMO 76 | Société civile immobilière | propriétaire | 67 locaux |
| 13 | SCI EUFIMO 76 | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 13 | SONIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 13 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux |
| 13 | SCI ADIMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 13 | ASS REGION OEUVRE EDUCAT VACAN | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | LPR PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | SCI SERD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | RMF TECH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI LE MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DU NOUVEL ELAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI NANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | JUGURTHA REAL ESTATE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | DU NOUVEL ELAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI NANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | LE FOYER STEPHANAIS | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 24 locaux |
| 50 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 24 locaux |
| 50 | GAIGNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | GILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | JPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | S C I 3G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI LA FERME DES 2 AMANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 33 locaux |
| 52 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 33 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Severtramway638 m
- Honoré de Balzactramway696 m
- Europetramway783 m
- Théâtre des Artsmétro883 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Centrepublic
- Centre d'information et d'orientation de Rouen Sudpublic
- Collège Camille ClaudelpublicREP
- Ecole élémentaire Honoré de BalzacpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Marie Duboccagepublic
- Ecole maternelle Marcel Cartierpublic
- Lycée Blaise Pascalpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel Blaise Pascalpublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.