Rue du Maréchal Joffre, Le Trait
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 473 €/m²
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 170 m² au 779 Rue du Mal Joffre, 203 500 € le 13/12/2023.
940 à 2 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 463 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 733 €1 vente
- 20221 473 €3 ventes
- 20231 197 €1 vente
- 20242 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | 572 Rue du Mal Joffre | Dépendance | 953 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 24/01/2024 | Rue du Mal Joffre | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 204 m² | 100 000 € | — |
| 13/12/2023 | 779 Rue du Mal Joffre | Maison | 170 m² | 203 500 € | 1 197 € |
| 23/06/2022 | 566 Rue du Mal Joffre | Maison, Dépendance | 72 m² | 102 000 € | 1 417 € |
| 18/03/2022 | 453 Rue du Mal Joffre | Dépendance, Maison | 87 m² | 133 000 € | 1 529 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2022 | 153 Rue du Mal Joffre | Maison | 236 m² | 178 000 € | — |
| 26/11/2021 | 510 Rue du Mal Joffre | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
- Informations
- 2Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 17 m · 12,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 253 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2017 | Permis de démolir07670917M0003 | 1 Rue du Marechal Joffre | AR 240 | — | 1 746 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2017 | Permis de démolir07670917M0002 | 1 Rue du Marechal Joffre | AR 240 | — | 1 746 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | — | 2009 | C | C |
| immeuble, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | — | 2009 | C | C |
| immeuble, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | — | 2009 | C | C |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 63 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 64 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 65 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 46 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 46 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 65 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 48 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 77 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 608 Rue du Maréchal Joffre 76580 Le Trait | 68 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | YIL'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 485 | HAUCHECORNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 572 | SCI HM2L | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 576 | COMMUNE DE LE TRAIT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 608 | SOC ECONOMIE MIXTE DE LA VILLE DU TRAIT | Société d'économie mixte | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 625 | SOC ECONOMIE MIXTE DE LA VILLE DU TRAIT | Société d'économie mixte | propriétaire | 104 locaux |
| 792 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 826 | SCI DE LA GOUESLINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Commandant CharcotpublicULIS
- Ecole primaire Pierre et Marie Curiepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.