Rue de la République, Château-Landon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 407 €/m²
11 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 46 Rue de la Republique, 175 000 € le 26/11/2025.
1 120 à 1 530 €/m²
Une vente sur deux entre 1 120 et 1 530 €/m², huit sur dix entre 880 et 1 860 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 318 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 254 €2 ventes
- 20221 608 €5 ventes
- 20231 989 €3 ventes
- 20241 269 €4 ventes
- 20251 329 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 46 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 126 m² | 175 000 € | 1 389 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue de la Republique | Maison | 67 m² | 85 000 € | 1 269 € |
| 20/09/2024 | 28 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 264 m² | 500 000 € | 1 894 € |
| 22/04/2024 | 15 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 66 m² | 81 000 € | 1 227 € |
| 12/04/2024 | 30 Rue de la Republique | Appartement | 290 m² | 440 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 11 Rue de la Republique | Maison | 67 m² | 85 000 € | 1 269 € |
| 14/12/2023 | Rue de la Republique | Vente | 64 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 28/09/2023 | 9 Rue de la Republique | Maison | 43 m² | 60 500 € | 1 407 € |
| 04/08/2023 | Rue de la Republique | Maison | 56 m² | 144 000 € | 2 571 € |
| 27/10/2022 | 17 Rue de la Republique | Maison | 74 m² | 119 000 € | 1 608 € |
| 21/09/2022 | 23 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 190 m² | 266 000 € | 1 400 € |
| 13/07/2022 | 3 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 02/05/2022 | Rue de la Republique | Maison | 56 m² | 132 000 € | 2 357 € |
| 12/03/2022 | Rue de la Republique | Dépendance | 1 315 m² de terrain | 102 100 € | — |
| 01/06/2021 | 13 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 202 m² | 89 180 € | — |
| 18/05/2021 | 34 Rue de la Republique | Maison | 130 m² | 293 000 € | 2 254 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone correspond à la partie désignée comme la ville ancienne au sein du bourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 6Hôtel de la Monnaie (ancien) · Hôtel Dieu (ancien) · Eglise Saint-André (ancienne) · …
- Altitude, pente du terrain
- 101,6 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 543 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés6
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de la Monnaie (ancien)
- Hôtel Dieu (ancien)
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Porte Madeleine (ancienne)
- Eglise Notre-Dame
- Tour Saint-André
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue de la République 77570 Château-Landon | 60,2 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue de la République 77570 Château-Landon | 75 m² | — | G | G |
| appartement, 30 Rue de la République 77570 Château-Landon | 36 m² | — | E | C |
| maison, 7 Rue de la République 77570 Château-Landon | 55,5 m² | — | F | F |
| appartement, 1bis Rue de la République 77570 Château-Landon | 40 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue de la République 77570 Château-Landon | 78 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de la République 77570 Château-Landon | 270 m² | — | D | C |
| appartement, 32 Rue de la République 77570 Château-Landon | 43 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue de la République 77570 Château-Landon | 73,8 m² | — | F | C |
| appartement, 30 Rue de la République 77570 Château-Landon | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue de la République 77570 Château-Landon | 51 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue de la République 77570 Château-Landon | 40 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ADAM DE LALLEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | SCI VECTUGUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI VECTUGUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre Rouxpublic
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle André Robinpublic
- ITEP DE CHANCEPOIXpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.