Rue Grande, Château-Landon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YK 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 423 €/m²
3 maisons mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 45 m² au 20 Rue Grande, 65 000 € le 20/11/2024.
980 à 1 350 €/m²
Une vente sur deux entre 980 et 1 350 €/m², huit sur dix entre 780 et 1 640 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 160 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 423 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 207 €1 vente
- 20241 444 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 20 Rue Grande | Maison | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue Grande | Maison | 116 m² | 140 000 € | 1 207 € |
| 10/09/2021 | 2 Rue Grande | Dépendance, Maison | 143 m² | 203 500 € | 1 423 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 102,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 524 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Grande 77570 Château-Landon | 117 m² | — | D | D |
| appartement, 5bis Rue Grande 77570 Château-Landon | 88 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Grande 77570 Château-Landon | 85,5 m² | — | E | B |
| appartement, 5bis Rue Grande 77570 Château-Landon | 88 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Grande 77570 Château-Landon | 34,6 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 3 Rue Grande 77570 Château-Landon | 55,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, 22 Rue Grande 77570 Château-Landon | 142 m² | — | E | D |
| maison, 20 Rue Grande 77570 Château-Landon | 123 m² | — | F | E |
| maison, 14 Rue Grande 77570 Château-Landon | 98 m² | — | G | F |
| maison, 14 Rue Grande 77570 Château-Landon | 98 m² | — | G | F |
| maison, 30 Rue Grande 77570 Château-Landon | 51 m² | — | F | C |
| maison, 13 Rue Grande 77570 Château-Landon | 104,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI IMMO DE LA CARTELLERIE | Société civile immobilière | usufruitier | 2 locaux |
| 4 | LES GROUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI IMMO DE LA CARTELLERIE | Société civile immobilière | usufruitier | 2 locaux |
| 18 | LES GROUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.