Rue Robert Marcombe, Chelles
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 593 €/m²
6 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 49 Rue Robert Marcombe, 272 000 € le 30/04/2025.
2 830 à 3 880 €/m²
Une vente sur deux entre 2 830 et 3 880 €/m², huit sur dix entre 2 240 et 4 720 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 542 €2 ventes
- 20223 523 €1 vente
- 20233 644 €2 ventes
- 20244 037 €2 ventes
- 20253 091 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 2 Rue Robert Marcombe | Maison, Dépendance | 330 m² | 5 200 000 € | — |
| 30/04/2025 | 49 Rue Robert Marcombe | Maison | 88 m² | 272 000 € | 3 091 € |
| 25/04/2024 | 51 Rue Robert Marcombe | Maison | 28 m² | 115 000 € | 4 107 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Robert Marcombe | Maison | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
| 16/11/2023 | 11 Rue Robert Marcombe | Dépendance | 500 m² de terrain | 250 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2023 | 7 Rue Robert Marcombe | Maison | 104 m² | 379 000 € | 3 644 € |
| 30/05/2022 | 22 Rue Robert Marcombe | Maison | 132 m² | 465 000 € | 3 523 € |
| 13/08/2021 | 19 Rue Robert Marcombe | Maison | 84 m² | 297 500 € | 3 542 € |
| 11/03/2021 | Rue Robert Marcombe | Vente | 19 172 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPcTissu pavillonnaire traditionnel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU simple Commune
- Altitude, pente du terrain
- 61,3 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple Commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2021 | Permis de démolir0771082100005 | 2 Rue Robert Marcombe | AI 330, AI 331 | — | 19 282 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2015 | Permis de construire0771081400057 | 23 Rue Robert Marcombe | AI 526 | 1 logement, 264 m² | 410 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS vallée de la Marnenaturel
- PPRMT Chellesnaturel
- PPRsecheresse Chellesnaturel
- PPRI Marne de Vaires à Chellesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles | 196,6 m² | — | E | D |
| maison, 19 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles | 121,4 m² | — | E | E |
| maison, 47 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles | 92 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles | 74,8 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles | 74,8 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles | 92 m² | — | G | G |
| maison, 18 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles | 146 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles | 75,3 m² | 1990 | D | B |
| maison, 22 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles | 125,8 m² | 2006 | D | B |
| maison, 51 Rue Robert Marcombe 77500 Chelles | 30,4 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE CHELLES | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DU 11 RUE ROBERT MARCOMBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI DU 11 RUE ROBERT MARCOMBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LES VIOLETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade Départementale N3public
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.