Rue de Lagny, Dampmart
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 259 €/m²
8 maisons mesurés ; 2 889 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au Rue de Lagny, 138 000 € le 14/05/2025.
2 250 à 3 090 €/m²
Une vente sur deux entre 2 250 et 3 090 €/m², huit sur dix entre 1 790 et 3 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 662 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 414 €7 ventes
- 20223 642 €6 ventes
- 20233 125 €2 ventes
- 20242 500 €2 ventes
- 20253 000 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 75 Rue de Lagny | Dépendance, Appartement | 82 m² | 211 000 € | — |
| 08/08/2025 | 49 Rue de Lagny | Appartement | 56 m² | 226 000 € | 4 036 € |
| 14/05/2025 | Rue de Lagny | Dépendance, Maison | 46 m² | 138 000 € | 3 000 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue de Lagny | Dépendance, Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 15/03/2024 | 44 Rue de Lagny | Appartement, Dépendance | 95 m² | 274 500 € | 2 889 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | 87 Rue de Lagny | Dépendance, Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 09/02/2023 | 45 Rue de Lagny | Dépendance, Appartement | 65 m² | 190 800 € | — |
| 19/07/2022 | 54 Rue de Lagny | Maison, Dépendance | 93 m² | 290 000 € | 3 118 € |
| 25/04/2022 | 5 Rue de Lagny | Dépendance, Appartement | 30 m² | 132 000 € | 4 400 € |
| 04/04/2022 | 99 Rue de Lagny | Dépendance, Maison | 212 m² | 390 000 € | — |
| 17/03/2022 | 26 Rue de Lagny | Appartement, Dépendance | 76 m² | 264 000 € | — |
| 11/01/2022 | 51 Rue de Lagny | Maison, Dépendance | 246 m² | 400 000 € | — |
| 06/01/2022 | 21 Rue de Lagny | Dépendance, Maison | 48 m² | 199 900 € | 4 165 € |
| 15/11/2021 | 22 Rue de Lagny | Appartement | 104 m² | 240 000 € | — |
| 12/08/2021 | 27 Rue de Lagny | Dépendance, Maison | 80 m² | 321 500 € | 4 019 € |
| 29/06/2021 | 50 Rue de Lagny | Dépendance, Appartement | 198 m² | 284 000 € | 1 434 € |
| 20/05/2021 | 75 Rue de Lagny | Appartement | 88 m² | 239 850 € | 2 726 € |
| 06/05/2021 | 53 Rue de Lagny | Maison | 140 m² | 475 000 € | 3 393 € |
| 26/02/2021 | 37 Rue de Lagny | Maison | 58 m² | 198 000 € | 3 414 € |
| 20/01/2021 | 76 Rue de Lagny | Maison, Dépendance | 332 m² | 700 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone correspondant à la partie aggloméree ancienne du bourg de Dampmart. Il s'agit d'une zone affectée essentiellement à l'habitation ainsi qu'aux activités commerciales, artisanales et équipements collectifs qui en sont le complément naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 55,4 m · 8,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2018 | Déclaration préalable0771551800007 | 6 Rue de Lagny | AC 68 | 3 logements | — | autorisé | COMMUNE DAMPMART |
| 12/06/2017 | Permis de démolir0771551700001 | 72 Rue de Lagny | AC 495 | — | 692 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2017 | Permis de construire0771551700005 | 72 Rue de Lagny | AC 495 | 2 logements, 244 m² | 692 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire0771551700001 | 83 Bi Rue de Lagny | AC 507 | 1 logement, 105 m² | — | terminé | particulier |
| 11/04/2014 | Permis de démolir0771551400001 | 72 Rue de Lagny | A 495 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 66,7 m² | 1945 | D | B |
| maison, 50 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 74,4 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 176,9 m² | — | E | D |
| appartement, Rue de Lagny 77400 Dampmart | 32,2 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 38 m² | — | G | C |
| maison, 80 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 113,2 m² | 2000 | C | B |
| maison, 58 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 151,9 m² | 1890 | F | E |
| appartement, 75 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 82,4 m² | — | D | D |
| maison, 81 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 323,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 14 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 42 m² | 1900 | E | B |
| maison, 12 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 125 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Rue de Lagny 77400 Dampmart | 68,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | K S M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LA VENUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | LA VENUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | HDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI MAS HABITAT | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | SCI AJR HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | TILLEUL | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Vallièrespublic
- Ecole maternelle Emile Blanchetpublic
- Lycée professionnel Auguste Perdonnetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m205
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AGEXCOR (AGEXCOR)activités scientifiques et techniques
- SAS RALEX (RALEX YACHTING)commerce
- SCI AJR HABITATimmobilier
- MARINHO MACONNERIEconstruction
- SCM L'EPINETTEservices administratifs
- ASS DEVEL ANIMAT ACTIVITE PHYSI SPORTIVE (ADAPS)autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.