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Rue des Champs, Guignes

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue9 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBRisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7Quartier192 habitants61,7 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Bâtiment au point de la voie4,4 m2 étages

Connaître le propriétaire

250 m
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194 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/09/20257 Rue des ChampsMaison92 m²312 300 €3 395 €
06/08/202434 Rue des ChampsMaison122 m²282 000 €—
11/07/202428 Rue des ChampsMaison264 m²330 000 €—
28/06/202420 Rue des ChampsMaison178 m²259 350 €—
30/06/202315 Rue des ChampsDépendance, Maison150 m²310 000 €—
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/05/20237 Rue des ChampsMaison92 m²255 000 €2 772 €
04/10/20213 Rue des ChampsMaison254 m²365 000 €—
20/09/202117 Rue des ChampsDépendance, Maison178 m²324 000 €—
08/07/20218 Rue des ChampsDépendance, Maison152 m²292 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

UB

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Zone de bruit
Altitude, pente du terrain
94,2 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 468 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Zone de bruit
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 7.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 17 Rue des Champs 77390 Guignes125 m²—BA
maison, 7 Rue des Champs 77390 Guignes92,7 m²—DB
maison, 20 Rue des Champs 77390 Guignes89 m²—DB
maison, 28 Rue des Champs 77390 Guignes144 m²—DB
maison, 34 Rue des Champs 77390 Guignes115 m²1980DD
maison, 7 Rue des Champs 77390 Guignes93 m²1979EB
maison, 15 Rue des Champs 77390 Guignes115 m²1980DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants19260 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 781 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires61,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire André SiméonpublicULIS
  • Ecole maternelle André Siméonpublic

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.