Rue Gaillardon, Melun
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 333 €/m²
36 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 15 m² au 15 Rue Gaillardon, 35 000 € le 02/04/2025.
- 20212 333 €37 ventes
- 20222 333 €4 ventes
- 20232 667 €3 ventes
- 20242 250 €2 ventes
- 20252 333 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 20 m² | 45 000 € | 2 250 € |
| 06/06/2024 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 20 m² | 45 000 € | 2 250 € |
| 20/09/2023 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 40 000 € | 2 667 € |
| 19/07/2023 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 40 000 € | 2 667 € |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2023 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 08/06/2022 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 05/05/2022 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 02/03/2022 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 36 000 € | 2 400 € |
| 25/01/2022 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 30 m² | 65 000 € | — |
| 13/12/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 09/11/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 30 000 € | 2 000 € |
| 29/10/2021 | 7 Rue Gaillardon | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 403 m² | 408 000 € | — |
| 14/10/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 20 m² | 47 000 € | 2 350 € |
| 07/10/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 23/09/2021 | 15 Rue Gaillardon | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 60 000 € | 1 579 € |
| 21/09/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 16/09/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 20 m² | 45 000 € | 2 250 € |
| 16/09/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 11 m² | 32 000 € | 2 909 € |
| 16/09/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 11 m² | 35 000 € | 3 182 € |
| 26/08/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 20 m² | 45 000 € | 2 250 € |
| 29/07/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 30 m² | 60 000 € | — |
| 27/07/2021 | 9 Rue Gaillardon | Maison | 114 m² | 480 000 € | 4 211 € |
| 09/07/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 30 m² | 65 000 € | — |
| 07/07/2021 | 15 Rue Gaillardon | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 07/07/2021 | 9 Rue Gaillardon | Maison | 115 m² | 380 000 € | 3 304 € |
| 07/07/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 06/07/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 23/06/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 20 m² | 45 000 € | 2 250 € |
| 21/06/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 04/05/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 61 m² | 155 000 € | — |
| 04/05/2021 | 15 Rue Gaillardon | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 75 000 € | 1 230 € |
| 04/05/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 04/05/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 38 000 € | 2 533 € |
| 23/04/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 20 m² | 43 000 € | 2 150 € |
| 23/04/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 20 m² | 45 000 € | 2 250 € |
| 01/04/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 01/04/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 30 000 € | 2 000 € |
| 25/03/2021 | 3 Rue Gaillardon | Appartement | 52 m² | 116 000 € | — |
| 18/03/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 18/03/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 18/03/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 18/03/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
| 18/03/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 31 000 € | 2 067 € |
| 25/02/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 27 m² | 60 000 € | 2 222 € |
| 25/02/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 66 000 € | 1 650 € |
| 25/02/2021 | 15 Rue Gaillardon | Appartement | 15 m² | 35 000 € | 2 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uar
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Autre : mixité sociale et fonctionnelle en zones urbaines ou à urbaniser
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Melun
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 2,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022Sitadel ; sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre : mixité sociale et fonctionnelle en zones urbaines ou à urbaniser
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | Permis de construire0772882300087 | 9 Rue Gaillardon | AR 633 | 81 logements, 5 140 m² | 3 626 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES 59 |
| 25/06/2024 | Permis de construire0772882300087 | 9 Rue Gaillardon | AR 633 | 5 140 m² | 3 626 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES 59 |
| 17/05/2024 | Permis de démolir0772882400005 | 9 Rue de Gaillardon | AR 633, AR 629, AR 280 | — | 3 626 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES 59 |
| 07/10/2022 | Permis de construire0772882200005 | 11 Rue Gaillardon | AR 281 | 14 m² | 1 437 m² | terminé | CENTRE D'ACCUEIL UNIVERSEL |
| 10/06/2022 | Déclaration préalable0772882200065 | 19 Rue Gaillardon | AR 527 | — | 252 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 16 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3 Rue Gaillardon 77000 Melun | — | — | G | D |
| appartement, 3 Rue Gaillardon 77000 Melun | 13,5 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue Gaillardon 77000 Melun | 34,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Gaillardon 77000 Melun | 14,1 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue Gaillardon 77000 Melun | 32,3 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 1 Rue Gaillardon 77000 Melun | 58,5 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 15 Rue Gaillardon 77000 Melun | 17 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Z IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | ABIJAYKS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | CHEREL SABARLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | GREGOIRE-BENAZETH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Z IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 4 | HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 5 bis | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9 | LES PROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AR279 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI GAILLARDON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 53 locaux |
| 15 | COMMUNE MELUN | Commune | propriétaire | 16 locaux |
| 17 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FRETEAU | Société civile | nu-propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade Départementale N2public
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.