Avenue Jean-Baptiste Clément, Mitry-Mory
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 298 €/m²
8 appartements mesurés ; 3 673 €/m² pour une maison, 5 ventes. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 42 m² au 29 Av J Baptiste Clement, 190 000 € le 26/06/2024.
2 590 à 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 423 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 333 €6 ventes
- 20222 805 €5 ventes
- 20234 540 €2 ventes
- 20243 819 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 70 Av J Baptiste Clement | Maison | 128 m² | 385 000 € | 3 008 € |
| 30/08/2024 | 53 Av J Baptiste Clement | Maison, Dépendance | 84 m² | 308 500 € | 3 673 € |
| 26/06/2024 | 29 Av J Baptiste Clement | Dépendance, Appartement | 42 m² | 190 000 € | 4 524 € |
| 24/05/2024 | 37 Av J Baptiste Clement | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 173 m² | 800 000 € | — |
| 15/05/2024 | 71 Av J Baptiste Clement | Dépendance, Appartement | 35 m² | 109 000 € | 3 114 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2023 | 40 Av J Baptiste Clement | Appartement, Dépendance | 256 m² | 360 000 € | — |
| 17/04/2023 | 33 Av J Baptiste Clement | Appartement | 25 m² | 113 500 € | 4 540 € |
| 15/12/2022 | 21 Av J Baptiste Clement | Dépendance, Appartement | 52 m² | 158 000 € | 3 038 € |
| 03/11/2022 | 21 Av J Baptiste Clement | Appartement, Dépendance | 28 m² | 72 000 € | 2 571 € |
| 25/08/2022 | 23 Av J Baptiste Clement | Local industriel. commercial ou assimilé | 188 m² | 258 000 € | 1 372 € |
| 18/07/2022 | 67 Av J Baptiste Clement | Maison | 85 m² | 129 000 € | 1 518 € |
| 08/06/2022 | 48 Av J Baptiste Clement | Maison, Dépendance | 180 m² | 590 000 € | — |
| 23/11/2021 | 4 Av J Baptiste Clement | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 82 m² | 310 000 € | — |
| 23/11/2021 | 33 Av J Baptiste Clement | Appartement, Dépendance | 46 m² | 169 000 € | 3 674 € |
| 28/10/2021 | 29 Av J Baptiste Clement | Appartement, Dépendance | 46 m² | 150 099 € | 3 263 € |
| 30/04/2021 | 78 Av J Baptiste Clement | Maison | 35 m² | 265 000 € | 7 571 € |
| 09/04/2021 | 3 Av J Baptiste Clement | Appartement, Dépendance | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 22/01/2021 | 104 Av J Baptiste Clement | Maison | 48 m² | 265 000 € | 5 521 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Taille de logement réglementée
- Altitude, pente du terrain
- 61,4 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2019Sitadel ; sur les 571 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Taille de logement réglementée
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | Permis de construire0772942500058 | 80 Avenu Jean-Baptiste Clement | AV 98 | 1 logement, 59 m² | 495 m² | annulé | particulier |
| 20/12/2024 | Permis de construire0772942400030 | 40 Avenu Jean-Baptiste Clement | AV 26 | 1 logement, 417 m² | 950 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2024 | Permis de construire0772942400011 | 40 Avenu Jean-Baptiste Clement | AV 26 | 1 logement, 313 m² | 950 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2024 | Permis de démolir0772942400002 | 22-26 Avenu Jean-Baptiste Clement | AT 211 | — | 4 320 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2024 | Permis de construire0772942300035 | 37 Avenu Jean Baptiste Clement | AY 629, AY 630, AY 664 | 522 m² | 1 189 m² | terminé | BANQUE CIC EST |
| 09/03/2023 | Déclaration préalable0772942300022 | 10 Avenu Jean-Baptiste Clement | AT 202 | 8 logements | 1 080 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2022 | Permis de construire0772942200029 | 48 Avenu Jean-Baptiste Clement | AV 49 | 1 logement, 136 m² | 407 m² | terminé | ZAYANE |
| 16/07/2019 | Permis de construire0772941900021 | 69 Avenu Jean Baptiste Clement | AX 124 | 4 logements | 412 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT GAZECHIM CCMP GEREPtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Avenue Jean-Baptiste Clément 77290 Mitry-Mory | 53,7 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Avenue Jean-Baptiste Clément 77290 Mitry-Mory | 49,9 m² | — | E | B |
| maison, 46bis Avenue Jean-Baptiste Clément 77290 Mitry-Mory | 94 m² | — | G | G |
| appartement, 71 Avenue Jean-Baptiste Clément 77290 Mitry-Mory | 23,9 m² | — | F | C |
| appartement, 29 Avenue Jean-Baptiste Clément 77290 Mitry-Mory | 36,3 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Avenue Jean-Baptiste Clément 77290 Mitry-Mory | 52 m² | — | F | C |
| appartement, 21 Avenue Jean-Baptiste Clément 77290 Mitry-Mory | 25,7 m² | — | D | B |
| maison, 108 Avenue Jean-Baptiste Clément 77290 Mitry-Mory | 38,6 m² | — | G | G |
| maison, 108 Avenue Jean-Baptiste Clément 77290 Mitry-Mory | 38,6 m² | — | G | G |
| immeuble, 8 Avenue Jean-Baptiste Clément 77290 Mitry-Mory | — | — | F | C |
| maison, 62 Avenue Jean-Baptiste Clément 77290 Mitry-Mory | 171,2 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue Jean-Baptiste Clément 77290 Mitry-Mory | 84,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CARAMATO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | COMMUNE MITRY MORY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BANQUE CIC EST | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | S C I EMMALAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE MITRY MORY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE MITRY MORY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LES TERRASSES DU CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LES TERRASSES DU CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LES TERRASSES DU CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LES TERRASSES DU CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | COMMUNE MITRY MORY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 ter | COMMUNE MITRY MORY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE MITRY MORY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE MITRY MORY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | TADI | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 21 | NOSSUL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | OLYMPIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI MATORY | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 23 bis | CAPELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI ADDH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | 4 P H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE MITRY MORY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 P | DES FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 27 | DES FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 27 bis | DES FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | B T T B | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MNEKBI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI RAHMA | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ECUJOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | BANQUE CIC EST | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | BANQUE CIC EST | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SPR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ZAYANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | ZAYANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI 49 JB CLEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | MPJ ALFERES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | AICHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | ETABLISSEMENT PUBLIC MEDICO SOCIAL DE L'OURCQ | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villeparisis-Mitry le Neufgare voyageurs et fret534 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle Elsa Trioletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m279
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BANQUE CIC EST (CIC EST)finance et assurance
- BELLE ET NATURELLE INSTITUTautres services
- A2MS-GROUPE (A2MS-GROUPE)construction
- MITRY MORY EVENEMENTIEL (SEM MITRY-MORY EVENEMENTIEL)arts et spectacles
- TRADEXcommerce
- NTOhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.