Avenue de Chanteloup, Moissy-Cramayel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 270 €/m²
41 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 227 Av de Chanteloup, 85 784,4 € le 09/12/2025.
2 990 à 3 750 €/m²
Une vente sur deux entre 2 990 et 3 750 €/m², huit sur dix entre 2 550 et 4 190 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 34 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 370 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (7 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 080 €8 ventes
- 20223 524 €7 ventes
- 20233 421 €8 ventes
- 20243 205 €10 ventes
- 20253 270 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 227 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 58 m² | 85 784,4 € | 1 479 € |
| 30/09/2025 | 181 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 82 m² | 245 000 € | 2 988 € |
| 25/09/2025 | 227 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 60 m² | 208 300 € | 3 472 € |
| 19/09/2025 | 181 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 64 m² | 215 000 € | 3 359 € |
| 02/09/2025 | 181 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 73 m² | 216 000 € | 2 959 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 245 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 59 m² | 223 000 € | 3 780 € |
| 01/08/2025 | 174 Av de Chanteloup | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 07/07/2025 | 245 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 80 m² | 253 000 € | 3 163 € |
| 27/05/2025 | 277 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 61 m² | 219 200 € | 3 593 € |
| 25/04/2025 | 227 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 60 m² | 208 000 € | — |
| 21/02/2025 | 258 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 58 m² | 189 635 € | 3 270 € |
| 10/12/2024 | 277 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 41 m² | 177 500 € | 4 329 € |
| 18/11/2024 | 174 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 16/10/2024 | 181 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 64 m² | 193 000 € | 3 016 € |
| 10/10/2024 | 277 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 € |
| 01/10/2024 | 258 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 27/09/2024 | 174 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 60 m² | 179 990 € | 3 000 € |
| 17/09/2024 | 245 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 59 m² | 190 000 € | 3 220 € |
| 05/09/2024 | 245 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 40 m² | 154 370 € | 3 859 € |
| 10/06/2024 | 174 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 42 m² | 134 000 € | 3 190 € |
| 01/03/2024 | 174 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 39 m² | 154 000 € | 3 949 € |
| 04/12/2023 | 330 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 57 m² | 195 000 € | 3 421 € |
| 11/08/2023 | 277 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 41 m² | 227 500 € | 5 549 € |
| 19/07/2023 | 214 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
| 27/06/2023 | 330 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 55 m² | 198 000 € | 3 600 € |
| 16/06/2023 | 227 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 58 m² | 209 900 € | — |
| 22/05/2023 | 330 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 75 m² | 234 000 € | 3 120 € |
| 06/02/2023 | 258 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 01/02/2023 | 330 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 78 m² | 268 000 € | 3 436 € |
| 30/12/2022 | 277 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 41 m² | 220 000 € | 5 366 € |
| 13/12/2022 | 214 Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 65 m² | 197 435 € | 3 037 € |
| 23/09/2022 | 174 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 62 m² | 249 000 € | 4 016 € |
| 11/08/2022 | 181 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 64 m² | 213 000 € | 3 328 € |
| 09/05/2022 | 174 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 60 m² | 217 125 € | 3 619 € |
| 15/03/2022 | 245 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 16/02/2022 | 214 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 62 m² | 218 500 € | 3 524 € |
| 18/06/2021 | 174 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 39 m² | 154 000 € | 3 949 € |
| 04/06/2021 | Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 66 m² | 206 000 € | 3 121 € |
| 25/03/2021 | 258 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 24/03/2021 | Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 19/03/2021 | Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 08/03/2021 | 181 Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 64 m² | 97 500 € | 1 523 € |
| 18/02/2021 | Av de Chanteloup | Dépendance, Appartement | 83 m² | 247 000 € | 2 976 € |
| 26/01/2021 | Av de Chanteloup | Appartement, Dépendance | 78 m² | 237 000 € | 3 038 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZZone urbanisée de la ZAC Chanteloup
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 84,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 208 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2018 | Permis de construire0772961800012 | Av de Chanteloup | A 1781, A 1779, A 1774 | 95 logements, 6 365 m² | 8 093 m² | commencé | ALTAREA COGEDIM IDF |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Moissy-Cramayelnaturel
- PPRT SOGIFtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 330a Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel | 56,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 181 Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel | 81,9 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 174 Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel | 49,8 m² | — | D | D |
| appartement, 245 Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel | 80 m² | — | A | A |
| appartement, 227b Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel | 41,4 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 227a Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel | 41 m² | — | A | A |
| appartement, 258 Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel | 58,6 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 227b Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel | 41 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 174 Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel | 60,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 227 Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel | 42,7 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 227 Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel | 42,7 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 214 Avenue de Chanteloup 77550 Moissy-Cramayel | 65,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 174 | TG4 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 214 | TG4 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 227 | HUYNH BUILDING | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 258 | BOUMBI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 303 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 330 bis | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 330 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire ChantelouppublicULIS
- Ecole maternelle Chantelouppublic
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MOISSY CRAMAYELadministration publique
- EGEE SERVICES Ihébergement et restauration
- SOCIETE COOPERATIVE D'APPROVISIONNEMENT DE L'ILE DE FRANCE (S C A D I F)commerce
- LEADINSIDE 2093services administratifs
- ELO CLEANservices administratifs
- CLEAN SPIRIT (CLEAN SPIRIT)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.