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Aucadastre

Avenue de l’Europe, Moissy-Cramayel

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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276 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 185 €/m²

La rue 3 185Moissy-Cramayel 3 385sur cinq ansSeine-et-Marne 3 542en 2025
la rue 6 % en dessous

80 appartements mesurés ; 2 785 €/m² pour une maison, 15 ventes. 95 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 44 Av de l'Europe, 178 500 € le 18/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 960 à 3 710 €/m²

Une vente sur deux entre 2 960 et 3 710 €/m², huit sur dix entre 2 520 et 4 150 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 80 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 333 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 283 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 077 €32 ventes
  2. 20223 479 €30 ventes
  3. 20233 053 €11 ventes
  4. 20243 033 €6 ventes
  5. 20253 355 €16 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202544 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance60 m²178 500 €2 975 €
03/12/2025775 Av de l'EuropeDépendance, Appartement41 m²155 000 €3 780 €
28/10/2025162 Av de l'EuropeDépendance, Appartement43 m²153 500 €3 570 €
09/10/2025775 Av de l'EuropeDépendance, Maison88 m²245 000 €2 784 €
22/09/2025774 Av de l'EuropeDépendance, Appartement46 m²140 000 €3 043 €
Afficher les 90 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/09/202544 Av de l'EuropeDépendance, Appartement67 m²195 000 €2 910 €
03/09/2025752 Av de l'EuropeDépendance, Appartement37 m²138 000 €3 730 €
28/08/2025774 Av de l'EuropeDépendance, Appartement85 m²220 000 €2 588 €
31/07/2025736 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance75 m²219 000 €2 920 €
18/07/202544 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance40 m²147 000 €3 675 €
16/07/202544 Av de l'EuropeDépendance, Appartement67 m²215 000 €3 209 €
11/06/2025122 Av de l'EuropeMaison, Dépendance81 m²245 000 €3 025 €
02/06/2025775 Av de l'EuropeDépendance, Appartement39 m²149 000 €3 821 €
05/03/2025775 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance58 m²210 000 €3 621 €
24/02/202544 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance40 m²140 000 €3 500 €
29/01/2025163 Av de l'EuropeDépendance, Appartement65 m²147 000 €2 262 €
25/09/2024250 Av de l'EuropeDépendance, Appartement54 m²140 000 €2 593 €
01/08/202444 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance54 m²165 000 €3 056 €
26/07/2024774 Av de l'EuropeDépendance, Appartement71 m²215 000 €3 028 €
10/06/202444 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance60 m²182 000 €3 033 €
22/03/2024162 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance46 m²161 640 €3 514 €
19/03/2024775 Av de l'EuropeDépendance, Maison87 m²235 000 €2 701 €
15/12/2023719 Av de l'EuropeDépendance, Maison89 m²240 000 €2 697 €
28/11/2023163 Av de l'EuropeDépendance, Appartement50 m²155 400 €3 108 €
13/10/2023672 Av de l'EuropeDépendance, Appartement64 m²190 000 €2 969 €
24/08/202344 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance60 m²179 900 €2 998 €
27/07/202344 Av de l'EuropeDépendance, Appartement22 m²92 000 €4 182 €
27/07/202344 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance65 m²179 000 €2 754 €
13/07/202344 Av de l'EuropeDépendance, Appartement65 m²170 000 €2 615 €
05/06/202344 Av de l'EuropeDépendance, Appartement64 m²159 900 €2 498 €
27/03/2023672 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance31 m²135 000 €4 355 €
20/03/2023162 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance44 m²160 000 €3 636 €
13/03/2023234 Av de l'EuropeDépendance, Appartement54 m²190 000 €3 519 €
26/12/202244 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance40 m²153 000 €3 825 €
23/12/2022256 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance46 m²159 900 €3 476 €
14/12/2022737 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance58 m²193 000 €3 328 €
15/11/2022162 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance38 m²156 990 €4 131 €
14/10/202244 Av de l'EuropeDépendance, Appartement55 m²132 000 €2 400 €
07/10/2022737 Av de l'EuropeDépendance, Appartement35 m²151 900 €4 340 €
14/09/2022234 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance57 m²201 200 €3 530 €
13/09/202244 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance24 m²112 300 €4 679 €
06/09/2022774 Av de l'EuropeDépendance, Appartement39 m²149 000 €3 821 €
04/08/2022233 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance51 m²165 000 €3 235 €
12/07/2022256 Av de l'EuropeDépendance, Appartement56 m²143 000 €2 554 €
23/06/2022256 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance43 m²172 705 €4 016 €
07/06/2022256 Av de l'EuropeDépendance, Appartement56 m²153 500 €2 741 €
31/05/2022234 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance41 m²166 300 €4 056 €
06/05/2022775 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance71 m²220 000 €3 099 €
03/05/2022162 Av de l'EuropeDépendance, Appartement38 m²150 000 €3 947 €
19/04/202244 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance22 m²95 000 €4 318 €
08/04/2022736 Av de l'EuropeDépendance, Appartement58 m²178 000 €3 069 €
05/04/202244 Av de l'EuropeDépendance, Appartement39 m²142 300 €3 649 €
17/03/202244 Av de l'EuropeDépendance, Appartement64 m²180 000 €2 813 €
11/03/2022162 Av de l'EuropeDépendance, Appartement54 m²188 000 €3 481 €
11/03/2022122 Av de l'EuropeDépendance, Maison81 m²210 000 €2 593 €
04/03/202244 Av de l'EuropeDépendance, Appartement24 m²87 000 €3 625 €
15/02/2022736 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance53 m²162 000 €3 057 €
14/02/2022774 Av de l'EuropeDépendance, Maison88 m²220 000 €2 500 €
10/02/202244 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance63 m²210 000 €3 333 €
07/02/2022256 Av de l'EuropeDépendance, Appartement48 m²149 990 €3 125 €
02/02/2022753 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance80 m²222 000 €2 775 €
19/01/202244 Av de l'EuropeDépendance, Appartement39 m²140 000 €3 590 €
10/01/2022162 Av de l'EuropeDépendance, Appartement57 m²188 500 €3 307 €
16/12/2021736 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance58 m²191 050 €3 294 €
19/11/202144 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance22 m²92 490 €4 204 €
18/11/2021752 Av de l'EuropeDépendance, Appartement84 m²230 000 €2 738 €
16/11/202144 Av de l'EuropeDépendance, Appartement60 m²165 000 €2 750 €
09/11/2021162 Av de l'EuropeDépendance, Appartement65 m²207 000 €3 185 €
03/11/2021672 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance50 m²160 000 €3 200 €
02/11/2021163 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance50 m²173 800 €3 476 €
25/10/2021737 Av de l'EuropeDépendance, Appartement50 m²171 900 €3 438 €
05/10/2021233 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance40 m²149 900 €3 748 €
16/09/202144 Av de l'EuropeDépendance, Appartement70 m²179 900 €2 570 €
06/09/2021775 Av de l'EuropeMaison, Dépendance88 m²245 100 €2 785 €
02/09/2021736 Av de l'EuropeMaison, Dépendance87 m²249 900 €2 872 €
18/08/2021775 Av de l'EuropeDépendance, Maison87 m²247 000 €2 839 €
11/08/2021737 Av de l'EuropeDépendance, Appartement50 m²149 000 €2 980 €
28/07/202144 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance55 m²155 000 €2 818 €
28/07/2021162 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance65 m²198 000 €3 046 €
22/07/2021775 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance39 m²119 990 €3 077 €
20/07/2021102 Av de l'EuropeDépendance, Maison81 m²244 000 €3 012 €
09/07/2021260 Av de l'EuropeMaison, Dépendance73 m²248 000 €3 397 €
30/06/2021162 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance46 m²146 500 €3 185 €
14/06/2021737 Av de l'EuropeMaison, Dépendance81 m²230 000 €2 840 €
09/06/2021736 Av de l'EuropeDépendance, Appartement55 m²187 700 €3 413 €
21/05/202144 Av de l'EuropeDépendance, Appartement60 m²170 500 €2 842 €
05/05/2021774 Av de l'EuropeDépendance, Appartement68 m²210 000 €3 088 €
05/05/2021752 Av de l'EuropeDépendance, Appartement62 m²175 000 €2 823 €
29/03/202144 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance60 m²173 000 €2 883 €
26/03/2021672 Av de l'EuropeDépendance, Appartement64 m²189 000 €2 953 €
12/02/2021736 Av de l'EuropeDépendance, Maison80 m²240 400 €3 005 €
05/02/2021736 Av de l'EuropeDépendance, Maison74 m²200 000 €2 703 €
22/01/2021736 Av de l'EuropeDépendance, Appartement37 m²115 000 €3 108 €
15/01/2021775 Av de l'EuropeDépendance, Maison87 m²239 900 €2 757 €
14/01/2021672 Av de l'EuropeAppartement, Dépendance50 m²152 000 €3 040 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/12/2025

UBZone urbaine d'habitat collectif

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
86,2 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 452 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022Sitadel ; sur les 208 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
08/07/2022Permis de construire0772962100020Av de L EuropeA 1330, A 1008, A 1009249 m²6 921 m²commencéSOCIETE NATIONALE SNCF

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRsecheresse Moissy-Cramayelnaturel
  • PPRT SOGIFtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2FONCIERE SENIORS BISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2AMERISSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
2ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
44 quinquiesLES CYGNESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
44 bisSCI BRANASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
44 ASCI RM2G MELUNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
163SCI DE L'EUROPESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
233SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 233 AVENUE DE L'EUROPEPersonne moralepropriétaire1 local
Afficher les 33 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
257HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire15 locaux
268HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNEBailleur socialpropriétaire40 locaux
272ASSOCIATION SYNDICALE LE CLOS DU SAULEAssociationpropriétaire1 local
292HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNEBailleur socialpropriétaire34 locaux
293HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNEBailleur socialpropriétaire46 locaux et 1 parcelle non bâtie
342HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNEBailleur socialpropriétaire36 locaux
366HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNEBailleur socialpropriétaire42 locaux et 1 parcelle non bâtie
456VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
458VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
470VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
478VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
482VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
490VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
502VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire8 locaux
510SCI BUSQUETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
514VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire21 locaux
518AVENUE DE L'EUROPESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
524DEMIRELSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
529COMMUNE DE MOISSY CRAMAYELCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
538VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
546VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
554VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
560VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
572VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
578VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
586VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
592VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire1 local
604VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE DBailleur socialpropriétaire5 locaux
672ASSOCIATION SYNDICALE LE CLOS DU SAULEAssociationpropriétaire3 locaux
672SCI CEMACILSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
736 DMILLIARYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
753 bisSCI DENIMAXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
775 ALOGISCONFORT77Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001ARGANSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants13638 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 756 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires7,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social76,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons42,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38,2 %1,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Lieusaint-Moissygare voyageurs et fret558 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jatteaupublic
  • Ecole maternelle Jatteaupublic
  • Lycée polyvalent de la Mare Carréepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.