Rue Jude de Crene, Ozouer-le-Voulgis
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 111 €/m²
23 maisons mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 87 Rue Jude de Crene, 185 000 € le 28/10/2025.
2 560 à 3 510 €/m²
Une vente sur deux entre 2 560 et 3 510 €/m², huit sur dix entre 2 030 et 4 280 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 23 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 026 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 294 €9 ventes
- 20224 667 €8 ventes
- 20233 056 €9 ventes
- 20242 208 €6 ventes
- 20253 663 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 87 Rue Jude de Crene | Maison | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
| 10/10/2025 | 26 Rue Jude de Crene | Maison, Dépendance | 30 m² | 335 000 € | 11 167 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Jude de Crene | Dépendance, Maison | 60 m² | 274 000 € | 4 567 € |
| 20/03/2025 | 42 Rue Jude de Crene | Dépendance, Maison | 150 m² | 413 910 € | 2 759 € |
| 21/08/2024 | 68 Rue Jude de Crene | Maison, Dépendance | 105 m² | 207 000 € | 1 971 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 48 Rue Jude de Crene | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 04/07/2024 | 77 Rue Jude de Crene | Dépendance, Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
| 20/06/2024 | 77 Rue Jude de Crene | Maison, Dépendance | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 19/03/2024 | 58 Rue Jude de Crene | Maison | 98 m² | 210 000 € | — |
| 19/02/2024 | Rue Jude de Crene | Vente | 4 691 m² de terrain | 4 800 € | — |
| 28/12/2023 | 34 Rue Jude de Crene | Maison, Dépendance | 90 m² | 294 600 € | 3 273 € |
| 14/12/2023 | 102 Rue Jude de Crene | Maison | 155 m² | 312 000 € | 2 013 € |
| 11/12/2023 | 50 Rue Jude de Crene | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 165 m² | 195 000 € | — |
| 04/12/2023 | 2 Rue Jude de Crene | Dépendance, Maison | 143 m² | 415 040 € | 2 902 € |
| 24/11/2023 | 37 Rue Jude de Crene | Maison | 163 m² | 290 000 € | 1 779 € |
| 15/09/2023 | 50 Rue Jude de Crene | Vente | 284 m² de terrain | 39 200 € | — |
| 08/09/2023 | 43 Rue Jude de Crene | Dépendance, Maison | 72 m² | 257 000 € | 3 569 € |
| 13/02/2023 | 92 Rue Jude de Crene | Maison | 47 m² | 168 000 € | 3 574 € |
| 10/01/2023 | 41 Rue Jude de Crene | Maison | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 14/09/2022 | 40 Rue Jude de Crene | Maison | 75 m² | 350 000 € | 4 667 € |
| 10/08/2022 | 72 Rue Jude de Crene | Maison | 38 m² | 255 000 € | 6 711 € |
| 19/05/2022 | 77 Rue Jude de Crene | Vente | 346 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 01/04/2022 | 71 Rue Jude de Crene | Dépendance, Maison | 580 m² | 248 000 € | — |
| 14/02/2022 | Rue Jude de Crene | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 03/01/2022 | 77 Rue Jude de Crene | Vente | 331 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 03/01/2022 | 77 Rue Jude de Crene | Vente | 388 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 03/01/2022 | 77 Rue Jude de Crene | Vente | 327 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 30/07/2021 | 14 Rue Jude de Crene | Dépendance, Maison | 90 m² | 296 500 € | 3 294 € |
| 30/07/2021 | 110 Rue Jude de Crene | Maison | 110 m² | 325 000 € | 2 955 € |
| 27/07/2021 | 100 Rue Jude de Crene | Maison | 294 m² | 336 500 € | — |
| 04/05/2021 | Rue Jude de Crene | Appartement | 100 m² | 150 000 € | — |
| 04/05/2021 | Rue Jude de Crene | Dépendance, Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 12/04/2021 | 57 Rue Jude de Crene | Maison | 112 m² | 529 680 € | 4 729 € |
| 09/04/2021 | Rue Jude de Crene | Appartement, Dépendance | 160 m² | 337 000 € | — |
| 06/04/2021 | 92 Rue Jude de Crene | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 29/01/2021 | 93 Rue Jude de Crene | Maison | 68 m² | 275 000 € | 4 044 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 86,9 m · 10,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Martin
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Ozouer-le-Voulgisnaturel
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Jude de Crene 77390 Ozouer-le-Voulgis | 68 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue Jude de Crene 77390 Ozouer-le-Voulgis | 161 m² | — | C | C |
| maison, 55 Rue Jude de Crene 77390 Ozouer-le-Voulgis | 161 m² | — | C | C |
| maison, 55 Rue Jude de Crene 77390 Ozouer-le-Voulgis | 161 m² | — | C | C |
| maison, 87 Rue Jude de Crene 77390 Ozouer-le-Voulgis | 81 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue Jude de Crene 77390 Ozouer-le-Voulgis | 131 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue Jude de Crene 77390 Ozouer-le-Voulgis | 250 m² | — | E | B |
| maison, 68 Rue Jude de Crene 77390 Ozouer-le-Voulgis | 95 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Jude de Crene 77390 Ozouer-le-Voulgis | 105,2 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue Jude de Crene 77390 Ozouer-le-Voulgis | 179 m² | — | B | A |
| maison, 34 Rue Jude de Crene 77390 Ozouer-le-Voulgis | 83,4 m² | — | E | B |
| maison, 34 Rue Jude de Crene 77390 Ozouer-le-Voulgis | 83,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | CESL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | PARENTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | PARENTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | LES COPROPRIETAIRES DE LA COUR COMMUNE AI 350 ET 351 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 bis | SCI MGM 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI RAVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI REIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 77 | SCI DU CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 92 bis | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AE389 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | LA RESIDENCE DE L'YERRES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques-Louis Davidpublic
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- GRANDE PAROISSE SAimmobilier
- ACP MENUISERIESconstruction
- LA BRIARDEimmobilier
- COMBALUZIENNE D INVESTISSEMENTimmobilier
- ASSOCIATION ECLATSautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.