Rue de la République, Ozouer-le-Voulgis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 230 €/m²
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 41 Rue de la Republique, 159 000 € le 20/10/2025.
1 950 à 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 913 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 312 €5 ventes
- 20223 226 €4 ventes
- 20231 989 €3 ventes
- 20243 951 €1 vente
- 20251 988 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 41 Rue de la Republique | Maison | 80 m² | 159 000 € | 1 988 € |
| 03/02/2025 | 79 Rue de la Republique | Vente | 920 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 19/11/2024 | 81 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
| 06/12/2023 | 17 Rue de la Republique | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 475 m² | 170 000 € | — |
| 01/12/2023 | 32 Rue de la Republique | Maison | 90 m² | 179 000 € | 1 989 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | 25 Rue de la Republique | Maison | 534 m² | 657 900 € | — |
| 20/09/2022 | 52 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 173 m² | 382 000 € | 2 208 € |
| 31/08/2022 | 40 Rue de la Republique | Maison | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 25/08/2022 | 56 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 134 m² | 250 000 € | — |
| 20/01/2022 | 52 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 72 m² | 280 700 € | 3 899 € |
| 08/12/2021 | 1 Rue de la Republique | Maison | 140 m² | 190 000 € | 1 357 € |
| 18/11/2021 | 20 Rue de la Republique | Maison | 98 m² | 365 000 € | 3 724 € |
| 03/11/2021 | 9 Rue de la Republique | Maison | 96 m² | 310 500 € | 3 234 € |
| 06/07/2021 | 51 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 100 m² | 339 000 € | 3 390 € |
| 09/02/2021 | 50 Rue de la Republique | Maison | 228 m² | 303 250 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 97,5 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 132 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Martin
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2017 | Déclaration préalable0773521700019 | 29 Rue de la République | AI 472 | 1 logement, 33 m² | 408 m² | autorisé | GOLD INVESTISSEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Ozouer-le-Voulgisnaturel
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis | 37,3 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis | 128,4 m² | 1945 | G | G |
| maison, 85 Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis | 53,9 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis | 107 m² | — | E | D |
| maison, 1 Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis | 86,8 m² | — | C | B |
| maison, 51b Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis | 55 m² | — | D | C |
| maison, 29 Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis | 30 m² | 2018 | D | B |
| maison, 29 Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis | 72,5 m² | 2018 | C | A |
| appartement, 27 Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis | 31,3 m² | 1949 | E | E |
| maison, 81 Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis | 135 m² | — | D | D |
| maison, 41c Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis | 105 m² | — | G | C |
| maison, 39 Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis | 105 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNE OZOUER LE VOULGIS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI BILOISON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE OZOUER LE VOULGIS | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | A K M | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | LES PROPRIETAIRES DE LA COUR COMMUNE AI17 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5121 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques-Louis Davidpublic
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE OZOUER LE VOULGISadministration publique
- AURFASSactivités scientifiques et techniques
- SCI AMILAimmobilier
- SI DES ECOLES PRIMAIRES ET MATERNELLESadministration publique
- CAISSE DES ECOLES DE OZOUER LE VOULGISsanté et action sociale
- QUENTACHAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.