Avenue de l'Impératrice, Pomponne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 026 €/m²
3 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 2 Av de L Imperatrice, 310 000 € le 19/09/2022.
3 090 à 4 240 €/m²
Une vente sur deux entre 3 090 et 4 240 €/m², huit sur dix entre 2 450 et 5 160 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 652 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 038 €4 ventes
- 20224 697 €5 ventes
- 20232 ventes
- 20241 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Av de L Imperatrice | Vente | 756 m² de terrain | 244 000 € | — |
| 27/03/2025 | Av de L Imperatrice | Maison, Dépendance | 358 m² | 585 600 € | — |
| 06/06/2024 | 31 Av de L Imperatrice | Dépendance, Maison | 300 m² | 917 070 € | — |
| 14/09/2023 | 6 Av de L Imperatrice | Maison, Dépendance | 286 m² | 592 600 € | — |
| 02/02/2023 | 6 Av de L Imperatrice | Vente | 902 m² de terrain | 220 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2022 | 2 Av de L Imperatrice | Maison | 66 m² | 310 000 € | 4 697 € |
| 05/08/2022 | 9 Av de L Imperatrice | Maison, Dépendance | 384 m² | 400 000 € | — |
| 17/03/2022 | 15 Av de L Imperatrice | Dépendance, Maison | 362 m² | 910 000 € | — |
| 16/02/2022 | 7 Av de L Imperatrice | Maison, Dépendance | 596 m² | 860 000 € | — |
| 27/01/2022 | 41 Av de L Imperatrice | Maison | 358 m² | 725 000 € | — |
| 13/10/2021 | 4 Av de L Imperatrice | Maison, Dépendance | 560 m² | 859 630 € | — |
| 30/07/2021 | 16 Av de L Imperatrice | Maison | 278 m² | 570 000 € | 2 050 € |
| 30/06/2021 | 17 Av de L Imperatrice | Maison | 219 m² | 881 720 € | 4 026 € |
| 07/05/2021 | 2 Av de L Imperatrice | Maison | 290 m² | 480 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 54,5 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2016Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Permis de construire0773722500015 | 22 Av de L Imperatrice | BC 53 | 2 logements, 355 m² | 4 100 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2025 | Permis de construire0773722500012 | 22 Avenue de l'Imperatrice | BC 200, BC 204 | 1 logement, 141 m² | 756 m² | commencé | particulier |
| 16/08/2023 | Permis de construire0773722300019 | 20 Avenue de l'Imperatrice | BC 52, BC 53 | 1 logement, 177 m² | 886 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2023 | Permis de construire0773722300018 | 20 Avenue de l'Imperatrice | BC 52, BC 53P | 1 logement, 197 m² | 756 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2023 | Permis de construire0773722300020 | 20 Avenue de l'Imperatrice | BC 52, BC 53 | 1 logement, 177 m² | 1 086 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2023 | Permis de construire0773722300013 | 16 Av Avenue de L Imperatrice | BC 52, BC 53 | 1 logement, 129 m² | 4 220 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2023 | Permis de construire0773722300014 | 16 Avenue de L Imperatrice | BC 52, BC 53 | 1 logement, 129 m² | 4 220 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2023 | Permis de construire0773722300012 | 16 Avenue de L Imperatrice | BC 52, BC 53 | 1 logement, 147 m² | 4 220 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2023 | Permis de construire0773722300002 | 16 Avenue de L Imperatrice | BC 52, BC 53 | 1 logement, 149 m² | 4 226 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2023 | Déclaration préalable0773722300004 | 44 Av de L Imperatrice | BB 8 | 24 m² | 478 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2020 | Permis de construire0773722000010 | 30 Av de L Imperatrice | BB 61, BB 62 | 1 logement, 368 m² | 986 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire0773721900015 | 27 Bi Avenue de l'Imperatrice | BC 219 | 1 logement, 172 m² | — | commencé | particulier |
| 08/07/2019 | Permis de construire0773721900014 | 45 Av de L Imperatrice | BB 131 | 1 logement, 136 m² | 2 727 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2016 | Permis de construire0773721600021 | 12 Av de L Imperatrice | BC 54P, BC 55P, BC 56P | 2 logements, 700 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Pomponnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16bis Avenue de l'Impératrice 77400 Pomponne | 65,5 m² | 2017 | B | A |
| maison, 16bis Avenue de l'Impératrice 77400 Pomponne | 65,1 m² | 2017 | B | A |
| maison, 37 Avenue de l'Impératrice 77400 Pomponne | 162,6 m² | 1981 | C | B |
| maison, 37 Avenue de l'Impératrice 77400 Pomponne | 162,6 m² | 1981 | C | B |
| maison, 37 Avenue de l'Impératrice 77400 Pomponne | 162,6 m² | 1981 | C | B |
| maison, 31 Avenue de l'Impératrice 77400 Pomponne | 140,9 m² | 1880 | F | F |
| maison, 31 Avenue de l'Impératrice 77400 Pomponne | 140 m² | — | F | F |
| maison, 8 Avenue de l'Impératrice 77400 Pomponne | 76,6 m² | 1984 | F | C |
| maison, 6 Avenue de l'Impératrice 77400 Pomponne | 185 m² | 1983 | D | D |
| maison, 31 Avenue de l'Impératrice 77400 Pomponne | 170,9 m² | — | D | D |
| maison, 6 Avenue de l'Impératrice 77400 Pomponne | 225 m² | 1985 | D | D |
| maison, 8 Avenue de l’Impératrice 77400 Pomponne | 76,6 m² | 1984 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI IMPERATRICE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SAHINOGLU PIVERT II | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI ANNA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 bis | SCI 2M PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SOLIVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 320 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.