Rue Roland Garros, Saint-Pathus
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 261 €/m²
4 maisons mesurés ; 3 077 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 7 Rue Roland Garros, 270 000 € le 25/06/2025.
2 640 à 3 620 €/m²
Une vente sur deux entre 2 640 et 3 620 €/m², huit sur dix entre 2 100 et 4 410 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 124 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 188 €2 ventes
- 20223 438 €1 vente
- 20231 vente
- 20241 vente
- 20252 872 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Roland Garros | Maison | 112 m² | 270 000 € | 2 411 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Roland Garros | Maison | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Roland Garros | Dépendance, Appartement | 40 m² | 139 000 € | 3 475 € |
| 21/06/2023 | 10 Rue Roland Garros | Appartement, Dépendance | 26 m² | 80 000 € | 3 077 € |
| 01/02/2022 | 6 Rue Roland Garros | Maison | 96 m² | 330 000 € | 3 438 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | 1 Rue Roland Garros | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 12/05/2021 | 10 Rue Roland Garros | Dépendance, Appartement | 40 m² | 118 500 € | 2 963 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone-UB_d-habitat-pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 98 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Roland Garros 77178 Saint-Pathus | 34,2 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Roland Garros 77178 Saint-Pathus | 25,6 m² | 1991 | E | B |
| appartement, Rue Roland Garros 77178 Saint-Pathus | 25,6 m² | 1991 | E | B |
| appartement, 10 Rue Roland Garros 77178 Saint-Pathus | 25,3 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 8a Rue Roland Garros 77178 Saint-Pathus | 25,5 m² | — | E | C |
| maison, 7bis Rue Roland Garros 77178 Saint-Pathus | 96 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Roland Garros 77178 Saint-Pathus | 87 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 8d Rue Roland Garros 77178 Saint-Pathus | 33,4 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 10a Rue Roland Garros 77178 Saint-Pathus | 25 m² | 1989 | E | B |
| maison, 6 Rue Roland Garros 77178 Saint-Pathus | 104 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Charles Perraultpublic
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MICRO CRECHE LES P'TITS OURSONSsanté et action sociale
- MAISON MONDAYAservices administratifs
- DIAGinformation et communication
- ML HABITATconstruction
- POKER CLUB DE SAINT-PATHUSautres services
- ADI SOLUTIONScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.