Rue de Solers, Soignolles-en-Brie
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 350 à 3 180 €/m²
Une vente sur deux entre 2 350 et 3 180 €/m², huit sur dix entre 1 870 et 3 700 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 802 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 909 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | Rue de Solers | Dépendance, Maison | 75 m² | 255 000 € | 3 400 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue de Solers | Dépendance, Maison | 204 m² | 285 650 € | — |
| 28/07/2023 | 20 Rue de Solers | Dépendance, Maison | 272 m² | 432 500 € | — |
| 10/10/2022 | 15 Rue de Solers | Dépendance, Maison | 204 m² | 289 000 € | — |
| 26/08/2022 | 16 Rue de Solers | Dépendance, Maison | 248 m² | 380 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2022 | 4 Rue de Solers | Maison | 204 m² | 322 000 € | — |
| 18/07/2022 | 29 Rue de Solers | Maison | 60 m² | 212 300 € | 3 538 € |
| 24/02/2021 | 20 Rue de Solers | Maison | 272 m² | 354 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine ou les regles d'implantation, de densite et d'aspect des constructions sont adaptees au tissu plus lache et a l'architecture pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2AC1 - Protection des monuments historiques · Limite Droit de Preemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 81,2 m · 4,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 449 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 73 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 - Protection des monuments historiques
- Limite Droit de Preemption Urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | Permis de construire0774552500001 | 15 Rue de Solers | AC 390, AC 401 | 1 logement | 993 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2021 | Permis de construire0774552100021 | 10 Rue de Solers | ZK 163P | 1 logement, 162 m² | 1 220 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Soignolles-en-Brienaturel
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue de Solers 77111 Soignolles-en-Brie | 31,6 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue de Solers 77111 Soignolles-en-Brie | 53,1 m² | 1950 | D | B |
| maison, 7 Rue de Solers 77111 Soignolles-en-Brie | 180 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 1 Rue de Solers 77111 Soignolles-en-Brie | 63 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue de Solers 77111 Soignolles-en-Brie | 80 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 8bis Rue de Solers 77111 Soignolles-en-Brie | 48,6 m² | 1975 | E | B |
| maison, 9ter Rue de Solers 77111 Soignolles-en-Brie | 152,5 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Solers 77111 Soignolles-en-Brie | 45,2 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue de Solers 77111 Soignolles-en-Brie | 151 m² | 1949 | C | C |
| maison, 16 Rue de Solers 77111 Soignolles-en-Brie | 161,9 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 18 Rue de Solers 77111 Soignolles-en-Brie | 25 m² | 1963 | E | E |
| maison, 5 Rue de Solers 77111 Soignolles-en-Brie | 85 m² | 1945 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE SOIGNOLLES EN BRIE | Commune | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | ALPES PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI LUANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI LUANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5255 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5255 A | COMMUNE SOIGNOLLES EN BRIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AF2C CONSULTINGenseignement
- DATACAPELLAactivités scientifiques et techniques
- EURL CCPS (EURL CCPS)construction
- KTM AFFICHAGE (KTM AFFICHAGE)activités scientifiques et techniques
- M.Iimmobilier
- C FROID CUISINE FROIDindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.