Rue de Champeaux, Soignolles-en-Brie
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 286 €/m²
13 appartements mesurés ; 2 750 €/m² pour une maison, 5 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 115 Rue de Champeaux, 120 000 € le 18/09/2025.
- 20213 158 €6 ventes
- 20223 405 €5 ventes
- 20231 vente
- 20243 310 €5 ventes
- 20253 307 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 121 Rue de Champeaux | Dépendance, Maison | 150 m² | 350 450 € | 2 336 € |
| 18/09/2025 | 115 Rue de Champeaux | Dépendance, Appartement | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue de Champeaux | Appartement | 25 m² | 79 600 € | 3 184 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue de Champeaux | Appartement | 42 m² | 138 000 € | 3 286 € |
| 04/07/2024 | 104 Rue de Champeaux | Appartement | 27 m² | 90 000 € | 3 333 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 1 Rue de Champeaux | Appartement | 25 m² | 122 000 € | 4 880 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue de Champeaux | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 15/01/2024 | 1 Rue de Champeaux | Appartement | 37 m² | 85 000 € | 2 297 € |
| 20/02/2023 | 19 Rue de Champeaux | Maison, Dépendance | 152 m² | 302 190 € | — |
| 16/09/2022 | 104 Rue de Champeaux | Appartement | 10 m² | 48 000 € | 4 800 € |
| 13/07/2022 | 104 Rue de Champeaux | Appartement | 37 m² | 126 000 € | 3 405 € |
| 11/07/2022 | 104 Rue de Champeaux | Appartement | 27 m² | 87 800 € | 3 252 € |
| 04/03/2022 | Rue de Champeaux | Dépendance, Maison | 115 m² | 335 000 € | 2 913 € |
| 10/02/2022 | 19 Rue de Champeaux | Maison, Dépendance | 152 m² | 280 000 € | — |
| 21/10/2021 | 104 Rue de Champeaux | Appartement | 34 m² | 120 820 € | 3 554 € |
| 05/10/2021 | 1 Rue de Champeaux | Appartement | 42 m² | 134 620 € | 3 205 € |
| 16/07/2021 | 113 Rue de Champeaux | Dépendance, Maison | 100 m² | 275 000 € | 2 750 € |
| 10/06/2021 | 104 Rue de Champeaux | Appartement | 99 m² | 218 500 € | 2 207 € |
| 19/03/2021 | 101 Rue de Champeaux | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 22/01/2021 | 1 Rue de Champeaux | Appartement | 36 m² | 112 000 € | 3 111 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Azone couvrant les terrains agricoles qui ne necessitent pas une protection au tire des espaces naturels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 65,7 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 73 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Déclaration préalable0774552600002 | 15 Bis Rue de Champeaux | AB 589 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Soignolles-en-Brienaturel
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie | 36,5 m² | — | D | B |
| maison, 101 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie | 270,6 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie | 34,2 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie | 34,9 m² | 1890 | D | B |
| appartement, 104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie | 27,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie | 24,7 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 1 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie | 41,9 m² | 1949 | E | B |
| maison, 121 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie | 171,4 m² | 1800 | C | B |
| maison, 104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie | 187 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie | 26,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie | 37,8 m² | 1890 | F | C |
| appartement, 104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie | 80 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MELILANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE SOIGNOLLES EN BRIE | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | COMMUNE SOIGNOLLES EN BRIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5120 A | COMMUNE SOIGNOLLES EN BRIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | COMMUNE SOIGNOLLES EN BRIE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.