Rue d’Egrefins, Vaux-le-Pénil
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 430 €/m²
4 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 213 Rue D Egrefin, 415 000 € le 27/05/2025.
2 010 à 2 760 €/m²
Une vente sur deux entre 2 010 et 2 760 €/m², huit sur dix entre 1 590 et 3 360 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 376 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 615 €3 ventes
- 20221 667 €3 ventes
- 20231 vente
- 20241 570 €1 vente
- 20253 192 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 213 Rue D Egrefin | Maison | 130 m² | 415 000 € | 3 192 € |
| 25/04/2025 | 564 Rue D Egrefin | Maison | 240 m² | 426 900 € | — |
| 23/09/2024 | 311 Rue D Egrefin | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 12/09/2023 | 419 Rue D Egrefin | Maison | 180 m² | 305 850 € | — |
| 13/09/2022 | 482 Rue D Egrefin | Dépendance, Maison | 470 m² | 580 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2022 | 405 Rue D Egrefin | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 27/01/2022 | 419 Rue D Egrefin | Vente | 730 m² de terrain | 306 000 € | — |
| 07/09/2021 | 375 Rue D Egrefin | Maison | 102 m² | 230 000 € | — |
| 07/07/2021 | 469 Rue D Egrefin | Maison | 58 m² | 325 650 € | 5 615 € |
| 17/03/2021 | 213 Rue D Egrefin | Vente | 653 m² de terrain | 70 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 74,6 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Vaux-le-Pénilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 311 Rue d'Egrefins 77000 Vaux-le-Pénil | 125,7 m² | — | C | A |
| maison, 311 Rue d’Egrefins 77000 Vaux-le-Pénil | 125,6 m² | 1960 | E | B |
| maison, 311ter Rue d'Egrefins 77000 Vaux-le-Pénil | 120 m² | 2010 | D | B |
| maison, 538 Rue d'Egrefins 77000 Vaux-le-Pénil | 101 m² | — | D | D |
| maison, 754 Rue d’Egrefins 77000 Vaux-le-Pénil | 57,5 m² | 1949 | G | C |
| maison, 420 Rue d'Egrefins 77000 Vaux-le-Pénil | 158 m² | — | D | D |
| maison, Rue d'Egrefins 77000 Vaux-le-Pénil | 126,1 m² | 2021 | A | A |
| maison, 768 Rue d'Egrefins 77000 Vaux-le-Pénil | 137 m² | 1907 | D | D |
| maison, 311bis Rue d'Egrefins 77000 Vaux-le-Pénil | 86,5 m² | 2010 | D | B |
| maison, 564 Rue d'Egrefins 77000 Vaux-le-Pénil | 120,9 m² | — | D | D |
| appartement, 628 Rue d’Egrefins 77000 Vaux-le-Pénil | 20 m² | 1985 | F | C |
| maison, 482 Rue d'Egrefins 77000 Vaux-le-Pénil | 217,2 m² | 1945 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 164 | COMMUNE VAUX LE PENIL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 169 | COMMUNE VAUX LE PENIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 213 | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AC836 ET AC838 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 213 bis | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AC836 ET AC838 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 311 | LES PROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AC648 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 629 | COMMUNE VAUX LE PENIL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | COMMUNE VAUX LE PENIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Rouchonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- SARL CINEODEinformation et communication
- COMMUNE VAUX LE PENILadministration publique
- SCI GABRIELLE DESCHAMPSimmobilier
- VAUX LE PENIL PUTTING CLUB (VLP PUTTING CLUB)arts et spectacles
- C (H) ARACTERESarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.