Rue Arthur Chaussy, Verneuil-l'Étang
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 868 €/m²
10 maisons mesurés ; 2 943 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 27 Rue Arthur Chaussy, 256 900 € le 14/10/2025.
3 160 à 4 330 €/m²
Une vente sur deux entre 3 160 et 4 330 €/m², huit sur dix entre 2 510 et 5 280 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 737 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 868 €8 ventes
- 20223 022 €3 ventes
- 20233 643 €1 vente
- 20242 ventes
- 20252 647 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 27 Rue Arthur Chaussy | Maison, Dépendance | 94 m² | 256 900 € | 2 733 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Arthur Chaussy | Dépendance, Maison | 84 m² | 215 000 € | 2 560 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Arthur Chaussy | Appartement, Dépendance | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 25/07/2024 | 30 Rue Arthur Chaussy | Maison, Dépendance | 184 m² | 246 000 € | — |
| 12/02/2024 | 57 Rue Arthur Chaussy | Appartement | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | Rue Arthur Chaussy | Maison | 70 m² | 255 000 € | 3 643 € |
| 24/09/2022 | 65 Rue Arthur Chaussy | Maison | 246 m² | 384 700 € | — |
| 03/08/2022 | 27 Rue Arthur Chaussy | Appartement, Dépendance | 40 m² | 159 000 € | 3 975 € |
| 06/07/2022 | 39 Rue Arthur Chaussy | Maison, Dépendance | 128 m² | 386 800 € | 3 022 € |
| 30/12/2021 | 27 Rue Arthur Chaussy | Maison | 103 m² | 260 000 € | 2 524 € |
| 11/10/2021 | 17 Rue Arthur Chaussy | Maison, Dépendance | 75 m² | 416 190 € | 5 549 € |
| 15/09/2021 | 28 Rue Arthur Chaussy | Maison | 93 m² | 275 000 € | 2 957 € |
| 30/08/2021 | 34 Rue Arthur Chaussy | Dépendance, Maison | 76 m² | 225 000 € | 2 961 € |
| 18/08/2021 | 27 Rue Arthur Chaussy | Appartement, Dépendance | 38 m² | 105 000 € | — |
| 28/06/2021 | 27 Rue Arthur Chaussy | Appartement, Dépendance | 61 m² | 176 000 € | 2 885 € |
| 11/06/2021 | Rue Arthur Chaussy | Maison | 35 m² | 85 000 € | 2 429 € |
| 16/03/2021 | 3 Rue Arthur Chaussy | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace vert remarquable
- Altitude, pente du terrain
- 95,1 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 109 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace vert remarquable
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | Déclaration préalable0774932400026 | 15 B Rue Arthur Chaussy | AH 344 | 14 m² | 772 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2024 | Permis de construire0774932300010 | 6 Rue Arthur Chaussy | AH 342 | 1 logement, 120 m² | 382 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2024 | Permis de construire0774932300009 | Rue Arthur Chaussy | AC 277, AC 278 | 8 logements, 856 m² | 1 399 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2019 | Permis d'aménager0774931900001 | Rue Arthur Chaussy | AC 55 | — | 5 936 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2015 | Permis de construire0774931500006 | 15 Rue Arthur Chaussy | AH 343 | 1 logement, 143 m² | 522 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2015 | Permis de construire0774931500004 | 6bis Rue Arthur Chaussy | AH 342 | 1 logement, 166 m² | 382 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2015 | Permis de construire0774931400009 | 15 Rue Arthur Chaussy | AH 269 | 3 logements, 237 m² | 772 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2014 | Permis de construire0774931400006 | 15 Rue Arthur Chaussy | AH 269 | 1 logement, 107 m² | 529 m² | annulé | particulier |
| 13/07/2014 | Permis de construire0774931400005 | 28d Rue Arthur Chaussy | AC 261, AC 266 | 1 logement, 128 m² | 590 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'Étang | 50,1 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 27 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'Étang | 37,1 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'Étang | 67 m² | — | E | B |
| maison, 36 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'Étang | 224,5 m² | — | D | D |
| maison, 62 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'Étang | 85,6 m² | 1987 | D | B |
| maison, 28d Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'Étang | 140,6 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'Étang | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'Étang | 44,7 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'Étang | 62,9 m² | 1993 | D | B |
| maison, 14 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'Étang | 53 m² | — | D | B |
| maison, 16ter Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'Étang | 26,3 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Arthur Chaussy 77390 Verneuil-l'Étang | 54,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DE LA FERME DE MONTOUR | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE VERNEUIL L ETANG | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | COMMUNE VERNEUIL L ETANG | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | DE LA CROIX SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI LES POULETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DE LA CROIX SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DE L'YERRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 bis | DE L'YERRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI DES GRANDS SAULES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | SCI DES GRANDS SAULES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | LES PROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AC260 AC264 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LA CHAUSSEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 A | LA CHAUSSEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE VERNEUIL L ETANG | Commune | bailleur à réhabilitation | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LES ATELIERS POUR INITIATION PROD INSERT | Association | preneur à réhabilitation | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CAROLIANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | CAROLIANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | CAROLIANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | CAROLIANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE VERNEUIL L ETANG | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles PéguypublicULIS
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Lamartinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- INTERPRODECO (INTERPRODECO)commerce
- SMEFimmobilier
- TENNIS DE TABLE LOISIR ET COMPETITIONarts et spectacles
- JORALEXimmobilier
- PIMPAO
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.