Rue Jules Guesde, Verneuil-l'Étang
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 151 €/m²
10 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 24 Rue Jules Guesde, 335 000 € le 20/06/2025.
- 20213 108 €1 vente
- 20223 377 €3 ventes
- 20233 079 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 408 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 224 m² | 448 000 € | — |
| 10/10/2025 | 1 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 57 m² | 123 000 € | 2 158 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Jules Guesde | Maison | 76 m² | 335 000 € | 4 408 € |
| 03/05/2023 | 7 Rue Jules Guesde | Maison | 73 m² | 225 000 € | 3 082 € |
| 28/04/2023 | 12 Rue Jules Guesde | Maison | 93 m² | 286 000 € | 3 075 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | 7 Rue Jules Guesde | Maison | 73 m² | 100 875 € | 1 382 € |
| 18/04/2023 | 7 Rue Jules Guesde | Maison | 73 m² | 86 625 € | 1 187 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Jules Guesde | Maison | 102 m² | 352 000 € | 3 451 € |
| 18/01/2023 | 7 Rue Jules Guesde | Maison | 73 m² | 233 150 € | 3 194 € |
| 16/12/2022 | 10 Rue Jules Guesde | Maison | 62 m² | 210 805 € | 3 400 € |
| 10/10/2022 | 13 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 120 m² | 402 500 € | 3 354 € |
| 30/09/2022 | Rue Jules Guesde | Vente | 378 m² de terrain | 129 900 € | — |
| 12/10/2021 | 16 Rue Jules Guesde | Maison | 93 m² | 289 000 € | 3 108 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre à l'intérieur duquel le nombre de places de stationnement exigible par logement est limité
- Altitude, pente du terrain
- 96,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 109 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre à l'intérieur duquel le nombre de places de stationnement exigible par logement est limité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2015 | Permis de construire0774931500003 | 14 Rue Jules Guesde | AC 270 | 1 logement, 95 m² | 574 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 75,6 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 93,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 35 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 99 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 38,5 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 75,8 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 148 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 3 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 47 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 3 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 42 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 3 Rue Jules Guesde 77390 Verneuil-l'Étang | 43 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE ROYAL DE VERNEUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | LES GENTLEMANS DE L'INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 7 | CARLOS JORGE CARNEIRO MANUEL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNE VERNEUIL L ETANG | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 7 | LES PROPRIETAIRES DES ESPACES VERTS AB270 AB271 AB272 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | LA ROSERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5143 | LES GENTLEMANS DE L'INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles PéguypublicULIS
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Lamartinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m147
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- LES ATELIERS POUR INITIATION PROD INSERT (AIPI)santé et action sociale
- NOCEILING BY JOANfinance et assurance
- INTERPRODECO (INTERPRODECO)commerce
- SARL P.L.V.activités scientifiques et techniques
- SMEFimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.