Rue Pierre Mendes France, Vert-Saint-Denis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 153 €/m²
12 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 18 Rue Pierre Mendes France, 255 000 € le 07/07/2025.
2 620 à 3 600 €/m²
Une vente sur deux entre 2 620 et 3 600 €/m², huit sur dix entre 2 080 et 4 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 100 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 192 €4 ventes
- 20223 049 €1 vente
- 20233 219 €4 ventes
- 20243 542 €1 vente
- 20252 787 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 18 Rue Pierre Mendes France | Maison | 81 m² | 255 000 € | 3 148 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Pierre Mendes France | Maison | 108 m² | 262 000 € | 2 426 € |
| 12/02/2024 | 25 Rue Pierre Mendes France | Maison | 72 m² | 255 000 € | 3 542 € |
| 13/10/2023 | 55 Rue Pierre Mendes France | Maison | 81 m² | 267 000 € | 3 296 € |
| 06/09/2023 | 51 Rue Pierre Mendes France | Maison | 88 m² | 276 500 € | 3 142 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | 18 Rue Pierre Mendes France | Maison | 81 m² | 253 200 € | 3 126 € |
| 30/01/2023 | 68 Rue Pierre Mendes France | Maison | 82 m² | 274 500 € | 3 348 € |
| 28/03/2022 | 82 Rue Pierre Mendes France | Maison | 82 m² | 249 990 € | 3 049 € |
| 23/07/2021 | 72 Rue Pierre Mendes France | Maison | 80 m² | 258 000 € | 3 225 € |
| 28/06/2021 | 55 Rue Pierre Mendes France | Maison | 81 m² | 255 770 € | 3 158 € |
| 10/05/2021 | 9 Rue Pierre Mendes France | Maison | 78 m² | 265 600 € | 3 405 € |
| 31/03/2021 | 80 Rue Pierre Mendes France | Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 77,9 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-Denis | 88 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 23 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-Denis | 80,1 m² | 1988 | D | D |
| maison, 84 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-Denis | 116,1 m² | — | G | G |
| maison, 19 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-Denis | 92,7 m² | 1988 | D | D |
| immeuble, 62 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-Denis | — | — | D | D |
| immeuble, Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-Denis | — | 1987 | D | D |
| immeuble, 61 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-Denis | — | — | D | D |
| maison, 63 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-Denis | 91 m² | 1987 | D | D |
| immeuble, 52 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-Denis | — | 1987 | D | D |
| immeuble, 60 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-Denis | — | 1987 | D | D |
| immeuble, 48 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-Denis | — | 1987 | D | D |
| maison, 57 Rue Pierre Mendes France 77240 Vert-Saint-Denis | 78 m² | 1987 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ASS SYND DES PPRES DU GRPT D'HAB DES FORESTIERES DE VERT ST | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | ASS SYND DES PPRES DU GRPT D'HAB DES FORESTIERES DE VERT ST | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASS SYND DES PPRES DU GRPT D'HAB DES FORESTIERES DE VERT ST | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ASS SYND DES PPRES DU GRPT D'HAB DES FORESTIERES DE VERT ST | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ASS SYND DES PPRES DU GRPT D'HAB DES FORESTIERES DE VERT ST | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 57 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 59 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 60 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 62 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 63 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Freinetpublic
- Ecole primaire Louise Michelpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.