Rue de la Brebis, Vert-Saint-Denis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 517 €/m²
7 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 34 Rue de la Brebis, 270 000 € le 04/09/2025.
2 790 à 3 830 €/m²
Une vente sur deux entre 2 790 et 3 830 €/m², huit sur dix entre 2 220 et 4 670 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 303 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 715 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20233 524 €11 ventes
- 20243 517 €5 ventes
- 20253 214 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 34 Rue de la Brebis | Maison, Dépendance | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 25/09/2024 | 26 Rue de la Brebis | Maison, Dépendance | 50 m² | 249 500 € | 4 990 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue de la Brebis | Maison | 109 m² | 331 900 € | 3 045 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue de la Brebis | Maison | 58 m² | 204 000 € | 3 517 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue de la Brebis | Maison, Dépendance | 80 m² | 295 000 € | 3 688 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | 5 Rue de la Brebis | Maison, Dépendance | 110 m² | 211 500 € | 1 923 € |
| 26/09/2023 | Rue de la Brebis | Vente | 55 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 26/07/2023 | Rue de la Brebis | Vente | 21 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/07/2023 | Rue de la Brebis | Vente | 33 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 10/07/2023 | Rue de la Brebis | Vente | 31 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 05/07/2023 | Rue de la Brebis | Vente | 142 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/06/2023 | Rue de la Brebis | Vente | 42 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 23/06/2023 | Rue de la Brebis | Vente | 42 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/06/2023 | Rue de la Brebis | Vente | 43 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 15/06/2023 | Rue de la Brebis | Vente | 44 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/06/2023 | 8 Rue de la Brebis | Maison, Dépendance | 63 m² | 222 000 € | 3 524 € |
| 19/04/2023 | 28 Rue de la Brebis | Dépendance, Maison | 230 m² | 247 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 76,1 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | Permis de construire0774952200011 | 9 Rue de la Brebis | BD 109 | 1 logement, 155 m² | 956 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue de la Brebis 77240 Vert-Saint-Denis | 71,8 m² | 1987 | D | D |
| maison, 14 Rue de la Brebis 77240 Vert-Saint-Denis | 87 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 32 Rue de la Brebis 77240 Vert-Saint-Denis | 34,5 m² | 2011 | E | C |
| maison, 34 Rue de la Brebis 77240 Vert-Saint-Denis | 83,3 m² | — | B | A |
| maison, 21 Rue de la Brebis 77240 Vert-Saint-Denis | 201,1 m² | 2001 | C | C |
| maison, 27bis Rue de la Brebis 77240 Vert-Saint-Denis | 57,8 m² | 1965 | D | B |
| maison, 5 Rue de la Brebis 77240 Vert-Saint-Denis | 94,5 m² | — | G | G |
| maison, 26 Rue de la Brebis 77240 Vert-Saint-Denis | 69 m² | 1970 | D | B |
| maison, 27bis Rue de la Brebis 77240 Vert-Saint-Denis | 57 m² | 1990 | D | B |
| maison, 1 Rue de la Brebis 77240 Vert-Saint-Denis | 93,5 m² | 1999 | D | D |
| maison, 6 Rue de la Brebis 77240 Vert-Saint-Denis | 94,7 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue de la Brebis 77240 Vert-Saint-Denis | 71,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 bis | SCI MENS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | CY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | CASTORS DU CHEMIN DE LA BREBIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5650 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Freinetpublic
- Ecole primaire Jean RostandpublicULIS
- Ecole primaire Louise Michelpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.