Avenue Paul Séramy, Vulaines-sur-Seine
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 080 à 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 130 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 909 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 9 Av Paul Seramy | Vente | 2 048 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 16/10/2023 | 4 Av Paul Seramy | Local industriel. commercial ou assimilé | 506 m² | 400 000 € | — |
| 27/10/2022 | 2 Av Paul Seramy | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 791 m² | 2 950 000 € | 778 € |
| 02/09/2022 | 1 Av Paul Seramy | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 04/07/2022 | 4 Av Paul Seramy | Local industriel. commercial ou assimilé | 506 m² | 305 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2022 | 1 Av Paul Seramy | Local industriel. commercial ou assimilé | 419 m² | 24 000 € | 57 € |
| 13/01/2022 | 1 Av Paul Seramy | Local industriel. commercial ou assimilé | 419 m² | 252 000 € | 601 € |
| 17/09/2021 | 1 Av Paul Seramy | Local industriel. commercial ou assimilé | 419 m² | 276 000 € | 659 € |
| 11/02/2021 | 1 Av Paul Seramy | Local industriel. commercial ou assimilé | 159 m² | 276 000 € | 1 736 € |
| 01/02/2021 | Av Paul Seramy | Vente | 1 799 m² de terrain | 134 850 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXc2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 93,4 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an1 421 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 100 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Permis de construire0775332500014 | 21 Av Paul Seramy | AM 40 | 837 m² | 1 799 m² | commencé | CJR |
| 04/11/2024 | Permis de construire0775332400008 | 9 Av Paul Seramy | AM 1 | 817 m² | 2 048 m² | autorisé | SCI MARTIN |
| 13/02/2024 | Permis de construire0775332300006 | Av Paul Seramy | AM 26, AM 27, AM 28 | 77 m² | 22 765 m² | autorisé | TRANSDEV PAYS DE FONTAINEBLEAU |
| 10/10/2018 | Permis de construire0775331800010 | 1 Av Paul Seramy | AM 46, AM 47 | 1 138 m² | 2 674 m² | commencé | SCI PMDT DEVELOPPEMENT |
| 14/02/2018 | Permis de construire0775331800001 | 12 Avenu Paul Séramy | AM 41 | 620 m² | 1 641 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2017 | Permis de construire0775331700016 | Avenu Paul Seramy | AM 44 | 299 m² | 2 197 m² | autorisé | SCI MGS |
| 08/01/2013 | Permis de construire0775331200016 | Rue Paul Séramy | B 1173 | 779 m² | — | autorisé | COMMUNE DE VULAINES SUR SEINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI TETS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SEQUOIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | DU PETIT ROCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 A | ENTREPRISES BELLIFONTAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | FLEUR DE VIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | KUBMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI PARNASSA VULAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE VULAINES SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | EVEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MELANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DE L'ARTISANAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI MINAS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE VULAINES SUR SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI LIZILU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI AJHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI DU PETIT ROCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | DES PRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI GALLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DE L'ARTISANAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GPA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | IMMOBAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.