Rue des Tilleuls, Beynes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 530 €/m²
7 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 147 m² au 22 Rue des Tilleuls, 438 550 € le 29/07/2025.
2 900 à 3 970 €/m²
Une vente sur deux entre 2 900 et 3 970 €/m², huit sur dix entre 2 400 et 4 660 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 416 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 020 €1 vente
- 20224 204 €2 ventes
- 20233 021 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 257 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 22 Rue des Tilleuls | Maison, Dépendance | 147 m² | 438 550 € | 2 983 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue des Tilleuls | Maison | 100 m² | 353 000 € | 3 530 € |
| 16/05/2023 | 22 Rue des Tilleuls | Dépendance, Maison | 147 m² | 419 000 € | 2 850 € |
| 16/01/2023 | 14 Rue des Tilleuls | Maison | 125 m² | 399 000 € | 3 192 € |
| 07/07/2022 | 7 Rue des Tilleuls | Maison | 72 m² | 349 192,6 € | 4 850 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | 24 Rue des Tilleuls | Maison | 124 m² | 441 200 € | 3 558 € |
| 07/07/2021 | 9 Rue des Tilleuls | Maison | 87 m² | 349 700 € | 4 020 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site de stockage supérieur de Beynes · Site de stockage profond de Beynes
- Altitude, pente du terrain
- 88,8 m · 10,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Mauldrenaturel
- PPRI du Ru de Gallynaturel
- PPRT STORENGY Beynestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Tilleuls 78650 Beynes | 140,2 m² | — | E | C |
| maison, 18 Rue des Tilleuls 78650 Beynes | 82 m² | 1976 | D | B |
| maison, 10 Rue des Tilleuls 78650 Beynes | 111 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue des Tilleuls 78650 Beynes | 117 m² | 1973 | E | C |
| maison, 22 Rue des Tilleuls 78650 Beynes | 145 m² | 1974 | D | D |
| maison, 14 Rue des Tilleuls 78650 Beynes | 116 m² | 1972 | D | D |
| maison, 24 Rue des Tilleuls 78650 Beynes | 125 m² | 1974 | C | C |
| maison, 7 Rue des Tilleuls 78650 Beynes | 72 m² | 1973 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OM CONSEIL (XEFI SAINT CLOUD OLIVIER MARECHAL CONSEIL) (OM CONSEIL)information et communication
- ATOUT SERVICES HABITATservices administratifs
- MEDIA 78information et communication
- SCI LAGOAimmobilier
- ROBERTOimmobilier
- CLEVER SACHS (CLEVER SACHS)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.