Rue de Mézu, Chavenay
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 240 €/m²
6 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 172 m² au 16 Rue de Mezu, 652 100 € le 13/01/2025.
3 520 à 4 810 €/m²
Une vente sur deux entre 3 520 et 4 810 €/m², huit sur dix entre 2 920 et 5 650 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 147 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 131 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 233 €2 ventes
- 20245 316 €2 ventes
- 20253 791 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 22 Rue de Mezu | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 195 m² | 655 000 € | — |
| 13/01/2025 | 16 Rue de Mezu | Maison | 172 m² | 652 100 € | 3 791 € |
| 08/11/2024 | 56 Rue de Mezu | Maison | 160 m² | 750 000 € | 4 688 € |
| 12/07/2024 | 125 Rue de Mezu | Maison | 154 m² | 915 350 € | 5 944 € |
| 04/09/2023 | 73 Rue de Mezu | Dépendance, Maison | 210 m² | 190 383 € | 907 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 22 Rue de Mezu | Maison | 80 m² | 444 600 € | 5 558 € |
| 20/05/2021 | 47 Rue de Mezu | Vente | 422 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 05/02/2021 | 80 Rue de Mezu | Maison | 183 m² | 390 000 € | 2 131 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1Quartier residentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de preemption urbain · Taxe d'amenagement · Limite du PPRI du ru de Gally
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI du ru de Gally
- Altitude, pente du terrain
- 80,5 m · 5,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 56 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
- Limite du PPRI du ru de Gally
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI du ru de Gally
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | Permis de construire07815225G0003 | 56 Rue de Mezu | AC 63 | 1 logement, 29 m² | 1 130 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2023 | Permis de construire07815222G0002 | 114 Rue de Mezu | AC 370 | 4 logements, 250 m² | 303 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire07815219G0002 | Rue de Mezu | AC 323, AC 324 | 1 logement, 145 m² | 1 928 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2018 | Permis de construire07815218G0005 | Rue de Mezu | AC 323 | 1 logement, 157 m² | 994 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2018 | Permis de construire07815217G0003 | Rue de Mezu | AC 323 | 1 logement, 174 m² | 526 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2017 | Permis de construire07815216G0002 | 114 Rue de Mezu | AC 39, AC 40 | 1 logement, 76 m² | 782 m² | annulé | particulier |
| 16/02/2017 | Permis de construire07815216G0002 | 114 Rue de Mezu | AC 39, AC 40 | 76 m² | 782 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI du ru de Gally, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Ru de Gallynaturel
- PPRn Chavenay-Feucherollesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Rue de Mézu 78450 Chavenay | 212 m² | 2020 | A | A |
| maison, 160 Rue de Mézu 78450 Chavenay | 120 m² | — | D | D |
| maison, 206 Rue de Mézu 78450 Chavenay | 168 m² | 1970 | C | B |
| maison, 56 Rue de Mézu 78450 Chavenay | 186,6 m² | 1972 | E | E |
| maison, 125 Rue de Mézu 78450 Chavenay | 157 m² | 2018 | A | A |
| maison, 16ter Rue de Mézu 78450 Chavenay | 156,4 m² | 2005 | C | B |
| maison, 137 Rue de Mézu 78450 Chavenay | 227,4 m² | 1980 | E | B |
| maison, 212 Rue de Mézu 78450 Chavenay | 100,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AC 32 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | PERE ET FILS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | SOFAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | GROUEPMENT FONCIER RURAL DE LA FERME DU CLOS DE MEZU | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.