Avenue du Vallon, Chavenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 631 €/m²
5 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 2 Av du Vallon, 370 000 € le 03/12/2025.
2 860 à 3 920 €/m²
Une vente sur deux entre 2 860 et 3 920 €/m², huit sur dix entre 2 370 et 4 600 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 374 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20223 680 €3 ventes
- 20231 277 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 631 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 2 Av du Vallon | Maison, Dépendance | 100 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 27/11/2025 | 2 Av du Vallon | Dépendance, Maison | 106 m² | 357 680 € | 3 374 € |
| 08/08/2025 | 7 Av du Vallon | Dépendance, Maison | 508 m² | 750 000 € | — |
| 15/05/2025 | 2 Av du Vallon | Maison, Dépendance | 102 m² | 370 400 € | 3 631 € |
| 08/11/2023 | 13 Av du Vallon | Maison | 298 m² | 680 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 2 Av du Vallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 20/09/2023 | 2 Av du Vallon | Dépendance, Maison | 90 m² | 114 925,41 € | 1 277 € |
| 27/07/2023 | 32 Av du Vallon | Maison | 524 m² | 1 050 000 € | — |
| 21/12/2022 | 2 Av du Vallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 29/07/2022 | 2 Av du Vallon | Maison, Dépendance | 125 m² | 460 000 € | 3 680 € |
| 29/06/2022 | 26 Av du Vallon | Maison, Dépendance | 446 m² | 865 000 € | — |
| 26/10/2021 | 2 Av du Vallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 08/10/2021 | 2 Av du Vallon | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 03/02/2021 | 17 Av du Vallon | Maison | 368 m² | 600 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2aLotissement du Vallon de Chavenay, de la Mare de l'Orme et du Champ du Caillou
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de preemption urbain · Taxe d'amenagement
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Pierre
- Altitude, pente du terrain
- 116,4 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Ru de Gallynaturel
- PPRn Chavenay-Feucherollesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue du Vallon 78450 Chavenay | 88,9 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 2 Avenue du Vallon 78450 Chavenay | 90,8 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 2 Avenue du Vallon 78450 Chavenay | 86,5 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 2 Avenue du Vallon 78450 Chavenay | 86,5 m² | 1973 | D | D |
| maison, 22 Avenue du Vallon 78450 Chavenay | 225 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 2 Avenue du Vallon 78450 Chavenay | 85,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, 4 Avenue du Vallon 78450 Chavenay | 220 m² | 1974 | D | D |
| maison, 2 Avenue du Vallon 78450 Chavenay | 91 m² | 1975 | D | D |
| maison, 7 Avenue du Vallon 78450 Chavenay | 250,2 m² | — | C | C |
| maison, 32 Avenue du Vallon 78450 Chavenay | 282,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 1 Avenue du Vallon 78450 Chavenay | 240 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DES 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | M C G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ADELAIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | C V F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | CABINET G PATIERNO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | DM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | ECC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | P M | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI CASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SWEET HOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | VALQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | VFT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE CHAVENAY | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m223
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VGP IMMOBILIERimmobilier
- NUANCES DE FEU INNOVATIONS (NUANCES DE FEU INNOVATIONS)commerce
- EYDEN COIFFUREautres services
- IMMOBILIER DE GALLYimmobilier
- CBSautres services
- LKRimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.