Rue des Clayes, Chavenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 419 €/m²
8 maisons mesurés ; 5 296 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 124 m² au 8 Rue des Clayes, 534 150 € le 30/09/2025.
4 540 à 6 210 €/m²
Une vente sur deux entre 4 540 et 6 210 €/m², huit sur dix entre 3 760 et 7 290 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 348 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 419 €3 ventes
- 20225 918 €5 ventes
- 20231 vente
- 2024aucune vente
- 20255 031 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 8 Rue des Clayes | Maison | 124 m² | 534 150 € | 4 308 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue des Clayes | Dépendance, Maison | 50 m² | 302 000 € | 6 040 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue des Clayes | Maison, Dépendance | 65 m² | 326 990 € | 5 031 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue des Clayes | Appartement | 43 m² | 236 650 € | 5 503 € |
| 09/12/2022 | 10 Rue des Clayes | Dépendance, Maison | 78 m² | 505 560 € | 6 482 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | 8 Rue des Clayes | Dépendance, Appartement | 87 m² | 412 025 € | 4 736 € |
| 25/07/2022 | 3 Rue des Clayes | Dépendance, Maison | 208 m² | 888 900 € | 4 274 € |
| 30/05/2022 | 10 Rue des Clayes | Dépendance, Maison | 49 m² | 290 000 € | 5 918 € |
| 04/02/2022 | 8 Rue des Clayes | Dépendance, Appartement | 82 m² | 446 000 € | 5 439 € |
| 13/12/2021 | 8 Rue des Clayes | Dépendance, Appartement | 76 m² | 391 600 € | 5 153 € |
| 28/10/2021 | 8 Rue des Clayes | Dépendance, Maison | 93 m² | 517 850 € | 5 568 € |
| 27/05/2021 | 8 Rue des Clayes | Maison, Dépendance | 74 m² | 390 000 € | 5 270 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCVCentre village
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace Paysager Remarquable
- Informations
- 2Taxe d'amenagement · Droit de preemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site de stockage profond de Beynes · Site de stockage supérieur de Beynes · Eglise Saint-Pierre
- Altitude, pente du terrain
- 79,7 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 56 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace Paysager Remarquable
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Eglise Saint-Pierre
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | Permis de construire07815224G0003 | Rue des Clayes | F 71, AD 109 | 1 logement, 118 m² | 24 999 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2024 | Permis de construire07815224G0003 | Rue des Clayes | F 71, AD 109 | 118 m² | 24 999 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2024 | Permis de démolir07815224G0001 | 4 Rue des Clayes | AD 191 | — | 166 m² | autorisé | HELIOS FONCIER |
| 09/05/2024 | Permis de construire07815224G0009 | 12 Rue des Clayes | AD 109, F 71 | 17 logements, 1 292 m² | 25 091 m² | commencé | CERIS |
| 11/03/2021 | Permis de construire0781522000007 | Rue des Clayes | F 68, F 72, F 73 | 67 m² | 476 436 m² | autorisé | DIRECTION GENERALE DE L'AVIATION CIVILE |
| 29/11/2019 | Permis de construire07815219G0004 | 4 Rue des Clayes | AD 187 | 1 logement, 8 m² | 198 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2017 | Déclaration préalable07815217G0010 | 4 Rue des Clayes | AD 187, AD 103, AD 185 | 1 logement, 8 m² | 712 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Ru de Gallynaturel
- PPRn Chavenay-Feucherollesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Clayes 78450 Chavenay | 81,7 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 4 Rue des Clayes 78450 Chavenay | 23,2 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue des Clayes 78450 Chavenay | 50 m² | 1945 | D | B |
| maison, 8 Rue des Clayes 78450 Chavenay | 61,4 m² | 2019 | C | A |
| maison, 8 Rue des Clayes 78450 Chavenay | 78,4 m² | 2015 | B | A |
| maison, 8 Rue des Clayes 78450 Chavenay | 115,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue des Clayes 78450 Chavenay | 72,1 m² | 2015 | B | A |
| maison, 8 Rue des Clayes 78450 Chavenay | 80,3 m² | 2015 | B | A |
| maison, 10 Rue des Clayes 78450 Chavenay | 99,9 m² | 2019 | C | A |
| maison, 10 Rue des Clayes 78450 Chavenay | 77,6 m² | 1900 | C | A |
| maison, 1bis Rue des Clayes 78450 Chavenay | 125 m² | 1983 | C | B |
| maison, 8 Rue des Clayes 78450 Chavenay | 89,9 m² | 2013 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | HELIOS FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI VESTA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | JOLLI JUMPER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ETAT MINISTERE CHARGE DE L AVIATION CIVILE | État | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.