Route du Mesnil, Élancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 609 €/m²
11 maisons mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 8 Rte du Mesnil, 287 000 € le 23/06/2025.
2 900 à 3 970 €/m²
Une vente sur deux entre 2 900 et 3 970 €/m², huit sur dix entre 2 400 et 4 660 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 419 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 174 €5 ventes
- 20222 444 €6 ventes
- 20236 038 €4 ventes
- 20244 344 €3 ventes
- 20252 755 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 42 Rte du Mesnil | Dépendance, Appartement | 54 m² | 232 204 € | 4 300 € |
| 25/07/2025 | 42 Rte du Mesnil | Dépendance, Appartement | 90 m² | 348 000 € | 3 867 € |
| 23/06/2025 | 8 Rte du Mesnil | Maison | 85 m² | 287 000 € | 3 376 € |
| 23/04/2025 | 7 Rte du Mesnil | Maison | 150 m² | 320 000 € | 2 133 € |
| 18/12/2024 | 24 Rte du Mesnil | Maison | 280 m² | 537 500 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 50 Rte du Mesnil | Maison | 120 m² | 521 300 € | 4 344 € |
| 02/01/2024 | 9 Rte du Mesnil | Maison, Dépendance | 174 m² | 330 000 € | — |
| 03/07/2023 | 14 Rte du Mesnil | Maison | 32 m² | 215 000 € | 6 719 € |
| 28/06/2023 | 15 Rte du Mesnil | Maison, Dépendance | 196 m² | 618 266,8 € | — |
| 27/06/2023 | 15 Rte du Mesnil | Maison, Dépendance | 196 m² | 485 000 € | — |
| 28/02/2023 | 10 Rte du Mesnil | Maison, Dépendance | 59 m² | 316 000 € | 5 356 € |
| 25/10/2022 | 5 Rte du Mesnil | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 12/09/2022 | Rte du Mesnil | Vente | 954 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 29/06/2022 | 36 Rte du Mesnil | Vente | 885 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 10/06/2022 | 5 Rte du Mesnil | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 25/03/2022 | 66 Rte du Mesnil | Maison | 115 m² | 415 000 € | 3 609 € |
| 18/02/2022 | 6 Rte du Mesnil | Maison | 230 m² | 483 000 € | — |
| 26/08/2021 | 48 Rte du Mesnil | Maison | 125 m² | 387 000 € | 3 096 € |
| 15/07/2021 | 36 Rte du Mesnil | Vente | 365 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 15/07/2021 | Rte du Mesnil | Vente | 17 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/06/2021 | 34 Rte du Mesnil | Maison | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 26/02/2021 | 19 Rte du Mesnil | Maison | 73 m² | 377 700 € | 5 174 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle stricte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6ZP1 : Secteur principalement d'Habitat · Périmètre d'étude au titre de l'article L424-1 du Code de l'Urbanisme · Risque de retrait-gonflement des sols argileux · …
- Altitude, pente du terrain
- 159,7 m · 8,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 224 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Périmètre d'étude au titre de l'article L424-1 du Code de l'Urbanisme
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Protection du patrimoine archéologique
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | Permis de construire07820825E0012 | 28 Route du Mesnil | BB 91, BB 93 | 182,2 m² | 1 454 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2023 | Permis de construire07820822E0016 | 38 Route du Mesnil | BB 100 | 5 logements, 423 m² | 1 340 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire07820821E0022 | 5 Route du Mesnil | BC 111, BC 114, BC 115 | 1 logement, 138 m² | 788 m² | autorisé | SCI MS 78 |
| 31/03/2022 | Permis de construire07820821E0023 | 5 Route du Mesnil | BC 116 | 1 logement, 166 m² | 412 m² | autorisé | particulier |
| 09/04/2019 | Permis de construire07820818E0020 | 28 Route du Mesnil | BB 91, BB 93 | 42 m² | 1 454 m² | commencé | B.BRAS&GONCALVES-SISTEMAS DE CAIXILHARIA LDA |
| 08/02/2017 | Permis de construire07820816E0032 | Route du Mesnil | AE 167, AE 168, AE 169 | 1 logement, 173 m² | 443 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2016 | Permis de construire07820816E0005 | 42 Route du Mesnil | BB 217 | 14 logements, 560 m² | 3 265 m² | terminé | VALORIMMO SAS |
| 19/01/2016 | Permis de construire07820815E0019 | 36 Route du Mesnil | BB 99 | 2 logements, 188 m² | 966 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2015 | Permis de construire07820815E0014 | 36 Route du Mesnil | BB 99 | 1 logement, 188 m² | — | commencé | particulier |
| 06/08/2015 | Permis de construire07820815E0009 | 36 Route du Mesnil | BB 99 | 1 logement, 198 m² | 2 915 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2015 | Permis de construire07820815E0004 | 36 Route du Mesnil | BB 245 | 1 logement, 159 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2015 | Permis de construire07820814E0018 | 25 Route du Mesnil | AD 16, AD 17, AD 18 | 39 m² | 86 717 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2014
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40bis Route du Mesnil 78990 Élancourt | 149,4 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 42 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 77,1 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 54 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 42 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 87 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 5 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 51 m² | 2024 | D | B |
| appartement, 5 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 51 m² | 2024 | C | A |
| maison, 5 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 91 m² | 2024 | D | B |
| maison, 5 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 112 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 5 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 45 m² | 2024 | C | B |
| appartement, 8 Route du Mesnil 78990 Élancourt | 19 m² | — | D | C |
| maison, 8bis Route du Mesnil 78990 Élancourt | 87,3 m² | 1960 | F | F |
| maison, Route du Mesnil 78990 Élancourt | 115 m² | 1990 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI MS 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE ELANCOURT | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNAUTE AGGLO ST QUENTIN EN YVELINES | Communauté d'agglomération | bailleur à construction | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FRANCE MINIATURE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DETB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | AXIMO | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | AXIMO | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | AXIMO | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | PROP INDIV PASSAGE COMMUN BB 244 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | STIF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5007 | COMMUNAUTE AGGLO ST QUENTIN EN YVELINES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 9 locaux |
| 9000 | COMMUNE DE ELANCOURT | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Berceaupublic
- Ecole maternelle Le Berceaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- TRIANGLE SOLUTIONS RH FRANCE (TRIANGLE SOLUTIONS RH)services administratifs
- COMMUNE DE ELANCOURTadministration publique
- POMPES FUNEBRES DELIONNETautres services
- D&B IMMOBILIERimmobilier
- B.BRAS&GONCALVES-SISTEMAS DE CAIXILHARIA LDAconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.