Rue de Bougainville, Élancourt
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 593 €/m²
11 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 8 Rue Bougainville, 220 000 € le 11/09/2025.
3 100 à 3 990 €/m²
Une vente sur deux entre 3 100 et 3 990 €/m², huit sur dix entre 2 700 et 4 470 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 492 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 593 €8 ventes
- 20224 031 €11 ventes
- 20233 344 €2 ventes
- 20243 ventes
- 20253 354 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 8 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 45 m² | 172 500 € | — |
| 05/08/2025 | 10 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 66 m² | 255 300 € | — |
| 29/07/2025 | 2 Rue Bougainville | Appartement, Dépendance | 32 m² | 131 000 € | — |
| 22/07/2025 | 8 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 67 m² | 230 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 13 Rue Bougainville | Maison | 92 m² | 353 103 € | 3 838 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 78 m² | 277 300 € | — |
| 30/06/2025 | 2 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 79 m² | 270 000 € | — |
| 09/04/2025 | 1 Rue Bougainville | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 09/04/2025 | 1 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 80 m² | 288 750 € | 3 609 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 67 m² | 224 000 € | — |
| 06/06/2024 | 2 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 44 m² | 174 520 € | — |
| 18/05/2024 | 10 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 67 m² | 230 360 € | — |
| 03/01/2024 | 2 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 44 m² | 200 000 € | — |
| 13/10/2023 | 19 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 64 m² | 214 000 € | 3 344 € |
| 31/08/2023 | 8 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 68 m² | 296 300 € | — |
| 04/11/2022 | 21 Rue Bougainville | Appartement, Dépendance | 64 m² | 258 000 € | 4 031 € |
| 17/10/2022 | 8 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 44 m² | 189 700 € | — |
| 18/07/2022 | 8 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 44 m² | 195 000 € | — |
| 12/07/2022 | 6 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 65 m² | 266 150 € | — |
| 23/06/2022 | 8 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 44 m² | 172 000 € | — |
| 15/04/2022 | 4 Rue Bougainville | Appartement, Dépendance | 80 m² | 276 050 € | — |
| 11/03/2022 | 6 Rue Bougainville | Appartement, Dépendance | 65 m² | 122 228,29 € | 1 880 € |
| 18/02/2022 | 8 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 53 m² | 194 000 € | — |
| 31/01/2022 | 10 Rue Bougainville | Appartement, Dépendance | 66 m² | 256 000 € | — |
| 24/01/2022 | 6 Rue Bougainville | Appartement, Dépendance | 81 m² | 275 170 € | — |
| 10/01/2022 | 8 Rue Bougainville | Appartement, Dépendance | 45 m² | 216 000 € | 4 800 € |
| 08/10/2021 | 10 Rue Bougainville | Appartement, Dépendance | 95 m² | 290 000 € | — |
| 17/09/2021 | 2 Rue Bougainville | Appartement, Dépendance | 79 m² | 279 000 € | 3 532 € |
| 27/07/2021 | 2 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 79 m² | 289 000 € | — |
| 18/05/2021 | 8 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 82 m² | 285 000 € | — |
| 10/05/2021 | 8 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 67 m² | 246 000 € | 3 672 € |
| 19/04/2021 | 2 Rue Bougainville | Appartement, Dépendance | 65 m² | 245 065 € | 3 770 € |
| 15/04/2021 | 10 Rue Bougainville | Appartement, Dépendance | 67 m² | 240 700 € | 3 593 € |
| 07/01/2021 | 2 Rue Bougainville | Dépendance, Appartement | 79 m² | 280 000 € | 3 544 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1b19Secteur à dominante résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
- Informations
- 5Risque de retrait-gonflement des sols argileux · Zone d'aménagement concerté Nord Réaux · Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · …
- Altitude, pente du terrain
- 168,7 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 224 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone d'aménagement concerté Nord Réaux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de construire07820825E0015 | Rue de Bougainville | AI 201 | 100 logements, 7 012 m² | 5 584 m² | autorisé | NEXITY GRAND PARIS |
| 18/09/2015 | Déclaration préalable07820815E0054 | 8 Rue de Bougainville | AI 44 | — | 5 665 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2014
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de Bougainville 78990 Élancourt | 78,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Bougainville 78990 Élancourt | 65 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Bougainville 78990 Élancourt | 82,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 4 Rue de Bougainville 78990 Élancourt | 32,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 10 Rue de Bougainville 78990 Élancourt | 44,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de Bougainville 78990 Élancourt | 62,8 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue de Bougainville 78990 Élancourt | 43,3 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Bougainville 78990 Élancourt | 64,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 21 Rue de Bougainville 78990 Élancourt | 64,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Rue de Bougainville 78990 Élancourt | 44 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 6 Rue de Bougainville 78990 Élancourt | 62 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 2 Rue de Bougainville 78990 Élancourt | 93 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI RESIDENCE ORDENER CLOYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI RESIDENCE ORDENER CLOYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | EURA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JN IT CONSULTINGinformation et communication
- L'ART DU MOBILIERcommerce
- NEPTUNE 2003immobilier
- ANTUNES COURTAGEfinance et assurance
- DPCSinformation et communication
- MDG (MDG)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.