Rue Pierre André, Gargenville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 678 €/m²
3 maisons mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière mesurée : 40 m² au 33 Rue Pierre Andre, 205 000 € le 18/11/2022.
2 700 à 3 690 €/m²
Une vente sur deux entre 2 700 et 3 690 €/m², huit sur dix entre 2 230 et 4 330 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 176 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 678 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2022 | 33 Rue Pierre Andre | Maison | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
| 31/10/2022 | 9 Rue Pierre Andre | Maison | 104 m² | 345 840 € | 3 325 € |
| 21/03/2022 | 11 Rue Pierre Andre | Maison | 87 m² | 320 000 € | 3 678 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDdPavillonnaire densifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 57,7 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain renforcé
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT TOTAL Gargenvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Pierre André 78440 Gargenville | 106,1 m² | — | G | F |
| appartement, 12 Rue Pierre André 78440 Gargenville | 34,2 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Pierre André 78440 Gargenville | 109 m² | — | G | G |
| appartement, 12 Rue Pierre André 78440 Gargenville | 38,3 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Pierre André 78440 Gargenville | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Pierre André 78440 Gargenville | 34,2 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Pierre André 78440 Gargenville | 114 m² | — | E | B |
| immeuble, 27 Rue Pierre André 78440 Gargenville | — | 1970 | C | C |
| immeuble, 27 Rue Pierre André 78440 Gargenville | — | 1970 | C | C |
| appartement, 27 Rue Pierre André 78440 Gargenville | 68,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 27 Rue Pierre André 78440 Gargenville | 68,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 27 Rue Pierre André 78440 Gargenville | 68,5 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | STF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | STF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | STF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE GARGENVILLE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI JM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | L ESPOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BATIGERE EN ILE DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 29 | BATIGERE EN ILE DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | BATIGERE EN ILE DE FRANCE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Gargenvillegare voyageurs et fret751 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Molièrepublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire Pierre CorneillepublicULIS
- Ecole primaire privée Petite école bilingueprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Montessori de Gargenvilleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.