Avenue de Paris, Gargenville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 866 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 64 Av de Paris, 227 000 € le 08/10/2025.
1 940 à 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 757 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 151 €2 ventes
- 20222 126 €1 vente
- 20233 285 €2 ventes
- 20242 866 €1 vente
- 20252 580 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 64 Av de Paris | Maison | 88 m² | 227 000 € | 2 580 € |
| 26/02/2024 | 88 Av de Paris | Maison | 86 m² | 246 500 € | 2 866 € |
| 16/08/2023 | 68 Av de Paris | Maison | 72 m² | 236 500 € | 3 285 € |
| 25/04/2023 | Av de Paris | Vente | 38 m² de terrain | 19 267 € | — |
| 14/01/2022 | 94 Av de Paris | Maison | 127 m² | 270 000 € | 2 126 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | Av de Paris | Vente | 40 m² de terrain | 27 071,74 € | — |
| 19/05/2021 | 76 Av de Paris | Dépendance, Maison | 73 m² | 230 000 € | 3 151 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDdPavillonnaire densifié
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Recul obligatoire
- Informations
- 2Zone ZP2 (habitat) · Droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 54,5 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 252 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Recul obligatoire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | Permis de construire0782672100001 | 98 Avenue de Paris | AM 341 | 187 m² | 693 m² | autorisé | SCI IMMOSANTE |
| 30/03/2021 | Permis de construire0782672000014 | 21 Avenue de Paris | AI 1 | 254 m² | 3 600 m² | terminé | RDI |
| 13/05/2019 | Déclaration préalable0782671900028 | 23 Avenue de Paris | AI 2 | 11 m² | 12 052 m² | autorisé | KAP NORD |
| 17/07/2017 | Déclaration préalable0782671700037 | 68 Avenue de Paris | AM 318 | 1 logement, 20 m² | 520 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire0782671700003 | Avenue de Paris | AM 311, AM 389 | 1 logement, 149 m² | 619 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT TOTAL Gargenvilletechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74bis Avenue de Paris 78440 Gargenville | 174,3 m² | 1995 | C | C |
| maison, 94 Avenue de Paris 78440 Gargenville | 103,4 m² | — | D | B |
| maison, 64 Avenue de Paris 78440 Gargenville | 88,2 m² | — | F | F |
| appartement, 114 Avenue de Paris 78440 Gargenville | 53 m² | — | E | E |
| appartement, 114 Avenue de Paris 78440 Gargenville | 38 m² | — | F | F |
| appartement, 114 Avenue de Paris 78440 Gargenville | 37 m² | — | G | C |
| appartement, 114 Avenue de Paris 78440 Gargenville | 54,3 m² | — | G | G |
| maison, 68 Avenue de Paris 78440 Gargenville | 72 m² | — | D | D |
| maison, 88bis Avenue de Paris 78440 Gargenville | 88 m² | — | D | B |
| appartement, 114 Avenue de Paris 78440 Gargenville | 51,3 m² | — | F | F |
| maison, 94 Avenue de Paris 78440 Gargenville | 85,6 m² | 1983 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | RDI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 94 | SCI MGB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 | SCI PJBH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Gargenvillegare voyageurs et fret662 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Molièrepublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire Pierre CorneillepublicULIS
- Ecole primaire privée Petite école bilingueprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Montessori de Gargenvilleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m200
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CSFcommerce
- INOVIE BIOFUTURsanté et action sociale
- COMMUNE DE GARGENVILLEadministration publique
- CIVOPsanté et action sociale
- EUROPEENNE DE ROBOTIQUE ET D AUTOMATISME (EUROBAUT) (ERA)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.