Allée des Jardins, Louveciennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 790 €/m²
8 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 10 All des Jardins, 327 500 € le 29/07/2025.
3 280 à 4 220 €/m²
Une vente sur deux entre 3 280 et 4 220 €/m², huit sur dix entre 2 850 et 4 730 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 693 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 638 €6 ventes
- 20225 262 €3 ventes
- 20234 ventes
- 20241 vente
- 20254 249 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 8 All des Jardins | Appartement, Dépendance | 73 m² | 35 000 € | — |
| 29/07/2025 | 10 All des Jardins | Appartement, Dépendance | 92 m² | 327 500 € | 3 560 € |
| 05/06/2025 | 10 All des Jardins | Dépendance, Appartement | 77 m² | 380 200 € | 4 938 € |
| 06/02/2025 | 8 All des Jardins | Appartement, Dépendance | 76 m² | 245 000 € | — |
| 09/09/2024 | 2 All des Jardins | Dépendance, Appartement | 77 m² | 365 750 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | 4 All des Jardins | Appartement, Dépendance | 133 m² | 475 000 € | — |
| 27/07/2023 | 10 All des Jardins | Dépendance | non mesurée | 10 700 € | — |
| 29/06/2023 | 12 All des Jardins | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 13/06/2023 | 10 All des Jardins | Dépendance, Appartement | 77 m² | 532 023 € | — |
| 30/06/2022 | 10 All des Jardins | Dépendance, Appartement | 106 m² | 600 000 € | 5 660 € |
| 01/06/2022 | 6 All des Jardins | Dépendance, Appartement | 73 m² | 341 705 € | — |
| 08/03/2022 | 2 All des Jardins | Dépendance, Appartement | 73 m² | 355 000 € | 4 863 € |
| 13/07/2021 | 2 All des Jardins | Dépendance, Appartement | 73 m² | 359 770 € | — |
| 03/05/2021 | 2 All des Jardins | Dépendance, Appartement | 106 m² | 500 016 € | 4 717 € |
| 30/03/2021 | 2 All des Jardins | Dépendance, Appartement | 73 m² | 332 830 € | 4 559 € |
| 30/03/2021 | 2 All des Jardins | Dépendance, Appartement | 65 m² | 295 875 € | 4 552 € |
| 10/03/2021 | 12 All des Jardins | Dépendance | 15,06 m² | 92 000 € | 6 109 € |
| 28/01/2021 | 8 All des Jardins | Appartement, Dépendance | 73 m² | 607 500 € | 8 322 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UERésidences collectives
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre de 500m autour de la gare · Secteur d'habitat mixte tye 2
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 114 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour de la gare
- Secteur d'habitat mixte tye 2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésGlissement de Terrain, 09/11/1985
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRn Louveciennesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Allée des Jardins 78430 Louveciennes | 170,6 m² | — | E | D |
| appartement, 12 Allée des Jardins 78430 Louveciennes | 109,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 8 Allée des Jardins 78430 Louveciennes | — | 1972 | D | D |
| immeuble, 12 Allée des Jardins 78430 Louveciennes | — | 1972 | D | D |
| appartement, 4 Allée des Jardins 78430 Louveciennes | 75,7 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Allée des Jardins 78430 Louveciennes | 155,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 8 Allée des Jardins 78430 Louveciennes | 77,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 8 Allée des Jardins 78430 Louveciennes | 77,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Allée des Jardins 78430 Louveciennes | 77 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 10 Allée des Jardins 78430 Louveciennes | 81,2 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Allée des Jardins 78430 Louveciennes | 77,4 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 12 Allée des Jardins 78430 Louveciennes | 15 m² | 1997 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LOUVALLEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | LOUVALLEES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | MAVEBATIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | ZVERI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Louveciennesgare voyageurs uniquement466 m
- Gare de Bougivalgare voyageurs uniquement808 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André ChenierpublicULIS
- Ecole maternelle Emmanuel Fremietpublic
Entreprises domiciliées à 200 m276
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE LOUVECIENNESadministration publique
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE LOUVECIENNESsanté et action sociale
- EYES TRIPLE SHUTindustrie
- DAUPHINE INVESTISSEMENTSfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.