Rue Vigée Lebrun, Louveciennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 100 à 4 350 €/m²
Une vente sur deux entre 3 100 et 4 350 €/m², huit sur dix entre 2 420 et 5 200 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 690 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 574 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2023 | 29 Rue Vigee Lebrun | Maison | 77 m² | 518 700 € | 6 736 € |
| 14/06/2022 | 11 Rue Vigee Lebrun | Vente | 306 m² de terrain | 319 000 € | — |
| 14/06/2021 | 27 Rue Vigee Lebrun | Appartement, Dépendance | 154 m² | 435 130 € | — |
| 19/05/2021 | 31 Rue Vigee Lebrun | Maison | 170 m² | 1 300 000 € | 7 647 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCPôles avec mixité fonctionnelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur d'habitat mixte tye 1 · Périmètre de 500m autour de la gare
- Informations
- 2Infrastructures de transport concerné par le classement acoustique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 des Yvelines
- Altitude, pente du terrain
- 107,4 m · 9,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'habitat mixte tye 1
- Périmètre de 500m autour de la gare
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Infrastructures de transport concerné par le classement acoustique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 des Yvelines
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2021 | Permis de construire07835020G0134 | 11 Rue Vigee Lebrun | AS 181 | 1 logement, 161 m² | 306 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de construire07835018G0112 | 11 Rue Vigee Lebrun | AS 128 | 1 logement, 138 m² | 306 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2018 | Permis d'aménager07835018G0082 | 11 Rue Vigee Lebrun | AS 128 | — | 722 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2015 | Permis de construire07835015G0072 | 3 Rue Vigee Lebrun | AS 2 | 2 logements, 295 m² | 1 592 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésGlissement de Terrain, 09/11/1985
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRn Louveciennesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Vigée Lebrun 78430 Louveciennes | 36 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 33 Rue Vigée Lebrun 78430 Louveciennes | 36,5 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 33 Rue Vigée Lebrun 78430 Louveciennes | 37,9 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 33 Rue Vigée Lebrun 78430 Louveciennes | 40,6 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 33 Rue Vigée Lebrun 78430 Louveciennes | 41,7 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 33 Rue Vigée Lebrun 78430 Louveciennes | 40,5 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 33 Rue Vigée Lebrun 78430 Louveciennes | 42,3 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 33 Rue Vigée Lebrun 78430 Louveciennes | 37,2 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 33 Rue Vigée Lebrun 78430 Louveciennes | 37,2 m² | 1948 | E | E |
| maison, 29 Rue Vigée Lebrun 78430 Louveciennes | 89,4 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 quinquies | SCI LA MESANGERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | RYAD MANSART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Louveciennesgare voyageurs uniquement112 m
- Gare de Bougivalgare voyageurs uniquement951 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André ChenierpublicULIS
- Ecole élémentaire Viollet- Le-ducpublic
- Ecole maternelle Emmanuel Fremietpublic
Entreprises domiciliées à 200 m421
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- LES AGENCES IMMOBILIERES PETITimmobilier
- PERFORMANCE ET MANAGEMENTactivités scientifiques et techniques
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE LOUVECIENNESsanté et action sociale
- SAINTE CLAIRE VOYAGES RHONE ALPES (SAINTE CLAIRE VOYAGES RHONE ALPES)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.