Rue de Montbuisson, Louveciennes
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 844 €/m²
16 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 21 Rue de Montbuisson, 285 000 € le 15/10/2025.
3 070 à 3 950 €/m²
Une vente sur deux entre 3 070 et 3 950 €/m², huit sur dix entre 2 670 et 4 430 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 457 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 709 €7 ventes
- 20223 662 €9 ventes
- 20234 136 €2 ventes
- 20243 903 €8 ventes
- 20253 476 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 21 Rue de Montbuisson | Appartement | 82 m² | 285 000 € | 3 476 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 107 m² | 365 000 € | 3 411 € |
| 01/07/2025 | 21 Rue de Montbuisson | Appartement, Dépendance | 55 m² | 210 000 € | — |
| 01/07/2025 | 30 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 94 m² | 336 000 € | — |
| 26/06/2025 | 21 Rue de Montbuisson | Appartement, Dépendance | 60 m² | 195 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 21 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 82 m² | 305 850 € | 3 730 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue de Montbuisson | Dépendance, Maison | 72 m² | 522 000 € | 7 250 € |
| 13/02/2025 | 21 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 95 m² | 283 000 € | — |
| 13/01/2025 | Rue de Montbuisson | Vente | 164 m² de terrain | 67 389 € | — |
| 06/12/2024 | 21 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 59 m² | 219 048 € | — |
| 17/09/2024 | 21 Rue de Montbuisson | Appartement | 61 m² | 119 600 € | 1 961 € |
| 30/07/2024 | 32 Rue de Montbuisson | Appartement | 24 m² | 140 255 € | 5 844 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue de Montbuisson | Appartement, Dépendance | 80 m² | 326 000 € | — |
| 02/07/2024 | 21 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 68 m² | 250 000 € | — |
| 08/03/2024 | 21 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 68 m² | 273 650 € | — |
| 08/02/2024 | 2 Rue de Montbuisson | Appartement, Maison, Dépendance | 223 m² | 1 512 770 € | — |
| 09/01/2024 | 30 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 98 m² | 500 000 € | — |
| 04/09/2023 | 28 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 116 m² | 495 400 € | 4 271 € |
| 20/01/2023 | 21 Rue de Montbuisson | Appartement, Dépendance | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 17/11/2022 | 21 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 54 m² | 213 750 € | 3 958 € |
| 28/10/2022 | 21 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 65 m² | 238 000 € | 3 662 € |
| 30/09/2022 | 30 Rue de Montbuisson | Appartement, Dépendance | 140 m² | 639 510 € | — |
| 28/09/2022 | 21 Rue de Montbuisson | Appartement, Dépendance | 125 m² | 576 800 € | — |
| 04/05/2022 | 21 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 55 m² | 240 000 € | — |
| 24/03/2022 | 21 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 84 m² | 275 000 € | 3 274 € |
| 02/03/2022 | 21 Rue de Montbuisson | Appartement, Dépendance | 68 m² | 290 000 € | — |
| 21/01/2022 | 21 Rue de Montbuisson | Dépendance | non mesurée | 58 500 € | — |
| 12/01/2022 | 21 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 69 m² | 274 000 € | — |
| 21/10/2021 | 30 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 101 m² | 373 050 € | 3 694 € |
| 30/07/2021 | 21 Rue de Montbuisson | Appartement, Dépendance | 86 m² | 320 440 € | — |
| 29/07/2021 | 9 Rue de Montbuisson | Appartement | 37 m² | 232 276 € | 6 278 € |
| 28/06/2021 | 21 Rue de Montbuisson | Appartement | 68 m² | 180 750 € | 2 658 € |
| 30/03/2021 | 32 Rue de Montbuisson | Dépendance, Appartement | 100 m² | 484 000 € | 4 840 € |
| 01/03/2021 | 21 Rue de Montbuisson | Appartement, Dépendance | 52 m² | 264 620 € | 5 089 € |
| 01/03/2021 | 21 Rue de Montbuisson | Appartement | 64 m² | 293 000 € | 4 578 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCPôles avec mixité fonctionnelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur d'habitat mixte tye 1 · Périmètre de 500m autour de la gare
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Louveciennes
- Altitude, pente du terrain
- 110,3 m · 9,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'habitat mixte tye 1
- Périmètre de 500m autour de la gare
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Louveciennes
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2018 | Permis de construire07835018G0040 | 9 Rue de Montbuisson | AT 98 | 1 logement, 45 m² | 630 m² | autorisé | SCI LA LOUVE |
| 22/05/2018 | Permis de construire07835018G0003 | 5 Rue de Montbuisson | AT 99 | 1 logement, 230 m² | — | autorisé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire07835017G0027 | 5 Rue de Montbuisson | AT 99 | 1 logement, 230 m² | 882 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2016 | Déclaration préalable07835016G0056 | 21 Rue de Montbuisson | AT 87 | — | 15 915 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésGlissement de Terrain, 09/11/1985
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRn Louveciennesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de Montbuisson 78430 Louveciennes | 51,9 m² | — | G | G |
| appartement, 21 Rue de Montbuisson 78430 Louveciennes | 79,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 21 Rue de Montbuisson 78430 Louveciennes | 10,5 m² | — | G | G |
| appartement, 21 Rue de Montbuisson 78430 Louveciennes | 55 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 21 Rue de Montbuisson 78430 Louveciennes | 78 m² | 1953 | D | C |
| maison, Rue de Montbuisson 78430 Louveciennes | 480,2 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de Montbuisson 78430 Louveciennes | 68,5 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 35 Rue de Montbuisson 78430 Louveciennes | 48,6 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Rue de Montbuisson 78430 Louveciennes | 101,3 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Montbuisson 78430 Louveciennes | 124,7 m² | 1949 | D | D |
| maison, 8 Rue de Montbuisson 78430 Louveciennes | 153,4 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue de Montbuisson 78430 Louveciennes | 80,6 m² | 1955 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VILLAS BLANCHES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | VILLAS BLANCHES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | VILLAS BLANCHES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCCV MON BUISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCCV MON BUISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | AMARMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | BARBIER-RAMELET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | CAP TOWN INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | CIE BRETONNE DE COMMERCE DE DETAILS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | DESDE INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | EURL FREDERIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | EURL RTAIMATE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | FEYT SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | LA VALLEE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | LECA INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | LELIEVRE INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | LMP JARLAUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | LMP LEPETIT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | MMK | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | PL PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | PLAN B | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | VALDEN INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | IMMOBILIERE DOMUSVI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | PAGES PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | THAUDRON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 21 | ASSOCIATION CULTUELLE ORTHODOXE | Association | propriétaire | 1 local |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | FONCIERE TAMARIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | MARECHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | TEEN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | DASINALI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux |
| 30 | SOCIETE CIVILE DE PATRIMOINE DES COURCELLES | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Louveciennesgare voyageurs uniquement126 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Viollet- Le-ducpublic
- Ecole maternelle Gabriel Faurépublic
Entreprises domiciliées à 200 m348
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- LES AGENCES IMMOBILIERES PETITimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.