Rue des Bigaudes, Mareil-Marly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 050 €/m²
9 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 4 Rue des Bigaudes, 500 000 € le 18/04/2025.
4 510 à 6 170 €/m²
Une vente sur deux entre 4 510 et 6 170 €/m², huit sur dix entre 3 730 et 7 240 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 312 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 571 €4 ventes
- 20226 370 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 638 €4 ventes
- 20255 155 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Rue des Bigaudes | Maison | 322 m² | 820 000 € | — |
| 18/04/2025 | 4 Rue des Bigaudes | Maison | 97 m² | 500 000 € | 5 155 € |
| 23/12/2024 | 42 Rue des Bigaudes | Maison | 156 m² | 1 246 570 € | 7 991 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue des Bigaudes | Maison | 94 m² | 530 000 € | 5 638 € |
| 11/04/2024 | 49 Rue des Bigaudes | Maison | 186 m² | 765 000 € | 4 113 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | 81 Rue des Bigaudes | Maison | 199 m² | 44 661 € | 224 € |
| 02/11/2022 | 42 Rue des Bigaudes | Maison | 156 m² | 1 270 810 € | 8 146 € |
| 19/09/2022 | 54 Rue des Bigaudes | Maison | 77 m² | 490 476 € | 6 370 € |
| 18/08/2022 | 116 Rue des Bigaudes | Maison | 200 m² | 800 520 € | — |
| 26/07/2022 | 23 Rue des Bigaudes | Maison | 292 m² | 954 263 € | — |
| 17/01/2022 | 51 Rue des Bigaudes | Maison | 186 m² | 985 800 € | 5 300 € |
| 18/06/2021 | 60 Rue des Bigaudes | Dépendance, Maison | 100 m² | 605 000 € | 6 050 € |
| 14/06/2021 | 49 Rue des Bigaudes | Maison | 532 m² | 1 721 737 € | — |
| 09/04/2021 | 50 Rue des Bigaudes | Maison | 114 m² | 589 372 € | — |
| 01/04/2021 | 54 Rue des Bigaudes | Maison | 77 m² | 700 000 € | 9 091 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHaZone résidentielle à dominante d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Pour les opérations de 3 logements et plus, 45 % du nombre total de logements réalisés doivent être des logements locatifs sociaux
- Altitude, pente du terrain
- 60 m · 11 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 159 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pour les opérations de 3 logements et plus, 45 % du nombre total de logements réalisés doivent être des logements locatifs sociaux
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | Permis de construire07836724G0012 | 33 Rue des Bigaudes | C 1016, C 1072, C 1073 | 1 logement, 199 m² | 635 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2023 | Permis de construire07836723G0002 | 50 Rue des Bigaudes | C 1045, C 1046, C 1049 | 1 logement, 86 m² | 607 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire07836722G0002 | 54 Rue des Bigaudes | C 1052 | 1 logement, 178 m² | 364 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2016 | Permis de construire07836716G0018 | 31 Rue des Bigaudes | C 312 | 1 logement, 133 m² | 762 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2014 | Permis de construire07836714G0007 | 62 Rue des Bigaudes | 0C 934 | 1 logement, 161 m² | 880 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue des Bigaudes 78750 Mareil-Marly | 166,7 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue des Bigaudes 78750 Mareil-Marly | 166,7 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue des Bigaudes 78750 Mareil-Marly | 166,7 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue des Bigaudes 78750 Mareil-Marly | 88,5 m² | 1953 | G | G |
| maison, 53 Rue des Bigaudes 78750 Mareil-Marly | 152,4 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Bigaudes 78750 Mareil-Marly | 90,7 m² | — | F | F |
| maison, 44 Rue des Bigaudes 78750 Mareil-Marly | 165,4 m² | — | D | B |
| maison, 45bis Rue des Bigaudes 78750 Mareil-Marly | 139,1 m² | 1990 | D | D |
| maison, 21 Rue des Bigaudes 78750 Mareil-Marly | 96 m² | 1968 | D | B |
| maison, 33 Rue des Bigaudes 78750 Mareil-Marly | 245,3 m² | — | F | F |
| maison, 81 Rue des Bigaudes 78750 Mareil-Marly | 197,4 m² | 1986 | C | A |
| maison, 25 Rue des Bigaudes 78750 Mareil-Marly | 160,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 367 | COMMUNE DE MAREIL MARLY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5148 | COMMUNE DE MAREIL MARLY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mareil-Marlygare voyageurs uniquement746 m
Entreprises domiciliées à 200 m196
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- HOTEL INVEST AMIENShébergement et restauration
- AUKERATUactivités scientifiques et techniques
- MONCLAUimmobilier
- A D Nimmobilier
- FONDS BERTILLEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.